Гражданское дело №2-2655/2025

УИД-09RS0001-01-2025-002652-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Панаитиди Т.С., при помощнике судьи Катчиеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Черкесского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС 1» к ФИО1 о взыскании задолженности о признании задолженности платежа за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КС 1» обратилось в Черкесский городской суд КЧРс исковым заявлением кГедиеву М.Ш. о взыскании задолженности о признании задолженности платежа за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества. В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 12.03.2011 года. Ответчик: ФИО1 в период с 25.11.2014 по 01.09.2020 являлся собственником не жилого подвального помещения № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. На момент подачи судебного приказа задолженность за период с 01 июня 2015 г. по 01 сентября 2020 г. составила 481 339 рублей 89 коп. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Руководствуясь ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит: 1. Взыскать с ответчика в пользу Истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и обслуживание общего имущества, сложившуюся за период с 01 июня 2015 г. по 01 сентября 2020 г. 481 339 рублей 89 коп. 2. Взыскать с ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере 14 533 рубля 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «КС 1» уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно заявления от 03.07.2025 года просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в адрес суда 07.07.2025 года представлено заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, а также о рассмотрении дела в отсутствии ответчика. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, письменное ходатайство о применении срока исковой давности, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 12.03.2011 года.

ОтветчикФИО1 в период с 25.11.2014 по 01.09.2020 являлся собственником не жилого подвального помещения № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2020 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане й организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение й коммунальные услуги.

Плата за не жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иныхинформационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. 

На момент подачи судебного приказа задолженность составила481 339 рублей 89 коп.и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 013 руб. 40 коп.

25.03.2024 года был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № 7 судебного района города Черкесска о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержание и обслуживание общего имущества в размере 481 339 рублей 89 коп.и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 013 руб. 40 коп.

24.12.2024 года, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями ФИО1, мировым судьей судебного участка № № 7 судебного района города Черкесска вынесено определение об отмене судебного приказа с разъяснением о возможности предъявить заявленное требование о взыскании суммы задолженности в порядке искового заявления.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч. 1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст.ст.153-154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 КонституцииРФ и ст.12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ, установлен общий срок исковой давности - три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу пп.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктами 11 и 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела ксудебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания. 

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления овынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 данного постановления гласит, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно расчету, представленному ответчиком, задолженность ФИО1 за период с 01 июня 2015 г. по 01 сентября 2020 г. составила 481 339 рублей 89 коп.Математическая правильность и правильность самого механизма расчета в судебном заседании представителем ответчика не оспаривалась. Суд находит указанные расчеты верными.

С настоящим иском в суд истец обратился 09.06.2025 года, заявление о вынесении судебного приказа было подано примерно 25.03.2024, судебный приказ отменен 24.12.2024 года. Следовательно, период со дня обращения к мировому судье по дату отмены судебного приказа не входит в срок, необходимый для исчисления исковой давности, т.к. в указанный период срок исковой давности не течёт.

Соответственно истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, за период с 01 июня 2015 г. по 01 сентября 2020 г., а каких-либо уважительных причин для восстановления указанного срока у суда не имеется и стороной не представлено.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как, исковые требования не подлежат удовлетворению, то и судебные расходы с ответчика не могут быть взысканы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС 1» к ФИО1 о взыскании задолженности о признании задолженности платежа за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества, сложившуюся за период с 01 июня 2015 г. по 01 сентября 2020 г. 481 339 рублей 89 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 14 533 рубля 00 коп., отказать.

Решение суда может быть в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской республики с момента изготовления решения в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди