Дело № 2-496/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года пос. Ува УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВЛМ к Администрации муниципального образования «Увинский район» и СПК «Колхоз Луч» Увинского района УР о признании права собственности на квартиру в жилом доме, 

У С Т А Н О В И Л:

ВЛМ обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью к Администрации муниципального образования «Увинский район» и СПК «Колхоз Луч» Увинского района УР о признании права собственности на квартиру в жилом доме, мотивируя требования следующим. 

Истцу в 1990 годах как члену Колхоза «Луч» было предоставлено жилое помещение – квартира с надворными постройками и пристройками, расположенная по адресу: ***. С указанного времени истец со своей семьей проживали в предоставленном жилое помещение до 05.02.2000 года. 05.02.2000 года в квартире по адресу: *** произошел пожар, квартира вместе с находившимся в ней имуществом была полностью уничтожена. В результате пожара соседняя квартира, расположенная по адресу: *** пострадала меньше, поскольку в указанной квартире никто не проживал, 06.02.2000 года председатель СПК «Луч» БНА предоставил это жилое помещение для проживания истцу.

За время проживания в квартире по адресу: ***, истец постепенно восстанавливает повреждённую огнем квартиру. На сегодняшний день восстановление квартиры по адресу: ***, не закончено, поскольку это требует больших денежных вложений.

Также истец произвела ремонт соседней квартиры, предоставленной ей для проживания, провела газ, отопление, канализацию, электричество, водоснабжение, покрыла крышу, поменяла пол.

С февраля 2000 года, то есть на протяжении 19 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным имуществом, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Право собственности на указанную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.

На балансе Администрации МО «Кулябинское» и СПК «Колхоз Луч» указанная недвижимость не состоит.

С третьими лицами споров по поводу указанной недвижимости не возникало.

В настоящее время истец лишена возможности в ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, истец просит зарегистрировать за ней право собственности на квартиру по адресу: ***, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ВЛМ свои требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО «Увинский район», извещенный надлежащим образом, не участвовал, согласно ранее представленным заявлениям, Администрация не возражает по поводу удовлетворения исковых требований ВЛМ

В судебном заседании представитель ответчика СПК «Колхоз Луч», извещенный надлежащим образом, не участвовал, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании третьи лица – Администрация МО «Кулябинское», КАИ, ФТИ, ВДН, ВАИ, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Из ранее данных показаний третьих лиц КАИ, ФТИ, ВДН, ВАИ следует, что они не возражают по поводу удовлетворения исковых требований ВЛМ

В судебном заседании свидетели ВВЕ и КНА показали следующее. Истец проживала в квартире по адресу: *** Указанную квартиру ей предоставил СПК Колхоз «Луч». В феврале 2000 года в указанной квартире произошел пожар, колхоз предоставил истцу для проживания соседнюю квартиру №1 в этом же жилом доме. С указанного времени истец со своей семье проживает по указанному адресу, претензий от третьих лиц не заявлялось. Истец своими силами в предоставленной квартире произвела ремонт, провела водоснабжение, ухаживает за земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании свидетель СНН дала аналогичные показания, дополнительно показала, что на балансе Администрации МО «Кулябинское» квартира не состоит, нет таких документов и у СПК «Колхоз Луч».

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск ВЛМ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцу как члену колхоза «Луч» было предоставлено жилое помещение – квартира с надворными постройками и пристройками, расположенная по адресу: ***. 

05.02.2000 года в квартире по адресу: ***, произошел пожар, квартира вместе с находившимся в ней имуществом была полностью уничтожена. 

Истцу по устной договоренности с председателем СПК «Колхоз Луч» была предоставлена для проживания соседняя квартира по адресу: ***, в которой истец проживает с февраля 2000 года по настоящее время.

За время проживания в квартире по адресу: ***, истец произвела ее ремонт, провела коммуникации - газ, отопление, канализацию, электричество, водоснабжение. Кроме того, истцом производится текущий ремонт квартиры, поменяны крыша, пол.

С февраля 2000 года, то есть на протяжении 19 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным имуществом, что подтверждается объяснениями сторон, третьих лиц, свидетелей, доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из справки, выданной 19.06.2015 года, следует, что ВЛМ со своей семьей проживает по адресу: ***

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2015 года ***, от 16.04.2019 года *** спорная квартира не имеет правообладателей.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Увинский район» (письмо от 22.04.2019 года № 256), спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Увинский район» не значится.

Согласно ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так, судом установлено, что ВЛМ лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанную квартиру.

В то же время судом установлено, что ВЛМ с 15.02.2000 года владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: ***, как своей собственной на протяжении 19 лет, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, пользуется надворными постройками и пристройками.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ВЛМ квартирой подтверждается имеющимися материалами дела, в том числе техническим паспортом на квартиру, изготовленным за счет истца, а также показаниями свидетелей.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требований ВЛМ и установления за ней права собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ВЛМ к Администрации муниципального образования «Увинский район» и СПК «Колхоз Луч» Увинского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.

Признать за ВЛМ, *** года рождения, уроженкой ***, право собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Увинский районный суд. 

Судья Е.В. Лобанов