УИД 91RS0012-01-2024-005220-86 

Дело № 2-585/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 г. г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чернышовой Н.В., с участием прокурора Согановой Т.Г.

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО8, представителя ответчика ФИО2 адвоката Музыченко И.Н., привлеченного к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителя ответчика ФИО5 адвоката Узлякова И.И., привлеченного к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО6 к ФИО2, ФИО5, третье лицо Отел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО6 к ФИО2, ФИО5 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав требованиям тем, что ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в которой по настоящее время зарегистрированы ответчики по делу ФИО2 и ФИО5 Истец указала о том, что ответчики зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи бывшего собственника, в спорной квартире не проживают, однако, добровольно с регистрации по адресу принадлежащей истцам квартиры не снялись; указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 в суд с рассматриваемым иском. Указав о том, что ответчики членами семьи истцов не являются, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

...>. 

В судебное заседание истец ФИО1, являющаяся законным представителем несовершеннолетних истцов ФИО3, ФИО4, ФИО6, не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО9, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Музыченко И.Н., представитель ответчика ФИО7 адвокат Узляков И.И., назначенные судом представителями ответчиков в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования не признали.

Прокурор Соганова Т.Г. в своем заключении указала об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения судом. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи в суд для участия в рассмотрении дела не явился, направил в суд ходатайство, в котором указал об отсутствии возражений против заявленных требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при имеющейся явке. 

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО10 и покупателями ФИО1, действующей от имени и в интересах как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО6, истца ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д. 143-16). 

Право собственности истцов на квартиру по адресу 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество (л.д. 17-28). 

Из предоставленной истцом адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), из полученных судом посредством межведомственного электронного взаимодействия сведений следует, что по адресу принадлежащей истцам 

<

адрес> доме по 

<

адрес>, кроме истца с членами его семьи с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО5 (л.д. 29-30). 

Согласно п. 13 договора купли-продажи, покупатели уведомлены, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО5, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на квартиру по указанному договору является основанием для прекращения права пользования квартирой. 

По утверждениям истца, ответчики в 

<

адрес> доме по 

<

адрес> не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, по настоящее время ответчики не предпринимали попыток вселиться в 

<

адрес> доме по 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства собранными в ходе судебного разбирательства доказательствами не опровергаются. 

Установив указанные обстоятельства, суд дает им правовую оценку, руководствуясь следующими правовыми нормами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Совокупностью доказательств по делу бесспорно подтверждается, что истец ФИО1 с несовершеннолетними истцами ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, по адресу которой по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО7 При этом, в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение те обстоятельства, что на время рассмотрения настоящего спора ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, совместно с собственником в квартире по адресу регистрации не проживают. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел выводу, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, при том, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в случае перехода права собственности не заключалось, ответчики, являясь членами семьи бывшего собственника квартиры, утратили право пользования спорным жилым помещением. 

При этом, судом не получено каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии оснований для сохранения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, не предоставлено надлежащих и допустимых доказательств наличия заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением, которые могли бы явиться основанием сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. 

В связи с изложенным, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой № в доме по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению судом, как обоснованные. 

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3000,00 руб., по 1500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 55-60,67, 98, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО6 к ФИО2, ФИО5, третье лицо Отел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес>), с ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой) понесенные затраты на оплату госпошлины в сумме 3 000,00 руб. (три тысячи руб. 00 коп.), по 1 500,00 руб. (одной тысяче пятьсот руб. 00 коп.) с каждой. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Захарова Е.П. 

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2025 г. 

Судья Захарова Е.П.