№ 2-343/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.01.2020 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Логашкине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ Администрации г. Шахты обратился в суд с иском по тем основаниям, что между КУИ Администрации г. Шахты и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 5326 от 17.03.2010, с кадастровым номером №, площадью 949 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор прошел обязательную государственную регистрацию, что подтверждается штампом регистрирующего органа на обратной стороне договора. Срок действия договора аренды № 5326 от 17.03.2010 установлен до 25.02.2012, в настоящее время считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Ответчик свои денежные обязательства по оплате арендной платы и пени по договору аренды не исполняет надлежащим образом.

Решением Шахтинского городского суда от 22.12.2016 № удовлетворены исковые требования КУИ Администрации г. Шахты к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.03.2010 № 5326 за период по 30.06.2016 и пени по договору аренды по 30.06.2016.

За период с 01.07.2016 по 30.11.2019 включительно по договору аренды земельного участка ФИО1 должен был уплатить арендную плату в сумме 263046,28 руб., но свои денежные обязательства не исполнил.

В соответствии с п. 5.2 указанного договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с 20.08.2016 по 20.11.2019 ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ в сумме 33599,20 руб.

Просит суд взыскать ответчика в доход консолидированного бюджета Ростовской области по договору аренды от 17.03.2010 № 5326 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 949 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.07.2016 по 30.11.2019, задолженность по арендной плате в размере 263046 руб. 28 коп., пени за период с 20.07.2016 по 20.11.2019 в размере 33599 руб. 20 коп., а всего 296645 руб. 48 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО2 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2.21. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением городской Думы г.Шахты № 277 от 21.12.2006, Комитет осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, заключает договоры аренды земельных участков, проводит работу по взысканию арендной платы, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судом установлено, что между КУИ Администрации г. Шахты и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 5326 от 17.03.2010, с кадастровым номером №, площадью 949 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор прошел обязательную государственную регистрацию, что подтверждается штампом регистрирующего органа на обратной стороне договора. Срок действия договора аренды № 5326 от 17.03.2010 установлен до 25.02.2012, в настоящее время считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

По смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик обязан вносить плату за фактическое пользование земельным участком по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соглашением сторон.

Ответчик свои денежные обязательства по оплате арендной платы и пени по договору аренды не исполняет надлежащим образом.

Решением Шахтинского городского суда от 22.12.2016 № удовлетворены исковые требования КУИ Администрации г. Шахты к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.03.2010 № 5326 за период по 30.06.2016 и пени по договору аренды по 30.06.2016.

За период с 01.07.2016 по 30.11.2019 включительно по договору аренды земельного участка ФИО1 должен был уплатить арендную плату в сумме 263046,28 руб., но свои денежные обязательства не исполнил.

В соответствии с п. 5.2 указанного договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с 20.08.2016 по 20.11.2019 ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ в сумме 33599,20 руб.

Расчет арендной платы и пени судом расчет проверен, признан верным и берется за основу, кроме того, ответчиком данный расчет не оспаривается.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Учитывая положения ч.1 ст.103 ГПК РФ, а также требования п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6166 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета Ростовской области по договору аренды от 17.03.2010 № 5326 земельного участка с кадастровым номером № площадью 949 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.07.2016 по 30.11.2019, задолженность по арендной плате в размере 263046 руб. 28 коп., пени за период с 20.07.2016 по 20.11.2019 в размере 33599 руб. 20 коп., а всего 296645 руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6166 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Шахтинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2020.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья - Дорошенко Н.В.