Дело № 2-150/2018 

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Калязин 19 июля 2018 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой В.Д., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, гаражно – строительному кооперативу «Автолюбитель-1» о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-1» (далее ГСК), комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № ___ общей площадью ....... кв.м., с инвентарным № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование своих требований истец указал, что с мая 2001 года он является членом гаражного строительного кооператива «Автолюбитель-1». 

Для строительства гаража ему был предоставлен свободный земельный участок площадью ....... кв.м., за № ___, находящийся в границах ГСК.

Постановлением Главы администрации г.Калязина № ___ от 

<

адрес>. земельный участок общей площадью ....... предоставлен в постоянное пользование ГСК «Автолюбитель-1» для строительства гаражей.

"__"__ __ г.. ГСК «Автолюбитель-1» выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. 

Постановлением Главы администрации г.Калязина № ___ от "__"__ __ г.. площадь земельного участка ГСК «Автолюбитель-1» увеличена на ....... кв.м. и установлена в размере ....... кв.м. 

В настоящее время ГСК «Автолюбитель-1» использует земельный участок в соответствии с его назначением.

На данном земельном участке он своими силами и за свой счет построил спорный гараж общей площадью ....... кв.м. 

В настоящее время он, как собственник, владеет и пользуется гаражом, уплачивает взносы и другие платежи. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем заявлен настоящий иск. 

Представители ответчиков – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, ГСК «Автолюбитель-1», извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие и не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. Возражений по существу иска не представили. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, в обоснование сослался на те же доводы и обстоятельства, подробно изложенные в исковом заявлении. 

Исследовав материалы дела, заслушав участника процесса, суд приходит к следующему, учитывая при этом следующие нормы законодательства, предусмотренные ст.2 Конституции РФ, ст. 8, ч.1 ст. 130, 131, 209, 213, 217, 218, 234 ГК РФ.

Постановлением Главы администрации г.Калязина № ___ от "__"__ __ г.. «О закреплении земельных участков в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу Автолюбитель-1» за кооперативом «Автолюбитель-1» закреплен земельный участок площадью ....... кв.м.

Свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного, постоянного пользования землей от "__"__ __ г.. подтверждается, что гаражному кооперативу «Автолюбитель-1» как собственнику, землепользователю администрацией г.Калязина для гаражей предоставлен в собственность, бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью ....... га.

Постановлением Главы администрации г.Калязина № ___ от "__"__ __ г. «Об инвентаризации земель в ГСК «Автолюбитель-1» увеличена площадь земельного участка в ГСК на ....... кв.м. и постановлено считать ее равной ....... кв.м. 

Согласно протоколу собрания членов правления ГСК «Авитоолюбитель-1» от "__"__ __ г.. ФИО1 принят в члены кооператива, ему выделен для строительства гаража свободный земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный в границах ГСК «Автолюбитель-1».

Согласно протоколу собрания ГСК «Автолюбитель-1» от "__"__ __ г. председателем ГСК «Автолюбитель -1» назначен ФИО1 

Устав ГСК «Автолюбитель-1» утверждён Решением общего собрания № ___ от "__"__ __ г..Как видно из свидетельства от "__"__ __ г.. гаражный кооператив «Автолюбитель-1» поставлен на учет в налоговый орган "__"__ __ г..Членской книжкой, выданной на имя ФИО1, подтверждается, что он с мая 2001 года является членом Калязинского кооператива «Автолюбитель-1», ему выделен земельный участок за № ___. Согласно справке ГСК «Автолюбитель- 1», ФИО1 является членом ГСК «Автолюбитель- 1», имеет в собственности гараж № ___, задолженности по членским взносам не имеет. Из технического паспорта на здание - гараж № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что сведения о гараже в Единый государственный реестр объектов капитального строительства не внесены, кадастровый номер отсутствует, инвентарный № ___, общая площадь гаража -....... кв.м.Согласно справке Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» №136 от 05.10.2017г., гараж № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> представляет собой одноэтажное строение (пеноблоки) площадью ....... кв.м., инвентарный № ___, кадастровый номер- отсутствует. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 11.07.2006г. № ___ правообладателем земельного участка площадью ....... га с кадастровым № ___, состоящего из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты автомобильного транспорта, адрес (описание местоположения): 

<

адрес>», является ГСК «Автолюбитель-1». Как видно из уведомления от 17.07.2018г. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области №КУВИ-001/2018-4258504, запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок под гаражом № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения), отсутствуют. Как видно из уведомления от 17.07.2018г. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области №КУВИ-001/2018-4258274, запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: гараж № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения), отсутствуют. Таким образом, из анализа представленных сторонами доказательств следует, что ФИО1 с 2001г. является членом гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-1». При вступлении в кооператив ФИО1 для строительства гаража был выделен земельный участок в границах земельного участка, принадлежащего на основании свидетельства № ___ от "__"__ __ г. гаражному кооперативу «Автолюбитель-1». В соответствии с целевым назначением земельного участка ФИО1 за счет собственных средств и с соблюдением всех норм построил на нем гараж общей площадью ....... кв.м. Каких-либо доказательств нарушения градостроительных норм в отношении спорного гаража суду не представлено. Земельный участок под гаражом выделен истцу в установленном законом порядке. ФИО1 открыто и добросовестно пользуется гаражом более 17 лет, и несет все необходимые расходы по его содержанию. Право собственности ФИО1 на гараж никто не оспаривает, права иных лиц на этот гараж не зарегистрированы. В соответствии со ст.222 ГК РФ и учитывая разъяснения, данные Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признаков самовольной постройки по отношению к спорному гаражу суд из материалов дела не усматривает. Исходя из вышеизложенного, учитывая, что спорный гараж существует более 17 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности его возведения, был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, сохранение спорного объекта и признание на него права собственности за истцом не нарушит чьих-либо прав и интересов и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж № ___ общей площадью ....... кв.м., с инвентарным № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.С. Чупалаев