ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Бамбуровой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2265/18 по иску ТСЖ «Стара Загора 50» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Стара Загора 50» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, при этом в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Задолженность с 01.07.2015 по 31.03.2018 по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения составляет 136273,26 руб. Кроме того, ФИО1 обязан оплатить пени в размере 17911,58 руб. ФИО1 является постоянным должником ТСЖ, многие годы осуществляет оплату за коммунальные услуги и техническое содержание нерегулярно, не в полном объеме либо не вносит совсем. В отношении должника имеются судебные решения о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за более раннее периоды. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Самары от 21.08.2014 с ФИО1 взыскана сумма задолженности в размере 65253,26 руб. Данное решение до настоящего времени не исполнено в полном объеме, на момент вступления решения в законную силу (21.04.2016) задолженность составила 19350,53 руб. и погашений более не производилось. Решением Апатитского городского суда Мурманской области от 16.06.2016, вступившим в законную силу 01.03.2017 с ФИО1 взыскана сумма задолженности в размере 35471,86 руб. Данное решение также не исполнено ответчиком добровольно, но задолженность по указанному решению погашена в рамках исполнительного производства. 18.06.2017 кредитору в счет погашения долга по решению суда от 16.06.2016 зачислена сумма в размере 364,50 руб., 15.09.2017 и 17.09.2017 зачислено по 2564,25 руб., 29.10.2017 – 406,75 руб., 05.12.2017 – 29752,06 руб., после чего задолженность по решению погашена в полном объеме. Ответчик обязан уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами, взысканными решением Октябрьского районного суда г. Самары от 21.08.2014 в размере 3446,23 руб., по решению Апатитского городского суда Мурманской области от 16.06.2016 – 2342,58 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилого помещения за период с 01.07.2015 по 31.03.2018 в размере 136273,26 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и оплаты содержания жилого помещения в размере 17911,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за удержание денежных средств, взысканных решением Октябрьского районного суда г. Самары от 21.08.2014 в размере 3446,23 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за удержание денежных средств, взысканных решением Апатитского городского суда Мурманской области от 16.06.2016 в размере 2342, 58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № 055428 от 18.04.2013. 

Установлено, что обслуживанием многоквартирного дома по адресу: адрес занимается ТСЖ «Стара Загора 50», что подтверждается протоколами общего собрания членов ТСЖ от 19.03.2015, от 20.12.2015, 24.03.2017, 09.02.2018.

Свою деятельность ТСЖ «Стара-Загора 50» осуществляет на основании Устава ТСЖ «Стара-Загора 50», утвержденного общим собранием членов ТСЖ, протокол № 2 от 16.12.2013. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и на основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 своевременно не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 31.03.2018 в размере 136273,26 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.

Кроме того, в связи с неоплатой задолженности, истцом были начислены пени за указанный период в размере 17911,58 руб., что также усматривается из соответствующего расчета пени. 

На момент разрешения спора вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного им в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 31.03.2018 в размере 136273,26 руб., а также пени за просрочку платежей в размере 17911,58 руб.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из материалов дела усматривается, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Самары от 21.08.2014 с ФИО1 в пользу ТСЖ «Стара Загора 50» взыскана сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 65253,26 руб. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21.04.2016 вышеуказанное заочное решение оставлено без изменения, соответственно, вступило в законную силу. 

Решением Апатитского городского суда Мурманской области от 16.06.2016 с ФИО1 в пользу ТСЖ «Стара Загора 50» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 30.06.2015 в размере 44935,53 руб., пени за период с 11.08.2014 по 04.05.2016 в размере 11318,8 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.09.2014 по 04.05.2016 в размере 4865,53 руб. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от 01.03.2017 дано решение изменено в части, с ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 30.06.2015 в размере 19289,85 руб., пени за период с 11.08.2014 по 04.05.2016 в размере 6720,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.09.2014 по 04.05.2016 в размере 4865,53 руб. 

Истцом в материалы дела представлены выписки операций по лицевому счету за 15.06.2017, 25.07.2017, 15.09.2017, 24.10.2017, 05.12.2017, свидетельствующие о взыскании с ФИО1 ОСП г. Апатиты УФССП России по Мурманской области денежных средств по решению Апатитского городского суда Мурманской области от 16.06.2016.

Согласно расчетов процентов, представленных истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за удержание денежных средств, взысканных решением Октябрьского районного суда г. Самары от 21.08.2014 составляют 3446,23 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за удержание денежных средств, взысканных решением Апатитского городского суда Мурманской области от 16.06.2016 составляют 2342, 58 руб.

Поскольку ответчиком ФИО1 допущена просрочка в исполнении вышеуказанных решений судов, суд полагает правомерным начисление истцом на сумму задолженности процентов за пользование чужими денежными средствами в вышеуказанных размерах. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., что подтверждается договором об оказании услуг от 15.03.2018 и платежным поручением № 66 от 19.03.2018, однако с учетом принципов разумности и справедливости, сложности рассматриваемого дела, с учетом количества заседаний, в котором принимал участие представитель истца и объем выполненной им работы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Часть 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4476 руб., что подтверждается платежными поручениями № 64 от 19.03.2018, № 106 от 17.04.2018.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 4400 руб. 

В этой связи, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4400 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Стара Загора 50» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Стара Загора 50» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 31.03.2018 в размере 136273,26 руб., пени за просрочку платежей в размере 17911,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за удержание денежных средств, взысканных решением Октябрьского районного суда г. Самары от 21.08.2014 в размере 3446,23 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за удержание денежных средств, взысканных решением Апатитского городского суда Мурманской области от 16.06.2016 в размере 2342,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., а всего взыскать 172373 (Сто семьдесят две тысячи триста семьдесят три) рубля 65 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2018.

Судья /подпись/ С.А. Семёнцев

Копия верна. Судья: Секретарь: