Дело № 2-616/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 17 октября 2018 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре Волковой О.А.,

с участием помощника Курчатовского межрайонного прокурора Курской области Сергеевой Н.В.

истца (ответчика по соединенному делу) ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующего по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4, действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной сроком на три года,

представителя ответчика (истца по соединенному делу) ФИО5,, действующей по доверенности № № от 09.08.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о признании права пользования жилым помещением и по соединенному гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО1 и ФИО3 о прекращении права безвозмездного пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО6 о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Курская 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году она вступила в брак с ФИО7 и была вселена в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире ФИО7 проживал вместе со своей матерью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года у них родился сын ФИО3, который проживал с рождения в данной квартире. 17.09.1996 года ФИО1 и ФИО7 расторгли брак, однако истица с сыном ФИО3 остались проживать в квартире. Сестра ФИО7 – ФИО6 по завещанию своей матери наследовала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала за собой право собственности на данную квартиру. На основании решения Курчатовского городского суда от 17.11.2006 года ФИО1 была выселена из указанной квартиры, но фактически проживала и проживает там по настоящее время. С момента вселения в квартиру, истица пользовалась жилой комнатой, площадью 12 кв.м., другого жилья ни в пользовании, ни в собственности она не имеет. Так как с 1994 года и по настоящее время ФИО1 проживала в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, то она приобрела право пользования данным жилым помещением. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ФИО6 обратилась с иском в суд о прекращении права безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> за ФИО1, ФИО3 и выселении их из указанной квартиры. В обоснование требований ФИО6 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ей принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Курская 

<

адрес> В настоящее время в указанной квартире проживают ФИО3 и ФИО1 ФИО3 был зарегистрирован в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ года, по его просьбе для того, чтобы трудоустроиться на Курскую АЭС, однако на Курской АЭС он не работает, на требования выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не реагирует. ФИО1 проживает в указанной квартире без регистрации, на требования о добровольном выселении также не реагирует. Ответчики проживали в квартире на условиях договора безвозмездного пользования. За проживание в квартире и оплату за квартиру, и коммунальные платежи ФИО1 и ФИО3 плату не осуществляли. ФИО6 неоднократно было предложено ответчикам добровольно освободить квартиру, а ФИО3 еще и сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени проблема не решена. В связи с невозможностью решения вопроса в добровольном порядке, истец была вынуждена обратиться в суд. ФИО6 просит суд прекратить право безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО3 и выселить их из указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Возражали против удовлетворения исковых требований ФИО6, пояснив, что ФИО1 была снята с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес> на основании решения Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., однако фактически там проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящий момент. ФИО6 после решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. с исполнительным листом о ее выселении к судебным приставам, не обращалась. В связи с чем, полагает, что она приобрела право пользования жилым помещением, кроме того, другого жилья у нее нет.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 против исковых требований ФИО1 не возражали, однако просили отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6 в полном объеме, пояснив, что ФИО3 был выселен из спорного жилого помещения и снят с регистрационного учета на основании решения Курчатовского городского суда от 

<

адрес>., однако ввиду того, что он в 2017г. пытался трудоустроиться на КуАЭС, ему необходима была постоянная регистрация, в связи с чем, он обратился к своему отцу ФИО7, чтобы он попросил ФИО6 зарегистрировать его в своей квартире по адресу: г. 

<

адрес>. На настоящий момент он там проживает со своей матерью ФИО1 и не желает сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры, поскольку, у него есть право пользования данной квартирой, в связи с тем, что его отец ФИО7 отказался от участия в приватизации этой квартиры.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО5

Представитель истца (ответчика) ФИО6 - ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, против удовлетворения иска ФИО1 возражала, пояснив, что вступившим в законную силу решением Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО3 были выселены из квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО6 и сняты с регистрационного учета. Поскольку на тот период ФИО3 был маленький, по просьбе своего брата ФИО7, она не стала предъявлять исполнительный лист для принудительного выселения, предоставив им время для поиска другого жилья. Но уже значительный период времени она хочет продать квартиру, но на ее письменные просьбы покинуть квартиру, ФИО1 и ФИО3, не реагируют. Никаких соглашений, договоров о пользовании принадлежащей ей квартирой с Т-выми, она не заключала. В 2017г. к ней обратился ее брат ФИО7 с просьбой дать разрешение на регистрацию его сына ФИО3 в ее квартире, в связи с тем, что ему это необходимо для трудоустройства на КуАЭС, она разрешила, но до настоящего времени он туда не трудоустроился и из квартиры не желает выезжать, и не хочет сняться с регистрационного учета.

Суд выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 и об удовлетворении исковых требований в полном объеме ФИО6, по следующим основаниям.

