Дело № 2-948/2020 

УИД-36RS0022-01-2020-001475-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань 08 октября 2020 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.

при секретаре Новиковой Л.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, 

заместителя прокурора Новоусманского района Бондарь А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.

В их обоснование указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый. В указанном доме зарегистрирован ФИО3, который н является его собственником. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилым помещением, ограничивает права владения, пользования и распоряжения домом. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по месту регистрации ответчик отказывается, в связи с чем, истцы обратились с указанными требованиями в суд. 

Представитель 3 лица в судебное заседание не явился, руководитель отдела МВД просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО1 пояснила, что является собственницей ? спорного дома, так как вступила в права наследования, после смерти её матери. При жизни, мать ФИО6 проживала в незарегистрированном браке с ответчиком. После её смерти ФИО3 в права наследования не вступал, собственником спорного дома не является, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учёта отказывается. Согласна предоставить право пользование спорным домом ответчику на 6 месяцев. 

Аналогичные пояснения дал истец ФИО5, пояснив, что являлся внуком умершей ФИО6, вступил в права наследования после её смерти, является собственником ? доли дома по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что с умершей ФИО6 проживали в незарегистрированном браке, одной семьёй, спорный дом приобрели совместно, продав каждый свою квартиру. Право собственности на дом он не оформил. 

Представитель ответчика ФИО4 просил отказать в удовлетворении иска, указав, что ответчик прожил в гражданском браке с ФИО6 более 18 лет, вели совместное хозяйство, ФИО3 являлся членом семьи умершей, инвалид второй группы, иного жилья у него нет, проживать ему негде. 

Заместитель прокурора в заключении просил иск удовлетворить. 

Выслушав участвовавших в судебном заседании лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требованиям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

То обстоятельство, что собственником спорного жилого помещения являются истцы ФИО1, ФИО2, подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, не оспаривалось стороной ответчика, в связи с чем суд посчитал его установленным. 

Согласно записи в домовой книге, ответчик имеет постоянную регистрацию в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Прежний собственник дома ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4 о том, что спорный дом приобретён на совместные средства ответчика и умершей ФИО6, а также, что ФИО3 являлся членом семьи ФИО6 суд считает несостоятельными, поскольку доказательств права собственности жилым помещением, а та же то обстоятельство, что ответчик на момент вселения в дом и до настоящего времени является членом семьи истцов, не представлено.

Каких-либо сведений о том, что у ответчика по делу имеется в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ с истицами какой-либо договор или соглашение о праве пользования жилым помещением в этом доме, суду не представлено. 

Учитывая изложенные обстоятельства и нормы права, суд считает, что у ответчика отсутствуют правовые основания пользоваться жилым помещением в доме истцов и поэтому их требования подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учётом того, что на момент рассмотрения дела ответчик не имеет иного жилого помещения, его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя жилым помещением, что не отрицалось истцами по делу, учитывая, что истцы фактически не проживают в данном жилом помещении и желают его продать, исходя из принципов разумности и справедливости, соблюдения баланса интересов сторон, суд посчитал возможным сохранить за ФИО3 право пользование жилым помещением до 30 июля 2021 года, по истечении которого он подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Сохранить за ФИО3 право пользования этим жилым помещением до 30 июня 2021 года включительно.

По истечении указанного срока, с 01.07.2021 года прекратить право пользования ФИО3 данным жилым помещением и выселить из него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Дело № 2-948/2020 

УИД-36RS0022-01-2020-001475-74