Дело №2-337/2020

76RS0008-01-2020-000003-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2020 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Хомченко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в Переславский районный суд с иском к администрации городского округа г.Переславль-Залесский, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт> (24), в порядке приватизации.

Требование мотивирует тем, что истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире на основании договора социального найма № 909 от 04.04.2014 года, заключенного с администрацией г.Переславля-Залесского. Квартира была предоставлена администрацией г.Переславля-Залесского на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения №488 от 20.03.2014г. В настоящее время истец проживает один и имеет регистрацию в спорном жилом помещении, намерен приватизировать спорное жилое помещение, ранее в приватизации жилого фонда не участвовал. Спорное жилое помещение не имеет статус аварийного жилого помещения и не относится к категории служебных помещений. Отсутствие необходимых документов у ответчика администрации городского округа г. Переславль-Залесский не позволяет истцу приватизировать спорное жилое помещение, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил обстоятельства, указанные в иске. Дополнил, что истец право на приватизацию не использовал, однако в период с 1989г. по 1993г. проживал в г. Переславль-Залесский без регистрации, что также препятствует оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда (л.д.19-20).

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещены надлежаще.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены МКУ "Центр развития города Переславля-Залесского", Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области, ОМВД РФ по г.о. г. Переславль-Залесский.

Представитель третьего лица МКУ "Центр развития города Переславля-Залесского", Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица ОМВД РФ по г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения один раз.

Из материалов дела установлено, что решением администрации г.Переславля-Залесского №488 от 20 марта 2014 года ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт>(24), общей площадью 18,12 кв.м (л.д.7)

В отношении спорного жилого помещения между МКУ "Центр развития города Переславля-Залесского" и ФИО1 заключен договор социального найма №909 от 04 апреля 2014 г., в соответствии с которым нанимателю во владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 18,12 кв.м., в том числе, жилой 12,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес скрыт> (24) (л.д.8-11) 

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 04.02.2020 года, ФИО1 один зарегистрирован в указанном жилом помещении с 18.01.2008г.(л.д.22,33).

Сведения о регистрации истца по месту жительства с 1991г. до 01.12.1994г. отсутствуют (л.д.33).

Согласно п.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела судом установлено, что Б.Л. на состав семьи 4 человека, включая истца ФИО1, предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес скрыт>. 27.04.1993г. Б.Л. заключила договор №1263 на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б.Л. пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес скрыт>, была предоставлена ей на семью. Однако ФИО1 в квартиру не прописывался, так как планировал уехать на заработки в другой город. С работой в другом городе не получилось, проживал в квартире без регистрации. Потом устроился работать в «Трест», от работы ему дали комнату в общежитии. Когда развелся, комнату поменяли на другую.

Не доверять показаниям свидетеля, у суда оснований нет.

Суд полагает установленным факт проживания ФИО1 в г. Переславль-Залесский в период с 1991г. по 01.12.1994г.

Истец свое право на приватизацию в г. Переславле-Залесском не использовал (справка, л.д.55).

Согласно технического плана площадь спорного жилого помещения 12,5 кв.м (л.д.50-54).

Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан.

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, комната 24, площадью 12,5 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Бородина М.В.

В окончательной форме решение изготовлено 27 мая 2020г.