Дело № 2-107/2026

УИД 75RS0022-01-2025-001000-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хилок, Забайкальский край 29 января 2026 года.

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Алтынниковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Щегловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Хилокское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 30 марта 1958 г. собственником дома расположенным по адресу: 

<

адрес> была ФИО3, которая умерла 25.04.1966 г. После ее смерти в вышеуказанном доме стали проживать родители истца: отец ФИО4 и мать ФИО5, которая приходилась родной сестрой умершей ФИО3 После смерти ФИО3 ни кто из ее родственников вышеуказанный дом не унаследовал.

ДД.ММ.ГГГГ родился истец и стал проживать вместе с родителями в вышеуказанном доме. 25.08.2000 г. истец зарегистрировал брак и продолжал вместе со своей семьей проживать в вышеуказанном доме. 12.02.2004 г. умерла мать истца ФИО5 С момента смерти матери, истец взял на себя обязанности по содержанию дома, так как его престарелый отец болел, нуждался в уходе и умер 12.03.2016 г. После смерти отца истец продолжал проживать в данном доме и проживает до настоящего времени. На протяжении вышеуказанного периода времени с 2004 по 2025г., а всего 21 год истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом как своим собственным, ухаживает за ним, проводит текущий и капитальный ремонт, производит оплату за потребленную электроэнергию и вывоз мусора. За вышеуказанный период истец построил новый забор, заменил нижние бревна (венцы) в доме, пристроил к дому новую веранду, поменял старые окна на пластиковые, перестелил полы, оббил стены гипсокартонном, заменил электропроводку, отремонтировал крышу и печь. В общей сложности истец прожил в вышеуказанном доме 49 лет.

Согласно справке ООО «Олерон+» с 01.02.2020г. по 02.10.2025г. за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> истец регулярно производит оплату за вывоз твердых коммунальных отходов, задолженности не имеется.

Согласно справке АО «Читаэнергосбыт» с 2005г. по настоящее время производит оплату за потребленную электроэнергию, задолженность отсутствует.

Просил суд: признать за истцом ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, имеющий кадастровый номер-№; номер кадастрового квартала №, инвентаризационный номер №, площадью: 40.4 кв. м, кадастровой стоимостью 251883 (двести пятьдесят одна тысяча восемьсот восемьдесят три) рубля, 09 копеек, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Управление Росреестра по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Согласно Закону Забайкальского края № 2466 от 28 декабря 2024 года «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального района «Хилокский район» Забайкальского края, в Хилокский муниципальный округ Забайкальского края» администрация городского поселения «Хилокское» преобразована путем объединения в Хилокский муниципальный округ, в связи с чем, судом в силу ч.1 ст. 44 ГПК РФ, протокольным определением сторона ответчика - администрация городского поселения «Хилокское» заменена на правопреемника - Администрацию Хилокского муниципального округа.

Ответчик Администрация муниципального округа о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив признание иска ответчиком, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцами требования в полном объёме.

Выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявления ответчика на признание иска, наделённого данным правом в соответствии с законом, снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу.

Как следует из положений ч. 1 - 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Поскольку признание иска являлось добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска и удовлетворяет требования ФИО1 без рассмотрения требований по существу.

Суд принимает решение о полном удовлетворении исковых требований. Решение суд принимает по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.М. Алтынникова