РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-177/2019

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: .... В обоснование требований указал, что в 1989 году Грязовецким леспромхозом его семье была предоставлена .... Одновременно при заселении в дом жителям разрешили рядом с домом построить гараж. Документы при предоставлении земельного участка не оформлялись. Своими силами истец в 1990 году построил гараж, которым пользуется по настоящее время. Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что гараж он построил собственными силами и за счет собственных средств. В ходе оформления права собственности на указанное имущество выяснилось, что без решения суда признать право собственности на гараж невозможно, поскольку документов о выделении ему земельного участка под строительство, не имеется. Просит признать за ним право собственности на гараж №..., площадью 

<

данные изъяты>кв.м, расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что одновременно с предоставлением квартир работникам Межхозяйственного лесхоза «Грязовецкий» разрешалось возводить постройки рядом с домом для хранения транспорта, инвентаря, личных вещей. Проектов и планов застройки ... до настоящего времени не сохранилось. Граждане пользуются постройками открыто, добросовестно, используют по прямому назначению. В связи с чем администрация МО Грязовецкое не возражает против признания права собственности за ФИО1 на гараж. Кроме того, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от 06 марта 2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

В 1990 году ФИО1 собственными силами за счет собственных средств рядом с домом по адресу: ... построил гараж. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с картой градостроительного зонирования спорный гараж расположен в зоне жилой застройки «Ж-1», основными видами разрешенного использования которой предусмотрено размещение объектов индивидуального гаражного строительства. Таким образом, местоположение гаража не нарушает градостроительные нормы и Правила землепользования и застройки г.Грязовца. 

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 05.02.2019 года №... «О присвоении адреса зданию гаража» нежилому зданию гаража №..., расположенному у ... в кадастровом квартале №..., присвоен адрес – ..., гараж №....

Согласно техническому плану от 27.02.2019 года год завершения строительства гаража - 1990 год, площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от 21.03.2019 года.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что спорный гараж №... расположен на земельном участке на территории МО Грязовецкое по адресу: ..., местоположение гаража не нарушает градостроительные нормы и Правила землепользования и застройки г.Грязовца. ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под спорным гаражом не имеет, в связи с чем не может оформить право собственности на объект недвижимости.

Учитывая, что в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ..., гараж №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 22 марта 2019 года.