Дело № 2-2137/2025

УИД 42RS0008-01-2025-002926-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Платоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

13 ноября 2025 года

гражданское дело по заявлению иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к администрации г. Кемерово о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> обратился в суд к наследственному имуществу ФИО1 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности.

В последующем к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация 

<

адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что в соответствии с пунктами 1.2, 2.7, 2.10, 3.7.2, 3.10 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, утвержденного решением от ДД.ММ.ГГГГ № Кемеровского городского Совета народных депутатов 

<

адрес>, комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> является функциональным структурным подразделением администрации 

<

адрес> с правами юридического лица, уполномоченным от имени администрации 

<

адрес> на управление, распоряжение муниципальным имуществом 

<

адрес>, в том числе земельными участками. Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> обеспечивает государственную регистрацию прав на имущество, находящееся в муниципальной собственности 

<

адрес>, в том числе осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования – 

<

адрес>, на выморочное и бесхозяйное имущество. Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> также осуществляет защиту имущественных интересов муниципального образования 

<

адрес>, в том числе обеспечивает представительство в органах судебной власти в интересах администрации 

<

адрес> по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости(далее - ЕГРН) по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок, площадью 1246 кв.м., с кадастровым №

По сведениям ЕГРН об основных характеристиках объекта от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО12 и ФИО6, ФИО7

Согласно сведениям ЕГР ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным органом ФИО3 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО1 имеются сведения о запрещении регистрации и прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости

По информации реестра наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», сведения об открытых наследственных делах к имуществу ФИО1, отсутствуют.

Так же, имеются сведения из ЕГР ФИО3 о заключении брака между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ году, Сведениями о детях, и других родственниках комитет не располагает. 

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ФИО13 ко дня открытия наследства.

По месту нахождения дома и земельного участка Комитет составил ДД.ММ.ГГГГ акт проверки недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Из акта следует, что доступ в дом не ограничен, отсутствуют окна, двери, территория дома захламлена, земельный участок зарос травой и кустарниками, отсутствует ограждение, со слов соседей за домом давно ни кто не ухаживает.

На основании изложенного, истец просит признать жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым №, земельный участок, площадью 1246 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, вымороченным имуществом; признать право муниципальной собственности 

<

адрес> на жилой дом общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым №, земельный участок, площадью 1246 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседании представители лиц, участвующих в деле, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п.2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.3.7.2 Положения о комитете по управлению муниципальнымимуществом 

<

адрес>, утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования - 

<

адрес> на выморочное и бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, площадью 31,6 кв.м. и земельный участок площадью 1246 кв.м.

По сведениям ЕГРН об основных характеристиках объекта от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11, 12-13).

Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 ФИО14. и ФИО6, ФИО7

Согласно сведениям ЕГР ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным органом ФИО3 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1).

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д. 18).

Также имеются сведения из ЕГР ФИО3 о заключении брака между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умершим ДД.ММ.ГГГГ году, (л.д.24-25); записи актов о рождении детей ФИО15 отсутствуют.

Отец ФИО16 – ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Мать ФИО3 ФИО18. – ФИО19. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением Рудничного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт принятия ФИО3 ФИО22. наследства после смерти ФИО23 в решении также указано об отсутствии у ФИО20 других детей и иных наследников, соответственно суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 ФИО21. отсутствовали братья и сестры, то есть наследники второй очереди, также как и дяди и тети, то есть наследники третьей очереди.

Таким образом, судом не установлены наследники после смерти ФИО24

Согласно акту проверки недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступ в дом не ограничен, отсутствуют окна, двери, территория дома захламлена, земельный участок зарос травой и кустарниками, отсутствует ограждение, кровля имеет небольшие разрушения, со слов соседей за домом давно ни кто не ухаживает. На территории находятся открытие аварийные хозяйственные постройки (л.д. 26,27).

Учитывая, что наследников по закону у ФИО25 не имеется, данные о наличии наследников по завещанию также отсутствуют, начиная с 2022 года правопритязаний на наследственное имущество не заявлено, оставшийся после смерти ФИО26 жилой дом общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым №, земельный участок площадью 1246 кв.м., с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом.

Поскольку выдача свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество муниципальному образованию, согласно ст.1162 Гражданского Кодекса РФ, осуществляется нотариусом при предоставлении определенного пакета документов, в том числе оригинала правоустанавливающего документа, то при отсутствии оригинала правоустанавливающего документа наследодателя получение у нотариуса свидетельства о собственности муниципального образования 

<

адрес> на выморочное имущество не представляется возможным. 

В связи с чем, суд находит исковые требования КУМИ 

<

адрес> о признании жилого дома общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым №, земельного участка площадью 1246 кв.м., с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>ыморочным имуществом, признании права собственности муниципального образования – 

<

адрес> на данное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами (пункт 1).

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (пункт 2). Поскольку имущественные права в порядке универсального правопреемства переходят от наследодателя к наследнику, а соответственно право умершего прекращается, в судебном порядке разрешать вопрос о прекращении права собственности умершего на принадлежавшее ему имущество не требуется, иск в указанной части подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> к наследственному имуществу ФИО1 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности, удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности 

<

адрес> на жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Признать земельный участок, общей площадью 1246 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности 

<

адрес> на земельный участок, общей площадью 1246 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.