УИД 37RS0020-01-2025-000928-33

Дело № 2-755/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ильинское-Хованское 

Ивановская область 4 августа 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Гусевой Е.Е., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Илюшиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 к администрации Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области о включении имущества в наследственную массу, признании наследника, принявшим наследство, и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО18 обратился в Тейковский районный суд с вышеназванным иском, с учетом увеличения исковых требований, в котором просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО10, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать его наследником, принявшим наследство после смерти ФИО11 признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 55-57).

Исковые требования обоснованы тем, что 08 января 2002 года умерла ФИО12. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> Принадлежность вышеуказанного жилого дома ФИО13. подтверждается выпиской из похозяйственней книги администрации Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области. ФИО14 владела данным жилым домом на законном основании, постоянно в нем проживала, и на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства в этом доме. После смерти матери вышеуказанный жилой дом фактически перешел во владение истца. Истец с момента открытия наследства и по настоящее время пользуется вышеуказанным имуществом, постоянно проживает в нем в летние периоды, следит за техническим состоянием дома, производит текущий ремонт дома, использует его как дачу, поддерживает его техническое состояние, обрабатывает придомовой земельный участок, вступил во владение и пользование этим домом, то есть фактически принял наследство после умершей ФИО15

Оформить документы на дом при жизни ФИО16. надлежащим образом не сумела в силу своей правовой неосведомленности. Истец в установленные законом сроки после смерти 

<

данные изъяты> к нотариусу по поводу принятия наследства не обратился, поскольку посчитал, что он является наследником и ничего оформлять не надо.

В настоящее время истец решил оформить надлежащим образом принятое наследство. С этой целью он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с пропуском срока и отсутствием правоустанавливающих документов на этот жилой дом, а также ввиду отсутствия сведений о кадастровом учете данного объекта недвижимости. 

Никаких споров, арестов и запрещений в отношении вышеуказанного имущества не имеется. 

Определением суда от 23.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Ильинского муниципального района Ивановской области (л.д. 1,2).

Истец ФИО19 будучи извещенным, в судебное заседание не явился, в судебном заседании его интересы по доверенности представляет ФИО1 (л.д. 45).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно уточнил, что общая площадь указанного в иске жилого дома составляет 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика - администрации Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 51), о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета - администрации Ильинского муниципального района Ивановской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 52), о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По общему правилу, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (статья 1110 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

данные изъяты>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № № (л.д. 7).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района от 04.08.2025 собственником жилого дома 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> является ФИО21 (л.д. 60).

Как следует из информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершей ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не открывалось (л.д. 42).

После смерти ФИО23 имеется наследник первой очереди – ФИО24, что подтверждается свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ, выданным ДД.ММ.ГГГГ Хлебницким Сельским Советом, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись № 

<

данные изъяты> (л.д. 8). Иных наследников первой очереди, не установлено.

На день смерти ФИО25. была зарегистрирована на территории Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района по адресу: 

<

адрес>. Сведений о лицах, зарегистрированных совместно с ней, не имеется. (л.д. 10).

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В подтверждение доводов, указанных в обоснование требований о принятии наследства, истец пояснил, что в течение шести месяцев после смерти ФИО26 он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение наследственным имуществом, проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес> в летний период использовал его как дачу, следил за его сохранностью, произвел текущий ремонт дома, обрабатывал придомовой земельный участок.

Из показаний свидетеля ФИО27 следует, что она знакома с ФИО28 детства, знала ФИО29., которая дружила с ее родителями. ФИО30 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> Сразу после смерти ФИО31 ее сын ФИО32 стал пользоваться родительским домом, возвратился на родину и стал проживать в родительском доме. Он поддерживает дом в нормальном состоянии, покрасил окна, протапливает, обкашивает участок вокруг дома, то есть, владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным. У ФИО33 были еще дети, но они ни на день смерти, ни после смерти матери в дом никогда не приезжали, наследственным имуществом не пользовались, живы ли они и где проживают, ей не известно. Муж ФИО34 умер раньше ее. 

Оценивая пояснения представителя истца, показания свидетеля, письменные доказательства, суд считает доказанным, что в юридически значимый период времени - в течение шести месяцев после смерти своей ФИО35. ФИО36. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранности.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Кроме того, как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления - администрацией Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района, спорный жилой дом принадлежит ФИО37 на праве личной собственности (л.д. 60).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из справки №03-06-25 от 09.06.2025 ООО «Ваш Эксперт» (л.д. 18) и пояснений представителя истца ФИО1 жилой дом по адресу: 

<

адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ родителями истца.

То обстоятельство, что ФИО39 при жизни не зарегистрировала за собой право собственности на указанные жилой дом в соответствии с действующим на тот момент законодательством, не препятствует включению данного недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после её смерти. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО40 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В силу пункта 4 статья 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая изложенное, а также положения пункта 2 статьи 218 ГК РФ, суд считает исковые требования ФИО41 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО42 к администрации Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании наследника, принявшим наследство, и признании права собственности - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты> года), принявшим наследство после ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт 

<

данные изъяты> года) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Е. Гусева

Мотивированное решение составлено 11 августа 2025 года.