Дело № 2-5308/2024 

УИД: 74RS0006-01-2024-006851-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Рябцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № (адрес), снятии ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес), с 2019 года в указанную квартиру истцом в качестве членов ее семьи (племянники) были внесены ответчики. В 2020 году ответчики выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи. С тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования иска поддержала. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования иска признал. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, направил нотариально заверенное заявление о признании иска.

Исследовав письменные доказательства дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства. 

Жилое помещение- (адрес) принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 

Основанием возникновения право собственности истца является договор купли-продажи квартиры от (дата), заключенного между истцом ФИО4 и ФИО5

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Согласно выписке ООО «ДЕЗ Калининского района» от 05 августа 2024 года и сведения УФМС России по Челябинской области в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 с (дата) и ФИО2 с (дата). 

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают. 

Из представленного к судебному заседанию копии паспорта ФИО6 следует, что он снят с регистрационного учета (дата) по адресу: (адрес). 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом не установлено и ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиками относительно сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчики утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента выезда из квартиры.

Кроме того, ответчики признали требования иска. 

В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем призвания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. При этом, суд руководствуется пределами заявленных требований.

При подготовке 5 ноября 2024 года к судебному разбирательству, судом истцу разъяснялось право изменения предмета иска и предлагалось уточнить исковые требования, указав на признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Истец таким правом не воспользовался. 

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, в силу указанных требований суд не является органом осуществляющим полномочия по снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства, это отнесено к компетенции органов регистрационного учета. Суд разрешает требования о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку со стороны регистрационного органа не имеется нарушения прав истца, решения суда о возложении обязанности на регистрационный орган не требуется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО1, (дата) года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В.Панфилова

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года 

***