Решение

Именем Российской Федерации 

Заочное

<

адрес> 13 сентября 2018 года 

Старопромысловский районный суд 

<

адрес> ЧР в составе: председательствующего судьи Горчханова В.А.,

при секретаре Гучигове С-М.Ш., 

с участием представителя истца КИЗО Мэрии 

<

адрес> ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о признании недействительной выписки из решения, применении последствий недействительной сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета, 

У С Т А Н О В И Л:

В Старопромысловский районный суд 

<

адрес> обратился с исковым заявлением Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о признании недействительной выписки из решения, применении последствий недействительной сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета. 

В исковом заявлении указывают, что согласно выписки из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании Выписки из Решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная выписка 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, содержит признаки поддельности.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 г., который действовал на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. Существование адреса (

<

адрес>) говорит о поддельности данной выписки.

В соответствии со ст. 32 ЗК РСФСР 1970г. который действовал на тот период право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которых у последней отсутствуют.

На основании изложенного просит признать недействительной выписку из решения 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО1 земельного участка и применить к ней последствия недействительной сделки; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154003:324 расположенный по адресу: 

<

адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; снять земельный участок с государственного кадастрового учета.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> ФИО2, действовавший в судебном заседании на основании доверенности исковые требования поддержал на изложенных в исковом заявлении основаниях и просил их удовлетворить. Просил рассмотреть дело в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебные заседания не явилась, причины неявки суду неизвестны. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в судебном заседании отсутствовал.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента с ее совершения. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явилась выписка из Решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, данная выписка из решения несоответствует земельному законодательству, действовавшему в 1990 году.

Согласно материалам дела земельный участок не освоен, здания, строения и сооружения на земельном участке отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о том, что указанный земельный участок ответчику в установленном законом порядке не выделялся.

В связи, с чем выписку из решения 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительной, применить последствия недействительной сделки и аннулировать все произведенные на ее основании записи со снятием земельного участка с кадастрового учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о признании недействительной выписки из решения, применении последствий недействительной сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения № Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от 16.04.1990г. и применить к ней последствия недействительной сделки;

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0154003:324, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.8 года за № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0154003:324, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО3 Горчханов

Копия верна

Подлинник решения храниться в деле № г. 

Судья В.А. Горчханов