Дело № (2-2760/2023) 78RS0№-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» января 2024 года Санкт-Петербург

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хворова Е.Д., 

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 

<

адрес>» (далее – ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>»), в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 380 рублей 63 копейки, пени в размере 37 464 рубля 75 копеек, всего в размере 131 845 рублей 38 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 837 рублей и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 460 рублей 21 копейки, пени в размере 12 488 рублей 25 копеек, всего в размере 43 948 рублей 46 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 518 рублей.

В обоснование требований истец ссылался на то, что на основании Акта приёма-передачи жилого помещения, лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС № 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО2 являются родственниками ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ – собственника ? доли жилого помещения, которое состоит из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 

<

адрес>, согласно договора придачи в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2

Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполнили своих обязательств по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 125 840 рублей 84 копейки из которых 94 380 рублей 63 копейки доли ФИО1, 31 460 рулей 21 копейка доля ФИО2, и пени в сумме 49 953 рубля из которых 37 464 рублей 75 копеек доля ФИО2, 12 488 рублей 25 копеек доля ФИО2, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена (л.д. 21-31).

В судебное заседание представитель истца ФИО6, явилась, поддержала заявленные исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО1 явилась, предоставила заявление о признании исковых требований, ответчик ФИО2, в судебное заседание явился, предоставил заявление о признании исковых требований. 

Суд, не имея возражений со стороны участников процесса, считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 1 п. 1 и п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после ДД.ММ.ГГГГ, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. п. 66 - 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из изложенного следует, что на ответчиков возложена обязанность по уплате жилого помещения и квартирной платы.

Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам ответчиками не исполняются надлежащим образом возложенные на них законом обязательства по квартирной плате и коммунальным платежам, имеется задолженность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, которое состоит из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 

<

адрес>, согласно договора придачи в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и собственником ? доли в общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону №-н/78-2022-2-1104 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону №-н/78-2022-2-1105 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Формы-9 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированные следующие лица: ФИО1, ФИО2 и ФИО4, который снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.17).

Управляющей организацией вышеуказанным многоквартирным домом является ООО «ЖКС № 

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что по лицевому счету № вышеуказанной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, совокупный размер которой составил размер 125 840 рублей 84 копейки.

При этом размер задолженности по оплате жилищных услуг составил 118 192 рубля 09 копеек, размер задолженности по оплате коммунальных услуг составил 303 555 рублей 33 копейки.

Одновременно с взысканием суммы основного долга истцом предъявлены требования о взыскании с ответчиков неустойки за нарушение сроков внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 953 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга на основании заявления ФИО1, ФИО2 отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за спорный период по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «ЖКС № 

<

адрес>».

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не были предоставлены, либо были предоставлены ненадлежащим образом, ответчиками не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом, признается судом арифметически верным, сумма долга определена с учетом установленных тарифов, указанный расчет задолженности действующему законодательству не противоречит, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

Проверив расчет неустойки, суд полагает его обоснованным и арифметически верным.

Ответчиками собственного расчета, либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности или неустойки, не представлено, также, как и отсутствуют доказательства исполнения ответчиками обязательств по внесению обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, как в полном объеме, так и в части.

Таким образом, учитывая, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 

<

адрес>» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 380 рублей 63 копейки, пени в размере 37 464 рубля 75 копеек и взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 

<

адрес>» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 460 рублей 21 копейки, пени в размере 12 488 рублей 25 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 355 рублей, из которых с ФИО1, подлежит взысканию сумма в размере 3 837 рублей и ФИО2 – 1 518 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО5, ФИО7 удовлетворить.

Взыскать из средств ФИО5 (паспорт Российской Федерации серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.01.2022 в размере 94 380 рублей 63 копейки, пени в размере 37 464 рубля 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 837 рублей.

Взыскать из средств ФИО7 (паспорт Российской Федерации серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.01.2022 в размере 31 460 рублей 21 копейка, пени в размере 12 488 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 518 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Е.Д. Хворов

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 года