Дело №2-1-516/2023

40RS0010-01-2023-000699-76

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Хотеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области 

12 сентября 2023 г.,

дело по иску Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город Киров и Кировский район» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

4 августа 2023г. Кировская районная администрация МР «Город Киров и Кировский район» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором указала, что заочным решением Кировского районного суда Калужской области от 01.02.2022 по делу ФИО1 выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 23.03.2022 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 22 июня 2022 г. на основании договора социального найма жилого помещения №24 была передана за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - одна жилая комната (№2 на экспликации к поэтажному плану) площадью 12,8 кв.м в коммунальной 

<

адрес>, 

<

адрес>Б, для проживания в нем. В период проживания на условиях социального найма в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> у ФИО1 образовалась задолженность за пользование жилым помещением. 21.06.2023 в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты задолженности в срок до 20.07.2023. Однако, почтовый конверт вернулся отправителю с пометкой «истечение срока хранения». Задолженность не ликвидирована. Согласно расчету задолженности за пользование жилым помещением - 

<

адрес>, сумма невыплаченных платежей за период с сентября 2010 по февраль 2022 составляет 41 451,72 руб., пеня за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» за период с октября 2010г. по март 2022г. составляет 33 718,68 руб. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

29 августа 2023г. истец уточнил размер исковых требований, просил взыскать с ФИО1 задолженность за пользование жилым помещением - квартирой 

<

адрес> за период с сентября 2010 по февраль 2022 в размере 41 186,88 руб. и пени за период с 11.10.2010 по 29.08.2023 в размере 61 195,13 руб. (л.д.62-65).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, согласно заявлению от 12.09.2023, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.72).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу ее регистрации, однако, почтовые уведомления возвращены в связи с неудачной попыткой вручения (л.д.51,53,71).

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ответчик извещался по адресу его регистрации, однако судебное извещение им не получено по обстоятельствам, зависящим от него, ответчик является надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «Город Киров», что подтверждается сведениями из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) (л.д.8).

Также в судебном заседании установлено, что вступившим 23.03.2022 в законную силу заочным решением Кировского районного суда Калужской области от 01.02.2023 по делу №2-1-73/2023 постановлено: 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением ей (ФИО1) по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.54-58).

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что во исполнение вышеуказанного решения суда от 01.02.2022, ФИО1 23.03.2022 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

Также, из договора социального найма жилого помещения № от 22.06.2022 и акта приема-передачи жилого помещения к нему, следует, что Кировская районная администрация предоставила нанимателю ФИО1 за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - одна жилая комната (№ на экспликации к поэтажному плану) площадью 12,8 кв.м в коммунальной квартире 

<

адрес>, для проживания в нем (л.д.9-10).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 с 28.06.2022 зарегистрирована по месту жительства в предоставленном ей жилом помещении по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> (л.д.17).

Вместе с тем, ФИО1 образовавшуюся задолженность за пользование жилым помещением в период проживания на условиях социального найма в 

<

адрес> не погасила.

Согласно расчету истца, задолженность за пользование жилым помещением - квартирой 

<

адрес> за период с сентября 2010 по февраль 2022 в размере 41 186,88 руб. и пени за период с 11.10.2010 по 29.08.2023 в размере 61 195,13 руб. (л.д.64-65).

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 21.06.2023 с требованием оплаты задолженности в срок до 20.07.2023, ФИО1 не получена (л.д.39-42).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Отсутствие письменного договора социального найма, заключенного с ответчиком ФИО1, не свидетельствует об отсутствии у ФИО1 обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, поскольку вселение ФИО1 в квартиру было в 1990 году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, который содержит положения об обязательности заключении договора социального найма в письменной форме.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма и расчет задолженности за пользование жилым помещением - квартирой 

<

адрес> за период с сентября 2010 по февраль 2022 в размере 41 186,88 руб. является верным, рассчитан исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения – 56,60 кв.м и размерах платы за пользование жилым помещением (платы за наем), установленных в соответствующие периоды решениями городской Думы городского поселения «Город Киров» (л.д.20-38).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойка является способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, о котором стороны договариваются при заключении договора. При этом период взыскания неустойки в каждом случае может зависеть от длительности ненадлежащего исполнения стороной своих обязанностей.

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с несвоевременной уплатой платежей за пользование жилым помещением истцом начислена пени за период с 11.10.2010 по 29.08.2023 в сумме 61 195,13 руб. (л.д.64-65). 

Указанный расчет пени суд находит верным, поскольку он выполнен в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. из расчетного периода обоснованно исключен период моратория, действующий с 01.04.2020 по 31.12.2020, в течение которого не начисляются неустойки, пени и штрафные проценты. 

Оценив представленные в дело доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» о взыскании с ответчика задолженности за пользование жилым помещением за период с сентября 2010 по февраль 2022 в размере 41 186,88 руб. и пени за период с 11.10.2010 по 29.08.2022 в размере 61 195,13 руб. 

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в бюджет муниципального района «Город Киров и Кировский район» государственная пошлина в размере 3 248 руб. (102 382,01-100 000)х 2%+3200).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город Киров и Кировский район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за пользование жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, за период с сентября 2010 по февраль 2022 в размере 41 186,88 руб. и пени за период с 11.10.2010 по 29.08.2022 в размере 61 195,13 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального района «Город Киров и Кировский район» государственную пошлину в размере 3 248 рублей. 

Ответчик ФИО1 вправе подать в Кировский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Ответчиком ФИО1 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.А. Лунёва