УИД: 66RS0009-01-2021-002384-18 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.07.2021 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жестянкиной А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1440/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Труд» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Труд» через своего представителя ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, в котором истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Труд» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 93 719,81 руб., пени в сумме 1 712,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 062,98, плату за подготовку пакета документов для проведения претензионно-исковых мероприятий и расчет задолженности в размере 3 100 руб.

В обоснование исковых требований указано, что по указанному адресу 

<

адрес>, на проживающих открыт лицевой счет №, начисления в период образования задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились в соответствии с площадью 

<

...>.

Протоколом № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден способ управления - управляющая компания, в качестве управляющей организации - ООО «Труд».

ООО «Труд», на основании договора управления многоквартирным домом 

<

адрес>, оказывало услуги по управлению МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дом исключен из реестра управляемых ООО «Труд» домов). В соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляло эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг.

Собственники ненадлежащим образом выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Взыскателем по данному делу понесены следующие судебные расходы:

- государственная пошлина в размере 3062,98 руб.

- плата за подготовку пакета документов для проведения претензионно-исковых мероприятий и расчет задолженности в размере 3100 рублей (договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, счет на оплату).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями ФИО2

При подаче заявления о выдаче судебного приказа была уплачена государственная пошлина в размере 1531.49 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить, так же указала, что в жилом помещении установлены приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии, которые поверены. В те месяца, когда передавались показания приборов учета, начисления производились исходя из показаний, когда не передавались, расчет производился по средним начислениям, впоследствии корректировался по показаниям.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения требований возражал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по 

<

адрес>. 

<

...>.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчиков. 

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляло ООО «Труд».

Собственником 

<

...>.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении имеют регистрацию ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в жилом помещении проживают ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается пояснениями ответчика, копией справки ст. УУП ОП № МУ МВД «Нижнетагильское» ФИО17

В судебном заседании также установлено, что в жилом помещении установлены приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии, которые поверены. 

Как указала представитель истца в судебном заседании, в те месяца, когда передавались показания приборов учета, начисления производились исходя из показаний, когда не передавались, расчет производился по средним начислениям, впоследствии корректировался по показаниям.

Согласно сведений, предоставленных истцом по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиками не производилась ни разу, в связи с чем образовалась задолженность в размере 93 719,81 руб.

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается также расчетом задолженности.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. 

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности, стороной ответчиков в суд не представлено.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 719,81 руб. рублей подлежат удовлетворению. 

Однако оснований возлагать ответственность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья на ответчика ФИО2 у суда не имеется, поскольку в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения в заявленный истцом период он не являлся. В жилом помещении фактически не проживает, сохраняет в нем лишь формальную регистрацию, коммунальными услугами не пользуется, начисления по коммунальным услугам ХВС, ГВС и электроэнергии производятся исходя из передаваемых показаний приборов учета. 

С учетом положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ образовавшуюся задолженность надлежит взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО4, которые в исковой период 

<

...>, что составляет 31 239, 93 рублей, с ФИО4 

<

...>, что составляет 62479, 87 рублей.

Стороной истца представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период размер пени составляет 1 712,86 руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующей в соответствующие периоды и стороной ответчиков надлежащим образом не оспорен.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом того, что ответчики являются пенсионерами, а также с учетом того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал мораторий на начисление пени, вместе из расчета пени следует, что истец начислял пери в указанный период, суд считает возможным в соответствии с требованиями ст. 333 ГПК РФ снизить размер пени до 700 рублей. 

Таким образом, с ответчика ФИО4 подлежат взысканию пени в размере 2/3 доли, то есть 466, 66 рублей, с ответчика ФИО3 в размере 1/3 доли, то есть 233, 34 рубля.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истец просит взыскать по данному делу судебные расходы: государственная пошлина в размере 3 147, 94 рубля (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ; копия определения об отмене судебного приказа, из которого следует, что при подаче заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1 531, 49 рублей), составление расчета задолженности и подготовка пакета документов для проведения претензионно-исковых мероприятий в размере 3100 рублей (счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. договора 3.1. размер вознаграждения «Исполнителя» по настоящему Договору составляет 3100 (Три тысячи сто) рублей. 3.2. Вознаграждения уплачивается путем перечисления суммы, указанной в п.3.1 на расчетный счет «Исполнителя», путем предоплаты. Датой оплаты денежных средств, считается день зачисления денежных средств на расчетный счет «Исполнителя».

С учетом того, что не представлено доказательств перечисления данных денежных средств от заказчика к исполнителю, оснований для взыскания судебных расходов в размере 3 100 рублей не имеется. что не лишает истца права обратиться за взыскание данных судебных расходов в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную при предоставлении соответствующих платежных документов о перечислении денежных средств. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, то есть с ответчика ФИО3 в размере 1049,31 рублей, с ответчика ФИО4 в размере 2098, 62 рубля. 

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Труд» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 239, 93 рублей, пени в размере 233, 34 рубля, а также судебные расходы в размере 1049,31 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62479, 87 рублей, пени в размере 466, 66 рублей, а также судебные расходы в размере 2098, 62 рубля. 

В удовлетворении требований к ФИО2 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15.07.2021.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина