дело № 2-2/2020

УИД 25RS0022-01-2019-000684-87 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 05 февраля 2020 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителей третьего лица ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании незаконным постановления и снятии с кадастрового учета земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 обратились в Октябрьский районный суд Приморского края с исковым заявлением к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании незаконным постановления и снятии с кадастрового учета земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных в границах 

<

адрес>: 

ФИО6 - собственником земельных участков: 

- площадью 72000 кв.м, кадастровый №;

- площадью 108000 кв.м, кадастровый №;

- площадью 36000 кв.м, кадастровый №;

- площадью 12000 кв.м., кадастровый №;

- площадью 24000 кв.м., кадастровый №;

- площадью 26000 кв.м., кадастровый №; 

- площадью 10000 кв.м., кадастровый №.

ФИО7 является собственником земельного участка площадью 118000 кв.м., кадастровый №. 

ФИО8 является собственником земельного участка площадью 36000 кв.м., кадастровый №. 

ФИО1 является собственником земельных участков: площадью 137000 кв.м., кадастровый №; площадью 60000 кв.м., кадастровый №.

Земельные участки предоставлялись комитетом по земельным ресурсам Октябрьского района в собственность в соответствии с пунктами 3 и 9 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и пунктом 11 Порядка оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утвержденного первым заместителем председателя Роскомзема 15.02.1994. Документами, подтверждающими право собственности истцов на вышеуказанные земельные участки, являются свидетельства на право собственности на землю с приложением чертежей границ земельных участков, которые выданы комитетом по земельным ресурсам Октябрьского района. Описание границ передаваемого в собственность земельного участка производилось на основании материалов ТОО «Синиловское». 

В июне 2019 года истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО9 с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков, которым выданы заключения о том, что провести кадастровые работы не представляется возможным, поскольку земельные участки входят в границы земельного участка площадью 3237285 кв.м, категория земель: сельскохозяйственное назначение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местонахождение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7000 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №. Данный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается постановлением Администрации Октябрьского района от 29.04.2019 № 280-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Заявления истцов о снятии с кадастрового учета данного земельного участка оставлены без удовлетворения. 

Постановление Администрации Октябрьского района нарушает права истцов как собственников земельных участков, поскольку фактически ограничивает право владения, пользования и распоряжением земельными участками. Просят признать незаконным постановление Администрации Октябрьского района Приморского края от 29.04.2019 № 280-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; признать незаконными межевые работы по земельному участку площадью 3237285 кв.м., категория земель: сельскохозяйственное назначение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7000 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 25:11:030501:652 (т.1, л.д.3-10).

На основании определения суда от 22.08.2019 Акционерное общество «ПримАгро» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (т.1, л.д.179).

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО6 и ФИО8 – ФИО2 иск поддержали. Просят удовлетворить заявленные требования.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края ФИО3 исковые требования признала. Пояснила, что оспариваемое постановление вынесено на основании заявления АО «ПримАгро» об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В отсутствие сведений об учтенных земельных участках администрация района не имела возможности сверить их местоположение. 

В судебном заседании представители третьего лица на стороне ответчика ФИО4 и ФИО5 поддержали письменные возражения на иск, в которых указано, что АО «ПримАгро» считает заявленные требования необоснованными и незаконными, поскольку не подтвержден факт наложения границ земельных участков истцов на границы земельного участка ответчика – на основании представленных истцами документов установить точное местоположение принадлежащих им земельных участков невозможно. Чертежи земельных участков, являющихся приложениями к свидетельствам на право собственности на землю, не содержат координаты границ земельных участков или иные обозначения, однозначно позволяющие определить границы спорных земельных участков на местности. Заключениями кадастрового инженера в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, который не является предметом спора в данном деле. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что заключение не отвечает признакам относимости доказательств. Истцами представлен в материалы дела план земель, который невозможно идентифицировать с каким-либо земельным массивом, переданным в коллективно-долевую собственность. Заключения кадастрового инженера, как имеющие многочисленные неточности, не могут быть приняты как надлежащее доказательство. Таким образом, истцами не доказано нарушение их прав постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, поскольку координаты границ или местоположение земельных участков истцов не определены, а следовательно могут быть уточнены исходя из имеющихся свободных земель, переданных в коллективно-долевую собственность. Исковые требования о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № заявлены к ненадлежащему ответчику. Просят отказать в удовлетворении иска (т.1, л.д.196-199).

