Дело № 2-5657/2018

Изготовлено в окончательной форме 08 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Каневой М.В.,

при секретаре Симаковой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Мурманская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию.

В обоснование требований указано, что между ОАО «Мурманская ТЭЦ» и ООО «Октябрьское ЖЭУ» (организация, осуществляющая управление МКД 

<

адрес>) заключен договор теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Датой поставки тепловой энергии по договору считается ДД.ММ.ГГГГ (п. 9.2 Договора). 

В силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг, истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, начал предоставлять коммунальную услугу по теплоснабжению в отношении многоквартирного дома №12 по пр. Северный с 03.10.2014. 

Согласно записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Мурманская ТЭЦ» изменило организационно-правовую форму на ПАО «Мурманская ТЭЦ». В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО3 в спорный период являлся собственником нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №, площадью 246 кв. м. 

Предоставив коммунальную услугу по отоплению, в период с ДД.ММ.ГГГГ, в отношении указанного нежилого помещения, ПАО «Мурманская ТЭЦ» было начислено 522850 рублей 83 копейки. Ответчиком указанная задолженность не погашена. 

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 522850 рублей 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8429 рублей.

Представитель ПАО «Мурманская ТЭЦ» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указывал, что все помещения в многоквартирном доме являются отапливаемыми, доказательств того, что спорные помещения изначально спроектированы как неотапливаемые, ответчиком не представлено. Указал, что спорный многоквартирный дом общедомовым прибором учета не оборудован, плата за отопление рассчитана по нормативу, без учета платы за потребление коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что нежилые помещения, за которые истцом взыскивается плата за тепловую энергию, не подключены к системе центрального отопления. При обследовании в ДД.ММ.ГГГГ помещений на предмет их подключения к системе центрального отопления было установлено, что спорные помещения не подключены к системе отопления многоквартирного дома, отопительные приборы отсутствуют. Счета за коммунальную услугу «отопление» управляющей компанией, представители которой были осведомлены об отсутствии фактического предоставления указанной услуги, никогда не выставлялись. Договор о предоставлении услуги «теплоснабжение» с истцом не заключался ввиду отсутствия подключения к центральному отоплению дома спорных помещений. Не выставлялись и не выставляются до настоящего времени счета и ПАО «Мурманская ТЭЦ».

Кроме того, указала, что ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование нежилого помещения, принадлежащего ответчику. По результатам проведенного обследования установлено, что в нежилых подвальных помещениях, по плану технического паспорта № общей площадью 246 кв.м., проходит транзитный теплоизолированный трубопровод и разводящие трубопроводы системы отопления жилого дома, отопительные приборы в подвальном помещении не предусмотрены и на момент проведения исследования отсутствуют, следы демонтажа, крепления отопительных приборов отсутствуют. 

При отсутствии в нежилых помещениях приборов отопления нельзя оказывать услугу по поставке тепловой энергии для нужд потребителя. Прохождение через нежилые помещения теплоизолированного разводящего трубопровода системы отопления представляет собой технологический расход тепловой энергии. Подвалы, в которых отсутствуют приборы отопления, имеются только транзитные трубы, стояковые трубы и разводка труб, нельзя отнести к отапливаемым подвалам. Поскольку спорное нежилое помещение не отапливается, просит в иске отказать. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при настоящей явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Указанные выше положения относятся также и к собственникам нежилых помещений.

В силу части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом отсутствие подписанного между истцом и ответчиком договора (оформленной заявки) не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска. Оплате подлежат фактически оказанные услуги даже при отсутствии включенного договора, если эти услуги были приняты заказчиком, поскольку принятие этих услуг свидетельствует об их потребительской ценности для заказчика.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер объекта: №, площадью 246 кв. м.

Управление указанным многоквартирным домом осуществлялось ООО «Октябрьское ЖЭУ».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Мурманская ТЭЦ» и ООО «Октябрьское ЖЭУ» (организация, осуществляющая управление 

<

адрес>) заключен договор теплоснабжения № №, который расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Датой поставки тепловой энергии по договору считается ДД.ММ.ГГГГ (п. 9.2 Договора). 

ОАО «Мурманская ТЭЦ» изменило организационно-правовую форму на ПАО «Мурманская ТЭЦ», что документально подтверждено.

В силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг, ПАО «Мурманская ТЭЦ», являясь ресурсоснабжающей организацией, начало предоставлять коммунальную услугу по теплоснабжению в отношении многоквартирного дома №12 по пр. Северный с 03.10.2014.

В силу п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии с п.п. «в» п. 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяется в договорах отопления, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 2 Правил, под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме. 

