Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А. 

при секретаре Розовой О.В.

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Сливина В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 и согласно исковым требованиям просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №, который зарегистрирован нотариусом Миллеровского нотариального округа ФИО5 в реестре №. Настоящий документ зарегистрирован в Миллеровском Бюро Технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под №. В настоящее время в данном жилом доме зарегистрирован бывший супруг истца - ФИО2. Брак между истцом и ответчиком был прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС Администрации г. Миллерово.

Оплату по коммунальным и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества ответчик не несет, членом семьи собственника не является. Факт неоплаты ответчиком за себя бытовых и коммунальных услуг подтверждается квитанциями. В указанной квартире ФИО2 не проживает, местонахождение ответчика истцу неизвестно с 2003 года, поскольку с этого момента ФИО2 уехал на заработки за пределы области. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить. Также истец пояснила в судебном заседании, что ранее она обращалась в суд с заявлением о признании ФИО2 безвестно отсутствующим, поскольку намерена была взыскать с него алименты, а так как его невозможно было разыскать, он был объявлен в розыск и потом признан безвестно отсутствующим. До подачи искового заявления в суд истец ничего не знала об ответчике. Потом с ответчиком созванивалась дочь истца, и ФИО2 сказал, чтобы она делала что хотела, вместе с тем, он добровольно сниматься с регистрационного учёта не желает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был уведомлен надлежаще посредством телефонограммы и направлением повестки по указанному ответчиком адресу: 

<

адрес>. Ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие суду не предоставлено.

Поскольку суду не было известно местонахождение ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, определением Миллеровского районного суда был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, для защиты его интересов в суде. Представитель ответчика адвокат Сливин В.П. просил суд вынести законное и обоснованное решение, в связи с тем, что его доверитель отсутствует, и согласовать с ним его позицию относительно требований иска не представляется возможным. 

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО7, которая пояснила суду, что она является дочерью ответчика. Её родители развелись, когда ей было 11 лет. В детстве ФИО7 пыталась поддерживать отношения с родственниками отца, но безрезультатно. Не так давно ФИО7 звонила её подруга и сообщила, что видела отца, и после этого ФИО7 позвонила дяде- брату отца, который дал ей номер мобильного телефона ФИО2 Она позвонила ФИО2 в день подготовки по делу и сообщила об иске, отец сказал, чтобы они делали, что хотят. После этого разговора ФИО7 пыталась созвониться с отцом несколько раз, но он не брал трубку. О его месте нахождения свидетелю не известно.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу - ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно условиям которого (п. 5) в продаваемом домовладении на основании домовой книги зарегистрирован и остаётся проживать ФИО2 (продавец) по договорённости с ФИО1 (покупателем) до 01.01.1999г. По истечении указанного срока он должен сняться с регистрационного учёта (л.д. 7). 

Истец и ответчик ранее состояли в браке, который по решению суда был прекращён ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, согласно которому актовая запись о расторжении брака составлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В материалы дела представлена справка Администрации Миллеровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, по адресу: 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован, однако, с августа 1998 г. не проживает (л.д. 14).

Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается адресной справкой ОМВД России по Миллеровскому району (л.д.25-26).

Истцом в материалы дела в качестве доказательства приобщено решение Миллеровского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, признан безвестно отсутствующим (л.д. 5).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения гражданского дела добыты сведения, опровергающие то обстоятельство, что ФИО2 является безвестно отсутствующим. Так, в материалах дела имеются сведения о том, что в производстве ОУР ОМВД России по Миллеровскому району находилось розыскное дело №, заведённое ДД.ММ.ГГГГ как на должника по делам о взыскании алиментов, и ДД.ММ.ГГГГ оно было прекращено в связи с установлением его места нахождения. (л.д.22). Кроме того, на ФИО2 в период с 2014г. по 2017г. были составлены протоколы по делам об административных правонарушениях и назначены административные наказания. На ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован автомобиль 

<

данные изъяты>н № регион (л.д. 27-28).

Также ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обращался в УФМС России по Миллеровскому району с заявлением о замене паспорта в связи с достижением возраста 45 лет (л.д. 30).

В материалы дела не предоставлено доказательств тому, что ФИО2 является членом семьи истца.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи истца, у них отсутствует общий бюджет, совместное имущество. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный характер. Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно.

Следовательно, требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, законом предусмотрена возможность принудительного снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу судебного постановления, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение. 

Анализ вышеуказанной категории дел позволяет сделать вывод, что принимаемое судом решение по результатам разрешения спора о жилищных правах ответчика, влечет правомерное удовлетворение требования и о снятии его с регистрационного учета. Сама по себе законность существовавшей регистрации ответчика по месту жительства никем не оспаривается, а снятие ответчика с регистрационного учета является исключительно правовым последствием признания его жилищных прав утраченными. 

На основании вышеизложенного, требование истца в части снятия с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева

решение в окончательной форме 

изготовлено 03.11.2017