Представитель третьего лица на стороне ответчика ФИО5 дополнительно указал, что составленное, по мнению АО «ПримАгро», с нарушением требований действующего законодательства заключение эксперта не может признаваться достоверным и рассматриваться в качестве доказательства; кроме того, эксперт в своем заключении вышел за его пределы, выполнил межевые работы.

Дело рассмотрено без участия представителя третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, который просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменных возражениях на иск указал, что поскольку границы принадлежащих истцам земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, установить наложение границ данных земельных участков с границами иных земельных участков при постановке таких земельных участков на государственный кадастровый учет не представлялось возможным. Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка, как объекта недвижимого имущества, с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. В случае удовлетворения требований о снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, решение суда будет являться основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета при обращении в управление с приложением решения суда в качестве документа-основания (т.1, л.д.150-153). 

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 является собственником следующих земельных участков: 

- земельного участка площадью 72000 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (основание: договор купли-продажи земельного участка от 28.02.2018, дата и номер регистрации права: 13.03.2018 №. Продавец земельного участка: К.В., право собственности которого подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 14.05.1998 №) (т.1, л.д.88-95);

- земельного участка площадью 108000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (основание: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата и номер регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №. Продавец земельного участка: Д.Г., право собственности которой подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16.09.2011 и свидетельством на право собственности на землю от 08.06.1998 серии №) (т.1, л.д.77-85);

- земельного участка площадью 36000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (основание: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата и номер регистрации права: 04.07.2018 №. Продавец земельного участка: Т.В., право собственности которого подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 26.02.1999 №) (т.1, л.д.66-74);

- земельного участка площадью 12000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (основание: договор купли-продажи земельного участка от 30.01.2018, дата и номер регистрации права: 12.02.2018 №. Продавец земельного участка: Ш.Т., право собственности которой подтверждается постановлением Главы муниципального образования Октябрьского района от 18.05.1999 № и техническим паспортом №) (т.1, л.д.55-63);

- земельного участка площадью 24000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (основание: договор купли-продажи земельного участка от 30.01.2018, дата и номер регистрации права: 12.02.2018 №. Продавец земельного участка: Ш.Т., право собственности которой подтверждается постановлением Главы муниципального образования Октябрьского района от 18.05.1999 № и техническим паспортом №) (т.1, л.д.44-52).

- земельного участка площадью 26000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (основание: договор купли-продажи земельного участка от 30.01.2018, дата и номер регистрации права: 09.02.2018 №. Продавец земельного участка: Ш.А., право собственности которого подтверждается постановлением Главы муниципального образования Октябрьского района от 18.05.1999 № и техническим паспортом №) (т.1, л.д.105-112);

- земельного участка площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ 

<

данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (основание: договор купли-продажи земельного участка от 30.01.2018, дата и номер регистрации права: 09.02.2018 №. Продавец земельного участка: Ш.А., право собственности которого подтверждается постановлением Главы муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и техническим паспортом №) (т.1, л.д.124-131); 

ФИО7 является собственником земельного участка площадью 118000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ 

<

адрес> Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (основание: Свидетельство о праве на наследство по закону от 19.02.2018, реестровый № дата и номер регистрации права: 12.03.2019 №. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на основании свидетельства на право собственности на землю от 11.04.1996 №) (т.1, л.д.115-121);

ФИО8 является собственником земельного участка площадью 36000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> с кадастровым номером № (основание: свидетельство на право собственности на землю от 24.04.1998 №) (т.1, л.д.98-102);

ФИО1 является собственником следующих земельных участков:

- земельного участка площадью 137000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ 

<

адрес> Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (основание: свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись от 11.04.1996 № (т.1, л.д.27-32);

- земельного участка площадью 60000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (основание: свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись от 11.04.1996 №) (т.1, л.д.27-32, 36-40).