Согласно пп. «и» п. 34 Правил, именно потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «а» п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В силу пункта 14 Правил, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 17 Правил, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: 

- собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

- собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор о приобретении управляющей организацией, товариществом или кооперативом коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, - до заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении этого многоквартирного дома.

Согласно пункту 40 Правил, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, истец в случаях предусмотренных Правилами может выступать исполнителем коммунальных услуг.

В случае отсутствия договора с ресурсоснабжающей организацией управляющая компания не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг. 

Таким образом, в силу п. 14 Правил предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.

Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с п. 14 Правил.

Судом установлено, что в спорный период отсутствовали договорные отношения на поставку тепловой энергии в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> с управляющей организацией, поскольку договор расторгнут – ДД.ММ.ГГГГ, исполнителем коммунальных услуг в спорный период являлся истец.

В соответствии с Актом ДД.ММ.ГГГГ, составленным ПАО «Мурманская «ТЭЦ» при обследовании нежилого помещения, расположенного в 

<

адрес> на предмет наличия/отсутствия элементов системы отопления, установлено, что нежилые помещения расположены в подвале во встроенно-пристроенной части МКД, имеют площадь 246 кв.м. 

Нежилые помещения № III (5-9), согласно поэтажному плану и экспликации, имеют общую площадь 115,5 м2. В данных помещениях имеются элементы системы отопления: участок заизолированного магистрального трубопровода, трубопровод системы отопления в изоляции, стояки отопления без изоляции. Отопительные приборы отсутствуют.

Нежилые помещения № III (1-4), согласно поэтажному плану и экспликации, имеют общую площадь 112,2 м2. Вдоль внешней стены по данным помещениям проходит заизолированный магистральный трубопровод. Розлив системы отопления, стояки и отопительные приборы в помещениях отсутствуют.

В помещении № III (10), площадью 18,3 м2 элементы системы теплоснабжения не выявлены.

В соответствии п.4.1 ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», измерение показателей микроклимата в холодный период года следует выполнять при температуре наружного воздуха не выше минус 5 °С. Провести корректные замеры температуры воздуха в нежилых помещениях не представляется возможным, т.к. температура наружного воздуха плюс 3 °С.

Между тем, согласно протоколу измерений параметров микроклимата №1142/МТ/01-2/1703 от 12.04.2018, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Мурманской области», установлено, что температура воздуха в помещении ниже допустимых норм (13,2 С при допустимых нормах не ниже 18С, измерения температуры проводились при температуре воздуха +1С). 

Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ составленного НКО «ЧЭУ «НИЛСНЭ», в нежилом подвальном помещении, по плану технического паспорта и экспликации № III/1-10, общей площадью 246 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, проходит транзитный теплоизолированный трубопровод и разводящие трубопроводы системы отопления жилого дома, отопительные приборы в подвальном помещении не предусмотрены и на момент проведения исследования отсутствуют. Следы демонтажа отопительных приборов от стояковой разводки отсутствуют. Следы крепления отопительных приборов отсутствуют. 

Указанное подтверждается также Актом ДД.ММ.ГГГГ, составленным энергоэкспедицией «Колэнерго», согласно которому отопительные приборы на момент проверки в 2001 году в спорном нежилом помещении отсутствуют, оснований для заключения договора нет.

Согласно пункту 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», утвержденных Госстроем СССР 28.11.1991, отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб.

В данном случае материалами дела подтверждено, что в подвальной части спорного помещения регистры, батареи, радиаторы отсутствуют, проходит транзитный теплоизолированный трубопровод.

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии – это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Теплопотребляющей установкой является устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4 статьи 2 указанного Закона).

Из содержания СНИП 41-01-2003 следует, что стояк системы отопления не является отопительным прибором (равно, как и транзитный трубопровод).

Как правило, нахождение транзитного трубопровода в жилом доме является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

В рассматриваемом случае, учитывая, что в помещениях, находящихся в подвале многоквартирного дома, отсутствуют приборы отопления, проходят магистральные сети, суд приходит к выводу, что подвальная часть принадлежавшего ответчику нежилого помещения является неотапливаемой.

Доказательств демонтажа отопительных приборов (радиаторов), а также того, что подвальное помещение ранее являлось отапливаемым, материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию в нежилом (подвальном) помещении, площадью 246 кв.м, заявлены необоснованно, поскольку согласно исследованным доказательства, проектной документации, приборы центрального отопления в данном нежилом помещении отсутствуют. Сам по себе факт прохождения через указанное нежилое помещение, магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Доказательств обратного стороной истца суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Кроме того, в силу статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с октября 2014 года по январь 2015 года.

На основании изложенного, суд отказывает ПАО «Мурманская ТЭЦ» в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Канева