25RS0028-01-2024-000196-52

Дело № 2 -140/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Терней 8 июля 2024 года

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи Власовой Ю. В., при секретаре Елсуковой В. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обосновании исковых требований указали, что являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: адрес: 

<

адрес>. С 27.12.1991 в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, который является братом истца ФИО4 Однако ответчик, в данном жилом помещении не проживает более 15 лет, а его регистрация по месту жительства носит формальный характер, в настоящее время его место жительства не известно. Регистрация ответчика ущемляет права истцов на владение, пользование и распоряжением жилым помещением, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений причин не явки в судебное заседание не предоставлено, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы указанные в исковом заявлении поддержала. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом по адресу регистрации по месту жительства. Конверт на имя ответчика вернулся с отметкой «истек срок хранения». Неявка ответчика в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Ходатайств об отложении слушания дела ответчик не заявил, о причинах своей неявки суд не известил. 

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4 и ответчика ФИО5

Заслушав пояснения ФИО3, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО3, ФИО4 по ? доли каждый (л.д.16), ФИО7 на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15). 

Согласно сведениям данными начальником ПП №14 (дислокация пгт. Пластун) МО МВД России Дальнегорский ответчик ФИО5 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 27.12.1991 по настоящее время.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО8 в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, не участвует в содержании имущества, оплату коммунальных услуг не производит. 

Договор пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключался. Членом семьи собственников жилого помещения он не является. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, о своих правах на квартиру не заявлял.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, постоянной оплаты за жилье и коммунальные услуги суду также не представлено.

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехал из спорного жилого помещения добровольно и проживает по другому месту жительства, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, оснований для вселения в спорное жилое помещение он не имеет и не пытался вселиться в него.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья Ю. В. Власова