Согласно положениям п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено решением Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: 

<

...> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти матери ФИО8, умершей в 1999г. Также установлено, что ФИО1 была вселена в квартиру по выше указанному адресу, как супруга ФИО7, с согласия бывшей собственницы квартиры ФИО8 (матери ФИО6 и ФИО7). В ДД.ММ.ГГГГ. в период брака, родился ФИО3, который также был там зарегистрирован с согласия ФИО8 В ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО7 был расторгнут, однако она осталась там проживать вместе со своим сыном ФИО3 В связи с тем, что семейные отношения ФИО1 с бывшим собственником жилья ФИО8 прекратились, прекращению подлежит и ее право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес>, на основании изложенного, решением Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО3 были выселены из спорного жилого помещения. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как пояснила суду представитель ФИО6 - ФИО5, ФИО6 не стала предъявлять исполнительный лист для принудительного выселения Т-вых, поскольку ее брат ФИО7 просил предоставить время его бывшей жене для поиска квартиры, в виду малолетнего возраста их сына - ФИО3 Однако, все эти годы ФИО1 не занималась поиском жилья, не оплачивала коммунальные платежи за квартиру, и на неоднократные письма и телеграммы ФИО6 с просьбой освободить квартиру, ФИО1 игнорировала. Никаких соглашений, договоров о пользовании принадлежащей ей квартирой с Т-выми, она не заключала, в виду чего, сложился безвозмездный порядок пользования квартирой. В июне, сентябре 2018г. она давала объявление в газету о продаже квартиры, поскольку сама уже много лет проживает в г.Москва, эту квартиру хочет продать, но из-за проживания там Т-вых, не может распорядится своей собственностью уже много лет.

Из предоставленных суду квитанций и счетов за коммунальные услуги усматривается, что на протяжении всего периода проживания в квартире, принадлежащей ФИО6, за ФИО1 и ее сына ФИО3, ФИО6 оплачивала все счета. 

Согласно справок с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ. и финансово-лицевого счета ООО "ЕИРКЦ" от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что 30ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>, а ФИО3 был зарегистрирован по этому адресу ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО6 дала согласие на регистрацию в своей квартире ФИО3 в 2017г. в связи с просьбой ее брата ФИО7 ввиду необходимости его для трудоустройства на КуАЭС. Но до настоящего времени ФИО3 не трудоустроился на КуАЭС. Данные обстоятельства не отрицал в судебном заседании и сам ФИО3 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности его сестре ФИО6, поскольку их мать ФИО8 оставила ей эту квартиру по завещанию. Сама ФИО8 приватизировала эту квартиру, а он отказался от участия в приватизации, в этот период он не был еще женат и у него еще не родился сын ФИО3 В 2006г. состоялось решение Курчатовского городского суда о выселении ФИО1 и ФИО3, но поскольку тогда еще его сын ФИО3 был маленький, он попросил сестру ФИО6, предоставить ФИО1 время для поиска жилья. Однако, до настоящего момента они не выехали из квартиры сестры. Также пояснил суду, что в 2017г. по его просьбе сестра дала согласие на регистрацию ФИО3 в ее квартире, так сын попросил его об этом, поскольку ему эту было нужно для трудоустройства на КуАЭС.

Согласно ч.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 3 ст. 452 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что между ФИО3, ФИО1 и ФИО6 сложился договор безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

...>.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. направляла письмо с уведомлением ФИО10 о расторжении с ними договора безвозмездного пользования жилым помещением. Уведомление было получено ФИО10 14.07.2018г. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. направила ФИО10 телеграмму с аналогичным текстом, но телеграммы ФИО10 отказались получать. 16.08.2018г. ФИО6 вновь направила телеграмму ФИО9, но они также от казались ее получать. Кроме того, сам факт обращения ФИО6 в суд с иском к ФИО10 о прекращении права пользования квартирой и выселении в соответствии со ст. 699 ГК РФ, свидетельствует об отказе ФИО6 от договора безвозмездного пользования.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд в соответствии со ст.ст.2-4 ГПК РФ разрешает дело в рамках заявленных позиций о нарушенном праве и исходит из представленных сторонами доказательств.

Таким образом, поскольку, ФИО6 отказалась от договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес>, уведомив об этом ФИО10, данный договор суд признает прекращенным, а исковые требовании ФИО6 о признании ФИО1 и ФИО3 прекратившими право безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении из указанной квартиры, подлежащими удовлетворению.

Признание ФИО1 прекратившей право безвозмездного пользования и выселение ее из жилого помещения по адресу: 

<

...>, исключает возможность сохранения за ФИО1 право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении требования о признании за ней права пользования спорным жилым помещением.

Доводы представителя ФИО3 о том, что за ним сохранилось право проживания в спорной квартире, поскольку его отец ФИО7 отказался от приватизации этой квартиры, суд признает не состоятельным, поскольку на момент приватизации, ФИО7 не был женат, а его сын ФИО3 еще не родился, а кроме того, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19.04.2000г. после смерти матери ФИО8, умершей в 1999г., не было никем оспорено в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании жильем, но не на регистрации граждан по месту жительства. Само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем. По указанным основаниям наличие у ФИО3 регистрации по месту жительства не влечет сохранение права пользования жилым помещением. 

Доводы ФИО1 и ФИО3 о том, что у них маленькие заработные платы и отсутствует иное место жительства, не являются юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу, поскольку отсутствие у ФИО10 другого жилого помещения, не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о признании права пользования жилым помещением – отказать.

Исковые требования ФИО6 к ФИО1 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право безвозмездного пользования жилым помещением ФИО1 и ФИО3, расположенным по адресу: Курская 

<

адрес>

Выселить ФИО1 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Ковалёва