Дело № 2-705/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием истца ФИО1

с извещением участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«12» октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения о признании за нею права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела указанные жилой дом с земельным участком у Б., денежные средства переданы. Государственная регистрация права на жилой дом и землю не была произведена своевременно. В настоящее время ей не известно место нахождения продавца, в связи с этим она не имеет возможности зарегистрировать свои права на жилой дом и земельный участок.

Определением суда от 26.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 (возможный наследник Б.).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения представил суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не высказал.

Третье лицо ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении дела не просил.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в письменном отзыве возражений по существу требований не заявил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В материалах дела имеется договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Б., от имени которой действует ФИО2, продала ФИО1 земельный участок площадью 652,7 кв.м. с кадастровым № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 58,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Продавцу указанное имущество принадлежит на основании свидетельства о праве на землю отДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации Гурьевского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Сделка фактически сторонами исполнена: расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора – п.2.2 Договора, жилой дом и земельный участок перешли в пользование ФИО1

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

Из представленных в материалы дела документов: технического паспорта на жилой дом, свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.8-11,6,7,12,13), подтверждается право собственности продавца Б. на жилой дом общей площадью 58,4 кв.м. и земельный участок площадью 652,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель К. показала суду, что ФИО1 приобрела в ДД.ММ.ГГГГ Б. жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. С момента приобретения она владеет и пользуется данным имуществом как хозяйка, никто к ней никаких претензий по дому и земле не предъявлял.

По мнению суда, истцом доказано владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком на праве собственности с момента заключения договора до настоящего времени, сделка совершена в надлежащей форме.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за нею права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой бревенчатый дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 652,7 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.