Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-169/2021 по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 З.З.О. просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: (адрес); обязать Администрацию Рузского городского округа Московской области заключить с ним договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, 

мотивируя свою просьбу тем, что с (дата) он зарегистрирован и проживает по адресу: (адрес). 

Согласно решения Рузского районного суда (адрес) от (дата), в иске ФИО2 о признании ФИО1 Залыш оглы прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), было отказано. Отделением УФМС РФ (адрес) восстановлена регистрация истца, по адресу: (адрес), (адрес). Решение суда вступило в законную силу.

Наниматель муниципального жилого помещения ФИО2 в 1999 г. вступила в зарегистрированный брак с истцом и зарегистрировала его по месту жительства, как ответственный квартиросъемщик в свою квартиру, в соответствии со ст.69 ЖК РФ. 

В феврале 2015 г. ответственный квартиросъемщик спорной квартиры ФИО2 умерла и была снята с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства истец – ФИО1 З.З.О. и сын ФИО3 – ФИО4, в настоящее время находящийся в специальном учреждении Рузского управления социальной защиты населения Министерства социального развития (адрес).

Истец обращался в Рузское управление социальной защиты населения Министерства социального развития (адрес) с целью установить возможность приватизации в дальнейшем спорной квартиры по 1/2 доле в праве с ФИО4, однако, ему было отказано в предоставлении информации о месте нахождения ФИО4 

Истец постоянно проживает в спорной квартире с 2007 г., оплачивает все коммунальные услуги: отопление, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, техническое обслуживание, выполняет все ремонтные работы, оплачивает содержание мест общего пользования жилого дома.

Истец вселен в квартиру по решению Рузского районного суда, однако, собственник квартиры – Администрация Рузского городского округа отказывается заключать с ним договор социального найма под различными предлогами, которые, по мнению истца, противоречат ЖК РФ, Конституции РФ.

Истец занимает спорное жилое помещение длительное время, вносит плату за пользование данным жилым помещением, а потому между ним и собственником жилого помещения – Администрацией Рузского городского округа возникли отношения по его найму. Когда гражданин уже является съемщиком и проживает один или с семьей в жилом помещении социального фонда, то законное право на жилье подтверждается либо ордером на жилое помещение или судебным решением. Плату за наем, которая устанавливается собственником жилого помещения (органом местного самоуправления) из расчета на 1 кв.м. жилой площади, истцом оплачивается в полном объеме.

Истец ФИО1 М.З.З.О. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Рузского управления социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области в судебное заседание явился, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда от (дата), вступившим в законную силу, в иске ФИО4 к ФИО1 М.З.З.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), было отказано. Решением суда установлено, что в 1999 г. ФИО2 вступила в зарегистрированный брак с истцом, и (дата) зарегистрировала его по месту своей регистрации по адресу: (адрес), куда по регистрации брака ФИО1 З.З.О. вселился. В сентябре 2004 г. ФИО1 З.З.О. выехал из квартиры, забрав свои вещи, и с этого времени не претендует на спорную жилую площадь. Решением мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района (адрес) брак между ФИО2 и истцом расторгнут. 

В соответствии с решением Рузского районного суда от (дата) иск ФИО2 был удовлетворен, и истец был снят с регистрационного учета по адресу: (адрес). Данное решение суда было отменено определением Рузского районного суда от (дата) Руководствуясь ст.444 ГПК РФ суд считает необходимым решить вопрос о повороте исполнения решения суда от (дата), восстановив тем самым регистрацию ФИО1 З.О. по адресу: (адрес).

Как следует из поквартирной карточки, копия которой имеется в материалах дела, с (дата) ФИО1 З.З.О. зарегистрирован в спорном жилом помещении. Также в квартире с (дата) зарегистрирован сын ФИО2 – ФИО4

Решением Рузского районного суда от (дата), вступившим в законную силу, в удовлетворении иска ФИО1 З.З.О. к (адрес), МУП «Рузская РСИО», ФИО2 о признании недействительным постановления главы (адрес), договора на передачу квартиры в собственность, отказано.

Решением суда установлено, что в (адрес) Микрорайона (адрес) зарегистрированы и проживают ФИО2, ее супруг ФИО1 З.З.О. (с (дата)), сын ФИО4 (дата) между ФИО2 и МУП «Рузская РСИО» был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации. В материалах дела имеются заявления от ФИО4 и ФИО1 З.О., в соответствии с которыми они не возражают против приватизации квартиры на имя ФИО2, и отказываются от участия в приватизации. Таким образом, воля проживающих в жилом помещении лиц в момент заключения договора о передаче жилого помещения в собственность ФИО2 была выражена. 

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке № из реестра имущества, находящегося в собственности Рузского городского округа от (дата) спорное жилое помещение внесено в реестр имущества, находящегося в собственности Рузского городского округа.

В ходе рассмотрения дела ответчиком суду представлены архивные копии договора на передачу квартир в собственность граждан № от (дата), заключенного между МУП «Рузская РСИО» и ФИО2, а также постановления (адрес) № от (дата) о регистрации договора на передачу квартиры в собственность. В настоящее время договор и постановление являются действующими.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Поскольку истец в рамках избранного способа защиты, не представил в порядке ст.56 ГПК РФ надлежащих и бесспорных доказательств нарушения его прав и законных интересов ответчиком, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленного иска. Суд рассмотрел настоящее дело в пределах заявленных требований, принимая во внимание то, что истец самостоятельно определяет предмет и основания иска. 

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, с учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной в течение одного месяца суд через Рузский районный суд. 

Судья: Н.Н.Кривенцова