Дело № 2-3399/2023

61RS0001-01-2023-003008-85

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

«30» августа 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд в составе:

председательствующего судьи Удовенко С.А.

при секретаре Леус Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону об обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону об обязании заключить договор социального найма. 

В обоснование своих требований указала, что является владельцем .... В указанной квартире проживают ФИО и ее сын.

Получателем квартиры является ФИО, умерший ....

После смерти супруга ФИО обратилась к ответчику с заявлением о переоформлении договора социального найма, на что получила отказ по причине того, что ею не был предоставлен оригинал ордера на вселение. Между тем, указанный ордер был утрачен.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 15.06.2023г. №, ..., площадью 46,3 кв.м. на основании решения Малого совета Ростовского-на-Дону городского Совета народных депутатов № от ... и решения Малого совета народных депутатов РО № от ... внесена в реестр муниципальной собственности, правообладателем является МКУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону.

С учетом изложенного истец просил обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении ... с кадастровым номером № площадью 46,3 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ч.2 ст.19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве муниципальной собственности МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Ростова-на-Дону от 15.06.2023г №.30-1176/02-В.

Получателем квартиры является супруг истца - ФИО, умерший ....

В указанном жилом помещении по настоящее время проживает ФИО и ее сын.

Кроме того, ФИО зарегистрирована в указанном жилом помещении с ..., что подтверждается копией паспорта.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец была вселена в указанное жилое помещение нанимателем ФИО в качестве члена своей семьи, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства»" Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону заключить с ФИО, ..., договор социального найма в отношении жилого помещения - ..., к.н. №, площадью 46,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение суда составлено 06.09.2023 г.