Данные об описании местоположения границ земельных участков имеются только в отношении земельного участка с кадастровым номером № Границы остальных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7000 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>) площадью 3 237 285 кв.м, является многоконтурным (7 контуров), где каждый из контуров неправильной формы (т.1, л.д.17-24).

Участок поставлен на кадастровый учет 14.05.2019 года на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером С.А. (№) ООО «УссурГео», а так же Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации Октябрьского района от 29.04.2019 №-п, на основании заявления АО «ПримАгро» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.157-174, 16).

По результатам производства кадастровых работ от 27.06.2019 кадастровым инженером ФИО9 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № полностью налагаются на территорию, попадающую в границы земельного участка с кадастровым номером №, а земельные участки с кадастровыми номерами №; № - на территорию, попадающую в границы земельного участка с кадастровым номером №. Даны заключения, что осуществить работы по подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ указанных земельных участков не представляется возможным до момента устранения пересечения границ уточняемых земельных участков и земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям государственного кадастра недвижимости (т.1, л.д.25-26,34-35,42-43,53-54,64-65,75-76,86-87,96-97,103-104,113-114,122-123).

В судебном заседании специалист ФИО9 показал, что наложения границ земельных участков были установлены на основании представленных документов без выезда на местность.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действовавшей при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанные положения содержатся также и в п. 9.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003), в соответствии с которым при установлении на местности проектных границ объекта землеустройства дополнительно к вышеперечисленным документам, включая документы, удостоверяющие права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающие документы), адреса лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, добавляется проект территориального землеустройства, а при упорядочении на местности границ объекта землеустройства добавляется землеустроительная и градостроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что кадастровым инженером С.А. (№) ООО «УссурГео» в ходе проведения работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № не были предприняты действия по изучению сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, следствием чему явилось установление границ указанного земельного участка фактически по границам земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности.

Согласно заключению эксперта № от 10.01.2020, составленному ООО «Землемер», при изучении имеющихся документов в материалах дела по остальным земельным участкам, а так же сельскохозяйственной карты земель совхоза Синиловский, с учетом данных, имеющихся в ЕГРН, данных полученных в ходе полевых работ (измерений) были определены и изображены графически границы всех указанных в определении суда земельных участков. Полученные данные были обработаны и переведены специальными ключами перевода (при необходимости) в систему координат МСК 25, действующую на территории Приморского края. Полученные результаты изображены графически в Приложении № «План пересечения границ на подложке сельскохозяйственной карты земель совхоза Синиловский», Приложении № «План пересечения границ на подложке космического снимка», Приложении № «Схема места расположения земельного участка с кадастровым номером №» и расположено в соответствующем разделе 6 «СХЕМЫ И ФОТОГРАФИИ».

