Дело № 2-895/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 27 июля 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Поскольку истица построила на принадлежащем ей земельном участке пункт приема молока без получения разрешения на возведение объекта, просит удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на указанное имущество.

Истица в судебное заседание не явилась, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации Первомайского сельского поселения Ленинградский район в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, зарегистрированный Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, на котором возведен пункт приема молока. 

Данная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как отсутствует разрешение на строительство.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.На основании п. 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Однако суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из ответа администрации МО Ленинградский район выдача разрешения на строительство не представляется возможным, так как выдача данных документов на построенный (уже существующий) объект недвижимости противоречит Градостроительному кодексу Российской Федерации. Дополнительно истице было разъяснено о праве обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с техническим заключением ГУП КК «Краевая Техническая инвентаризация - краевой БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ здания молокоприемного блока, литер «А», а также гаража литер «Б» соответствует строительным, противопожарным и санитарно-техническим нормам и требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. 

Поскольку возведенный объект пункт приема молока соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое помещение пункт приема молока, 2016 года постройки, двухэтажного, состоящего из: молблок № 

<

...> сэндвич панели, литер А, 1 этаж, площадью 142,9 кв.м., гаража сэндвич панели, литер Б, 2 этаж, площадью 126,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, № 

<

...>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для постановки на кадастровый учет нежилого помещения пункта приема молока, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко