Дело №2-363/2024

УИД:52RS0048-01-000656-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 23 сентября 2024г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующий по делу судья Гусев С.А.,

При ведении протокола судебного заседания пом. судьи Киселевой Н.Г., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Российские железные дороги», Горьковской железной дороге- филиалу ОАО «РЖД», администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Сергачский районный суд Нижегородской области с иском к ОАО «Российские железные дороги», Горьковской железной дороге- филиалу ОАО «РЖД», администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

ФИО1 в судебное заседание не явилась. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Как следует из искового заявления, 27.03.1996 ФИО1 была принята на работу в Муромскую дистанцию защитных лесонасаждений на должность кладовщика на Сергачский производственный участок. 

На основании Распоряжения Управления по делам города №3 от 13.01.1997, ей и ее семье, была предоставлена служебная двухкомнатная квартира №***. Она получила ордер на вселение в квартиру. 

21.01.1997 она со своей семьей: А, дочерью Л и сыном С вселились в указанную квартиру. Квартира на тот момент имела площадь 28 кв.м. Они сделали пристрой к дому, утеплили его, снесли печки.

29.10.2004 ФИО1 была уволена с работы в связи с сокращением штата, а через два года организация закрылась. Контора работодателя располагалась в здании, где находилась квартира, в которой они жили, за стенкой. 

ФИО1 и ее семья, с разрешения начальника Муромской дистанции защитных лесонасаждений, заняли свободное помещение конторы, прорубили дверь, сделали ремонт, поменяли рамы пяти окон, провели отопление, отремонтировали пол и потолок, в доме завели воду и сделали канализацию. Площадь занимаемой квартиры увеличилась до 97,9 кв.м.

С момента увольнения (29 октября 2004 г.), ФИО1 более 19 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной. Квартира не была внесена в уставной капитал РЖД и не числится в реестре федерального имущества.

На основании ст.234 ГК РФ, истец просит суд:

Признать за ФИО1, ****, право собственности на жилую квартиру общей площадью 97,9 кв.м, расположенную по адресу: **** - в силу приобретательной давности. 

Поставить на кадастровый учет жилую квартиру, общей площадью 97,9 кв.м, расположенную по адресу: ****

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Горьковской железной дороги- филиала ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом (л.д.123). 

Представитель ответчика администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом (л.д.124). 

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом (л.д.121).

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают (л.д.87,89,91). 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и изучив материалы дела, суд приходи к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что 27.03.1996 ФИО1 была принята на работу в Муромскую дистанцию защитных лесонасаждений на должность кладовщика на Сергачский производственный участок ГЖД, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.29-30,99-101). 

На основании Распоряжения Управления по делам города №3 от 13.01.1997, ФИО1 и ее семье, была предоставлена служебная двухкомнатная квартира №****. Она получила ордер на вселение в квартиру (л.д.25,26-28,67-69). 

21.01.1997 ФИО1 со своей семьей: мужем А, дочерью Л и сыном С вселились в указанную квартиру. Квартира на тот момент имела площадь 28 кв.м. Они сделали пристрой к дому, утеплили его, снесли печки.

29.10.2004 ФИО1 была уволена с работы в связи с сокращением штата, а через два года организация закрылась, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.22-23,100). Контора работодателя располагалась в здании, где находилась квартира, в которой жила ФИО1 со своей семьей, за стенкой. 

ФИО1 и ее семья, с разрешения начальника Муромской дистанции защитных лесонасаждений, заняли свободное помещение конторы, прорубили дверь, сделали ремонт, поменяли рамы пяти окон, провели отопление, отремонтировали пол и потолок, в доме завели воду и сделали канализацию. Площадь занимаемой квартиры увеличилась до 97,9 кв.м.

Как установлено, квартира не была внесена в уставной капитал РЖД и не числится в реестре федерального и муниципального имущества (л.д.31,65,84).

С момента увольнения- 29 октября 2004, ФИО1 более 19 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной. Она и ее семья несет все расходы по квартире, содержит ее в надлежащем состоянии, периодически проводятся ремонты, оплачиваются коммунальные платежи. Давностное владение квартирой в течение всего указанного периода не прекращалось.

ФИО1 и ее семья зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается справкой Управления по делам города администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области (л.д.70), а также отметками в паспортах (л.д.11,86,89,90).

Как установлено в судебном заседании, в Сергачском районном расчетном центре (РРЦ) на квартиру заведен лицевой счет №***, задолженностей не имеется (л.д.83).

В Горьковском отделе Горьковского филиала ООО «Русэнергосбыт» на квартиру также заведен лицевой счет №

<

***>. Задолженностей за электроэнергию не имеется (л.д.92,102-105,106-112).

Заключен договор на водоснабжение от 12.02.2016, задолженностей не имеется (л.д.113,114-120).

В судебном заседании установлено, что никакого спора по квартире никогда не было и не имеется.

Как следует из выписки из ЕГРН, сведения о спорной квартире отсутствуют (л.дл.125 об.).

Оценивая все обстоятельства по делу в совокупности, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру общей площадью 97,9 кв.м, расположенную по адресу: *** - в силу приобретательной давности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ***, право собственности на жилую квартиру общей площадью 97,9 кв.м, расположенную по адресу: *** - в силу приобретательной давности. 

Поставить на кадастровый учет жилую квартиру, общей площадью 97,9 кв.м, расположенную по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.