Гражданское дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года 

<

адрес>

Сухобузимский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.А.

Представителя истца ФИО6,

при секретаре Шейфер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа и залога (ипотека), согласно которому истец (в лице ФИО2, действующего на основании доверенности № в реестре от ДД.ММ.ГГГГ) предоставил ответчику заем в размере 1000000 рублей с выплатой процентов за пользование займом в размере 60% годовых от суммы займа. Сумма займа должна быть возвращена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере одного миллиона рублей были переданы истцом и приняты ответчиком, что подтверждается распиской. В качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, уплате сумм в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа, ответчик предоставил истцу залог в виде доли квартиры: ? доля в праве, общей долевой собственности квартиры, общая площадь 128 кв.м., в том числе жилой площади 87,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 1 этаж, кадастровый (или условный №. Договором займа предусмотрено, что в случае нарушения срока возврата суммы займа и/или процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 3% от оставшейся суммы займа с процентами, за каждый день просрочки. Ответчик платежей по договору займа не производил с февраля 2018 года. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1000000 – основной долг; 300000 проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по 27.08.12018 года; 6081000 рублей – договорная неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.08.12018 года, которую истец самостоятельно снижает до 500000 рублей согласно ст.333 ГПК РФ. Стоимость залога определена сторонами в размере 1500000 рублей. Истец просит взыскать с ответчика основной долг в сумме 1000000 рублей; проценты за пользование займом в сумме 300000 рублей; неустойку в сумме 500000 рублей; обратить взыскание на предмет залога – долю квартиры по указанному выше адресу, определив первоначальную продажную стоимость квартиры в 1500000 (один миллион пятьсот) рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 17200 рублей.

Истец ФИО1 предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела без участия истца. На исковых требованиях настаивала. Против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что ответчик на телефонные звонки не отвечает, на связь не выходит, долг не возвращает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате месте и времени судебного заседания заказной корреспонденцией с уведомлением по месту регистрации. Каких-либо возражений на иск ответчик не представил, сумму долга не оспорил, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований– в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу требований ст.808 ГК РФ договор займа может быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (ч.1 т.810 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа и залога (ипотека), согласно которому истец (в лице ФИО2, действующего на основании доверенности № в реестре от ДД.ММ.ГГГГ) передал в собственность ФИО3 денежные средства в сумме 1000000 (один миллион) рублей, наличными деньгами на срочной, возвратной, процентной основе, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере одного миллиона рублей были переданы истцом и приняты ответчиком, что подтверждается распиской. В качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, уплате сумм в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа, ответчик предоставил истцу залог в виде доли квартиры: ? доля в праве, общей долевой собственности квартиры, общая площадь 128 кв.м., в том числе жилой площади 87,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 1 этаж, кадастровый (или условный) №. Договором займа предусмотрено, что в случае нарушения срока возврата суммы займа и/или процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 3% от оставшейся суммы займа с процентами, за каждый день просрочки. Ответчик платежей по договору займа не производил с февраля 2018 года. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1000000 – основной долг; 300000 проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по 27.08.12018 года; 6081000 рублей – договорная неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.08.12018 года, которую истец самостоятельно снижает до 500000 рублей согласно ст.333 ГПК РФ. Стоимость залога определена сторонами в размере 1500000 рублей. Управлением Росреестра по 

<

адрес> произведена регистрация ипотеки ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписки ответчика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 (далее указаны дата его рождения, данные паспорта, адрес места проживания) получил от истца ФИО1 (в лице ФИО2, действующего на основании доверенности № в реестре от ДД.ММ.ГГГГ) денежную сумму в размере 1000000 (один миллион) рублей, которые обязуется вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 60,0% процентов от суммы долга за пользование денежными средствами за 12 месяцев. В расписке также указаны паспортные данные и адрес проживания ФИО1 и ФИО2 

Истцом документально подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа. Доказательств возврата долга суду не представлено.

Требования истца о возврате суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению. Расчет суммы процентов и договорной неустойки, представленный истцом, судом проверен и принимается к исчислению общей суммы подлежащей взысканию с ответчика. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28200 рублей, которые подтверждены подлинной квитанцией, представленной истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 сумму долга в размере 1000000 (один миллион) рублей, проценты за пользование займом в размере 300000 (триста тысяч) рублей, договорную неустойку в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17200 (семнадцать тысяч двести) рублей, а всего 1817200 (один миллион восемьсот семнадцать тысяч двести) рублей. 

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 долю квартиры: ? доля в праве, общей долевой собственности квартиры, общая площадь 128 кв.м., в том числе жилой площади 87,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 1 этаж, кадастровый (или условный №, определив её первоначальную продажную стоимость в размере 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Сухобузимский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Копия верна:

судья Сухобузимского 

районного суда С.А. Кузнецова