№2-1021/2023

№58RS0000-01-2023-001052-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Пензы 

в составе председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Ключниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ТСЖ "Дворянский" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно услуг и вывоз ТБО,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дворянский» обратилось в суд с иском, указав, что в соответствии с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, собственность, Номер от 07.02.2013, ФИО1 является собственником жилого помещения Номер , расположенного в многоквартирном доме по адресу: Адрес .

За расчетный период: май 2021 - июль 2022 года включительно у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищных услуг и вывоз ТБО в размере 60068 руб. 02 коп.

Претензия, направленные должнику 15 августа 2022 года, была им проигнорирована, задолженность по оплате жилищных услуг и вывоз ТБО в многоквартирном доме ФИО1 в добровольном порядке не была погашена, в связи с чем Товарищество было вынуждено обратиться к мировому судье судебного участка № 5 Ленинского района города Пензы с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание суммы образовавшейся задолженности по оплате жилищных услуг и вывоз ТБО за несвоевременную оплату услуг.

07 октября 2022 года мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района города Пензы был выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1 суммы задолженности и возврат госпошлины на общую сумму 61 069 руб. 02 коп.

Однако определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Пензы 24 января 2023 года по заявлению должника данный судебный приказ отменен, взыскателю разъяснено право на предъявление требований в порядке искового производства.

По состоянию на 03 марта 2023 года задолженность по оплате жилищных услуг и вывоз ТБО в многоквартирном доме ФИО1 в добровольном порядке не была погашена.

Просило суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг и вывоз ТБО за период май 2021 - июль 2022 года включительно в размере 60 068 руб. 02 коп., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ТСЖ «Дворянский» уточнил исковые требования, в связи с оплатой задолженности ФИО1 в сумме 6 485 руб. 55 коп., просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг и вывоз ТБО за период с мая 2021 по июль 2022 года включительно в размере 53 582 руб. 47 коп., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ТСЖ «Дворянский» - ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Министерства ЖКХ и ГЗН Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрение дела в свое отсутствие. 

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения Номер , расположенного в многоквартирном доме по адресу: Адрес , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу Адрес осуществляет ТСЖ «Дворянский». Собственникам ежемесячно направляются счета - квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, которые содержат сведения о размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги, и капитального ремонта за расчетный период и сведения об образовавшейся задолженности. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как следует из искового заявления ТСЖ «Дворянский», у ФИО1 имеется задолженность перед товариществом по оплате за жилищно-коммунальные услуги и вывоз ТБО за период с мая 2021 по июль 2022 года включительно в размере 53 582 руб. 47 коп. 

Претензия, направленная должнику 15 августа 2022 года была им проигнорирована, задолженность по оплате жилищных услуг и вывоз ТБО в многоквартирном доме ФИО1 в добровольном порядке не была погашена.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Частью 3 ст. 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Исходя из вышеизложенного, расчет платы за содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт, вывоз ТБО представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения.

В соответствии со ст. 157 ч. 1, 1.1., 1.2. ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, на ФИО1 с момента приобретения права собственности на жилое помещение по адресу: Адрес возложена обязанность ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и вывоз ТБО. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

Между тем, ФИО1 указанная обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и вывоз ТБО за предъявленный ко взысканию период с мая 2021 г. по июль 2022 г. надлежащим образом не исполняется, что подтверждается материалами дела, в частности выписками по лицевому счету, представленным расчетом. 

Проверив представленный истцом расчет, сопоставив его с расчетом ответчика, суд при определении размера задолженности ФИО1 за указанный период принимает во внимание расчет, представленный ТСЖ «Дворянский», поскольку считает его допустимым доказательством, арифметически правильным, составленным в соответствии с тарифами и ставками, утвержденными соответствующими Постановлениями Правительства РФ, решениями общих собраний членов ТСЖ. 

Учитывая изложенное, суд считает, что с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дворянский» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги и вывоз ТБО.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, допустимых и объективных доказательств, опровергающих факт наличия задолженности по оплате за содержание, обслуживание и ремонт помещения и коммунальных услуг, стороной ответчика не представлено, расчет заявленной ко взысканию задолженности не оспорен.

Учитывая положения вышеприведенных положений действующего законодательства, установленные судом обстоятельства имеющейся у ответчика задолженности, требования ТСЖ «Дворянский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно услуг и вывоз ТБО являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Дворянский»» задолженность по оплате жилищных услуг и вывоз ТБО в размере 53 582 руб. 47 коп.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей. Другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При рассмотрении дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче данного искового заявления в размере 2 002 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела платежными поручениями №14 от 01.03.2023 г., № 136 от 20.09.2022 г.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований в сумме 1 807 руб. 47 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ "Дворянский" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и вывоз ТБО удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Дворянский" задолженности по оплате жилищных услуг и вывоз ТБО в размере 53 582,47 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1807,47 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Петрова 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 мая 2023 года.