Дело № 2-1206/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Чилик С.Ю., с участием представителей сторон и третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просили установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№> и 

<

№>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 839 кв.м. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера 

<

ФИО8 от 9 июля 2018 года и земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 884 кв.м. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера 

<

ФИО8 от 7 июля 2018 года и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, заменив уточненную площадь на декларированную. 

В исковом заявлении истцы указали, что им на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№>. Участки огорожены, споры со смежными землепользователями отсутствуют. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ участков с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 По заключению кадастрового инженера данное пересечение является следствием реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Представитель третьих лиц ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО5, заявила самостоятельные требования, просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 1 242 кв.м. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера 

<

ФИО10 от 16 мая 2019 года.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности Локоть В.Ф. иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

Представитель третьих лиц ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО5 заявленные самостоятельные требования поддержала. Пояснила, что у ФИО3 и ФИО4 споров по фактическим границам с истцами не имеется.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 иск и самостоятельные требования третьих лиц не признала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 и самостоятельные требования ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 843 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 835 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 и ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 1137 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> кадастровым инженером 

<

ФИО8 выявлено пересечение границ участков с границами земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4

По заключению кадастрового инженера данное пересечение является следствием реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Все участки расположены в зоне жилищной застройки. На участках расположены жилые строения. Границы участков обозначены на местности межевыми ограждениями, существующими более 15 лет. Споры по фактическим границам отсутствуют. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). 

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). 

Так как конфигурация земельных участков истцов и третьих лиц определяется границами смежных земельных участков, споры со смежными землепользователями отсутствуют, площади участков изменились на величину менее чем 10%, выявленное несоответствие фактических границ и площади земельных участков сведениям ЕГРН, является следствием реестровой ошибки.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗгосударственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№> и 

<

№>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 884 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера 

<

ФИО8 от 7 июля 2018 года;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 839 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера 

<

ФИО8 от 9 июля 2018 года.

Самостоятельные требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 1 242 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера 

<

ФИО10 от 16 мая 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов

Мотивированное решение составлено 17.06.2019