Дело № 2-357/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе судьи Пунды И.А., 

при секретаре Ивановой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника отдела – старшего судебного пристава Таврического РОСП УФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2 о обращении взыскания на нежилые помещения, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности,

установил:

Таврический РО СП УФССП России по Омской области обратился в суд к ФИО2 о выделении 

<

данные изъяты> доли на земельный участок и нежилое помещения из общей долевой собственности. 

В судебном заседании 12.07.2017 г. представитель истца - начальник отдела – старший судебный пристав Таврического РОСП УФССП России по Омской области ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просит суд обратить взыскание на нежилые помещения 3П, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО2, закрепленные согласно кадастрового паспорта помещения от 13.09.2010г., и отмеченные на схеме соглашения об общем пользовании помещением и долевом участии под номерами помещений № (часть помещения), № и №.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО3 пояснила, что на исполнении в Таврическом районном отделе судебных приставов УФССП России по Омской области находятся исполнительные листы: исполнительный лист ФС № от 24.07.2015, выданный Таврическим районным судом Омской области № 2-421/2015 от 27.02.2015 о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 задолженности в сумме 198 818 рублей 11 коп.; исполнительный лист № № от 18.05.2015, выданный Арбитражным судом г.Москвы о взыскании с ФИО2 в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» задолженности по кредитным соглашениям (кроме ипотеки) в размере 504 192 руб. 91 коп.

На основании исполнительных листов, в соответствии со ст. 30 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», 06.08.2015 и 13.08.2015 в отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства № о взыскании 198 818 рублей 11 коп. в пользу ФИО4; № о взыскании 504 192 руб. 91 коп. в пользу ЗАО «Райффайзенбанк». 

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем с целью установления имущественного положения должника направлены запросы в налоговые и иные регистрирующие органы в соответствии с ч. 8 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В результате розыска счетов открытых в банках и иных кредитных организациях установлено, что на имя ФИО2 открыты счета в ПАО «Сбербанк России» и в ЗАО «Райффайзенбанк», со счета которого обращено взыскание в размере 18 041,64 рублей.

По данным ГИБДД МВД России по Омской области в Таврическом районе зарегистрированных на ФИО2 транспортных средств не значится.

Согласно полученной информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в собственности у должника находится земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта: №, название объекта: земли населенных пунктов - под общественную застройку, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности; нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта: №, название объекта: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности. 

15.07.2015 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации с вышеуказанными объектами, о чем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области установлены соответствующие ограничения.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ФИО2 доходов и иного имущества, подлежащего описи и аресту не имеет, самостоятельно требование исполнительных документов не исполняет.

Имеющееся в собственности ФИО2 нежилое помещение не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, однако обращение взыскания на нежилое помещение по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда в соответствии со ст. 278 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЗАО «Райффайзенбанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Таврического районного суда Омской области от 27.05.2015 с ФИО2 в пользу ФИО4 взыскана задолженность в размере 198 818,11 руб., из которых сумма долга 192 272,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 045,46 руб., судебные издержки в размере 1 500 руб. Взыскателю ФИО4 выдан исполнительный лист ФС № (л.д. 6-8).

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 18.05.2015 с ФИО2 в пользу АО «Райффайзенбанк» взыскана задолженность по двум кредитным соглашениям в размере 504 192,91 руб. Взыскателю АО «Райффайзенбанк» выдан исполнительный лист ФС № (л.д. 9-11).

Из копии постановления СПИ Таврического РОСП УФССП России по Омской области ФИО14, 06.08.2015 в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № о взыскании 198 818 рублей 11 коп. в пользу ФИО4 (л.д. 12).

Из копии постановления СПИ Таврического РОСП УФССП России по Омской области ФИО14, 03.08.2015 в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № о взыскании 504 192 руб. 91 коп. в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 42-44) ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из копии соглашения об общем пользовании помещением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту от 01.11.2015г., ФИО2 переданы во владение и пользование помещения под номерами: 9 (часть помещения), 12,13 и 14 (л.д. 52).

Согласно кадастрового паспорта, стоимость помещения 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 2 507 581,63 руб. (л.д.17).

На основании ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на недвижимое имущество обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как следует из материалов дела, доказательств исполнения поименованных выше судебных актов ФИО2 не представлено.

Закон об исполнительном производстве предусматривает возможность обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности. Так, в соответствии с ч. 6 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Данное имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Принимая во внимание положения указанной статьи, обращение взыскания на долю участника долевой или совместной собственности возможно только при отсутствии иного имущества, на которое в соответствии с Законом об исполнительном производстве может быть обращено взыскание, а также в случае выделения доли должника в общем имуществе. 

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как указано ранее, в ходе исполнительного производства у должника ФИО2 установлено наличие 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности помещения 3П, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; установлена принадлежность должнику на праве общей долевой собственности недвижимого имущества, из которого выделена доля –это нежилые помещения под номерами: 9 (часть помещения), 12,13 и 14, которая определена по соглашению с остальными участниками общей долевой собственности, и отсутствует отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Обращение взыскания на земельную долю не производится, поэтому положения ст.278 ГК РФ суд применить не может, поскольку обращение взыскания на долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение допускается без судебного решения.

Руководствуясь ст.278 ГК РФ, ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований начальника отдела – старшего судебного пристава Таврического РОСП УФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на нежилые помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца, с 09.08.2017 г., со дня составления мотивированного решения. 

Судья И.А. Пунда