Дело № 2-771/2025

УИД 55RS0026-01-2025-000565-63 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В., с участием помощника прокурора Жумабаевой К.Д., рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 09 апреля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками жилого дома и земельного участка под ним являются ее сын ФИО3 и дочь ее и ответчика ФИО4, по 1/3 доли. Ответчик имеет постоянную регистрацию в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Истец неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, но он не предпринимает никаких действий для того, чтобы выписаться из жилого дома. Сразу после развода ответчик выехал из дома, забрав свои личные вещи. Наличие регистрации создает истице препятствия для пользования жилым домом, навязчивые маниакальные идеи возвращения ответчика в семью не дают спокойно жить и налаживать свою личную жизнь. В оплате коммунальных платежей ответчик никогда не участвовал, в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет. Просит признать ответчика утратившим нрава пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на почтовые услуги за отправку заказной корреспонденции, копии искового заявления.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что жилой дом был построен хотя и в браке, однако на личные денежные средства истца, вырученные от продажи принадлежащей истцу квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что фактически проживал с ФИО1 с 2006 года, в 2011 году зарегистрировали брак, в 2013 году был приобретен земельный участок и начато строительство жилого дома. Жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик было построено на совместные денежные средства. В период брака ответчик произвел дарение своей доли совместному ребенку. Считает, что доля истца должна быть разделена между ней и ответчиком. В спорном доме он проживал до января 2025 года, после чего истец создала ему препятствия в пользовании данным жилым помещением. Он работает вахтовым методом, в период отдыха между сменами он материально участвовал в жизни семьи, строительстве помещения. Иного жилого помещения у него нет, как и возможности его приобрести, также он имеет проблемы со здоровьем. Считает, что истец ведет себя недобросовестно, создает негативный образ ответчика с целью признания его утратившим право пользования жилым помещением. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, признать за ним право бессрочного пользования спорным жилым помещением либо обязать истца обеспечить его другим жилым помещением.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали. Суду пояснили, что ответчик, возвращаясь с вахты, тратит все заработанные деньги на алкоголь, ведет себя агрессивно, проживать в одном доме с ним невозможно, в связи с чем просят признать его утратившим право пользования жилым помещением

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3 в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Направил в суд объяснения, в которых исковые требования поддерживает ввиду невозможности проживания с ответчиком в связи с его поведением.

Помощник прокурора Омского района Жумабаева К.Д. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу чч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами, их выселении.

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Из справки, выданной ОМВД России по Омскому району следует, что ФИО2 проживал по адресу: по адресу: 

<

адрес> 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Советским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и Г.С.В., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6. 

Указанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем Советским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3, по 1/3 доли каждому. Год завершения строительства жилого дома – 2013.

Также ФИО1, ФИО4, ФИО3 на праве собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:20:160404:433, в границах которого расположен указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с К.В.А.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила в равных долях 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО3, ФИО4

На основании постановления администрации Омского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 13.11.2013 жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет. 

10.01.2014 право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, ФИО4, ФИО3

18.08.2023 ФИО2 дано нотариально удостоверенное согласие ФИО1 на продажу нажитого в браке имущества: 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № и 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Омской области следует, что в ЕГРН на территории Российской Федерации за ФИО2 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Суд отмечает, что доказательства наличия какого-либо соглашения с собственниками указанного жилого помещения, в силу которого за ответчиком сохранялось бы право пользования данным жилым помещением, равно как и доказательства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено, такие доказательства в материалах дела отсутствуют. 

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик, исходя из материалов дела, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, членом семьи собственников жилого помещения не является. 

Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В силу вышеприведенных норм права, установленных по делу обстоятельств, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Довод ответчика о том, что жилой дом является совместно нажитым, материалами дела опровергается, таких доказательств суду не представлено.

В силу положений статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно статье 36, 37 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, имущество, приобретенное супругом хотя и во время брака, но за счет личных доходов, является личной собственностью супруга.

Истцом в материалы дела представлены сведения о приобретении земельного участка и строительстве жилого дома за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры, приобретенной истцом до заключения брака, по адресу: 

<

адрес> В материалах дела имеется договор купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по цене 1650000 рублей. Данная квартира приобретена истцом до заключения брака в порядке приватизации на основании решения Первомайского районного суда 

<

адрес> от 20.09.2010 по делу №2-3517/2010

Согласно договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> приобретен истцом за 50000 рублей. Истец пояснила, что фактически по расписке уплатила 450000 рублей. 

Также истец представила сведения о стоимости строительных материалов и работ по строительству дома на сумму 1000000 рублей, указав, что земельный участок приобретен и строительство осуществлялось на денежные средства, вырученные от продажи вышеуказанной личной квартиры истца.

Из объяснений истца следует, что семья вселилась в жилой дом в 2013 году до его окончательной отделки, благоустройство дома производилось далее длительное время. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком опровергающих позицию истца доказательств не представлено, ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы не заявлено, требований о разделе совместно нажитого имущества также не предъявлено, доказательств строительства жилого дома за счет общих средств супругов не имеется, работы по текущему ремонту не относятся к действиям по созданию имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая то обстоятельство, что заявленные исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по 3000 рублей.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1000 рублей следует вернуть ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Немцева

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025