При анализе представленных для экспертизы документов, а также на основании чертежей и схем, подготовленных с использованием имеющихся данных в специальном программном продукте с привязками к местности, эксперт пришел к следующим выводам при ответе на поставленные вопросы.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 72 000 кв.м. пересекается с земельным участком с кадастровым номером № в пятом контуре данного участка (№ Площадь пересечения составляет 70950 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 108 000 кв.м. пересекается с земельным участком с кадастровым номером № в пятом контуре данного участка (№ Площадь пересечения составляет 108 000 кв.м. 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 000 кв.м. пересекается с земельным участком с кадастровым номером № в пятом контуре данного участка № Площадь пересечения составляет 35 963 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 000 кв.м. пересекается с земельным участком с кадастровым номером № в первом контуре данного участка (№ Площадь пересечения составляет 12 000 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 000 кв.м. не пересекается с земельным участком с кадастровым номером №, но частично пересекается с земельным участком с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 21236 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 000 кв.м. пересекается с земельным участком с кадастровым номером № в первом контуре данного участка (№ Площадь пересечения составляет 25 358 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м. не пересекается с земельным участком с кадастровым номером №, но частично пересекается с земельным участком с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 5756 кв.м. 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 118 000 кв.м. пересекается с земельным участком с кадастровым номером № в пятом контуре данного участка (№ Площадь пересечения составляет 117 577 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 000 кв.м. не пересекается с земельным участком с кадастровым номером № но пересекается с земельным участком с кадастровым номером № Площадь пересечения составляет 33140 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 137 000 кв.м. пересекается с земельным участком с кадастровым номером № в пятом контуре данного участка (№ Площадь пересечения составляет 135 936 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 60000 кв.м. установлены в соответствии с законодательством РФ и не пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (т.2, л.д.45-139).

Оценивая приведенное заключение, суд исходит из того, что судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ с учетом фактических обстоятельств по делу, является четким, ясным, полным, понятным, внутренних противоречий не содержит и иным материалам дела не противоречит; эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден судом об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела.

Поскольку заключение экспертизы содержит ответы на постановленные вопросы, сомнений в правильности или обоснованности не вызывает, суд полагает его в обоснование принимаемого решения.

При таких данных, учитывая совокупность изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № нельзя признать действительными, соответствующими требованиям законодательства по подготовке таких планов.

При этом суд учитывает, что первоначальным собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № предоставлялись в собственность земельные участки на основании постановлений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как ни ответчиком 

<

адрес>, ни третьим лицом на стороне ответчика АО «ПримАгро» в материалы дела не представлены документы, на основании которых было определено местоположение сформированного земельного участка с кадастровым номером № в месте нахождения земельных участков истцов (т.2, л.д.4-13).

Представленные истцами доказательства по предоставлению в собственность земельных участков не оспорены в установленном законом порядке и имеют правовое значение для разрешения возникшего спора.

Межевание земельного участка с кадастровым номером № выполнено без учета сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, что является нарушением пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая вышеизложенное, нельзя согласиться с доводами представителей третьего лица АО «ПримАгро» о том, что факт наложения границ земельных участков не подтвержден. 

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По изложенному, суд приходит к выводу о необходимости признания недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 3237285 кв.м., категория земель: сельскохозяйственное назначение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7000 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Также имеются основания для признания незаконным постановления Администрации Октябрьского района Приморского края от 29.04.2019 № 280-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», признания недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, в границах, утвержденных данной схемой, поскольку это обеспечит восстановление нарушенного права и законных интересов истцов ФИО6, ФИО1, ФИО7, как правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами № 

В то же время, учитывая заключение эксперта, суд приходит к выводу, что действия ответчика не нарушают права и законные интересы ФИО8, а потому отказывает данному истцу в удовлетворении заявленных требований.

В силу ч.3 ст.144 ГПК РФ принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до исполнения решения суда (т.1, л.д.133-134).

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО1, ФИО7 удовлетворить.

Признать незаконным постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 3237285 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: сельскохозяйственное назначение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7000 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Признать недействительной постановку на кадастровый учет и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 3237285 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: сельскохозяйственное назначение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7000 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Отказать истцу ФИО8 в удовлетворении заявленных требований. 

Принятые меры по обеспечению иска в виде наложенного ареста на земельный участок площадью 3237285 кв.м., категория земель: сельскохозяйственное назначение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7000 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать регистрационные действия по отчуждению, передаче в аренду и иные действия с земельным участком; запрета Администрации Октябрьского района совершать любые действия по распоряжению, пользованию данным земельным участком, сохранить до исполнения решения суда.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н.Задесенец