КОПИЯ

70RS0003-01-2020-010456-60

Дело №2-734/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 26 марта 2021 года 

Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Перемитиной И.А.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Панкратьевой Н.П.,

помощник судьи Марущенко Р.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка участия в содержании жилого помещения, к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилфонд», Акционерному обществу «ТомскРТС», Обществу с ограниченной ответственностью «Томскводоканал», Унитарному муниципальному предприятию «Спецавтохозяйство г.Томска», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Томской области» о понуждении к совершению действий,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом частичного отказа) к ФИО3 об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., к ООО «УК «Жилфонд», АО «ТомскРТС», ООО «Томскводоканал», УМП «Спецавтохозяйство г.Томска», ООО «Единый информационно-расчетный центр Томской области» о понуждении составлять отдельные платежные документы на оплату платежей за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения суда от 30.09.2019 ему и ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В данном жилом помещении он не проживает с 2010 года, снят с регистрационного учета 11.07.2019, коммунальными услугами в данной квартире не пользуется, однако несет расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам. ФИО3 свои обязанности собственника по оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей не исполняет. Достигнуть соглашения о разделе лицевых счетов не получилось, ответчиками в разделе лицевых счетов по его заявлениям отказано.

В судебное заседание истец, ответчики ООО «УК Жилфонд», АО «ТомскРТС», ООО «Томскводоканал», УМП «Спецавтохозяйство ...», ООО «Единый информационно-расчетный центр Томской области», ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, не явились.

От представителя АО «ТомскРТС» ФИО4, действующего на основании доверенности от 25.12.2020 (сроком на 1 год), поступил отзыв, согласно которому считают себя ненадлежащим ответчиком, поскольку исполнителем коммунальных услуг в данном многоквартирном доме является ООО «УК «Жилфонд», обязанностью которого в силу заключенного с АО «ТомскРТС» договора является в том числе разделение лицевых счетов. Кроме того, указывает, что разделение лицевых счетов невозможно с учетом имеющейся задолженности.

От представителя УМП «Спецавтохозяйство г.Томска» ФИО5, действующей на основании доверенности от 11.01.2021 (сроком по 31.12.2021), поступил отзыв, согласно которому по данным ООО «Томский расчетный центр», который является агентом УМП «Спецавтохозяйство г.Томска», лицевые счета по данной квартире ведутся раздельно, права истца не нарушаются. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 28.12.2020 (сроком на 3 года), заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из положений ст.ст.210, 249 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос №27), следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2020, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Томска от 30.09.2019.

В платежных документах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг плательщиком указан ФИО2

Обращаясь с требованием к ФИО3 об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: ... истец указывает, что достичь соглашения по данному вопросу с сособственником они не смогли.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, а также положения закона, суд полагает возможным удовлетворить данное требование, определив порядок несения расходов в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: ... ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли, что соответствует размеру их долей в праве собственности и никоим образом права каждого участника долевой собственности не нарушает.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., осуществляет ООО «УК «ЖилФонд», что сторонами не оспаривалось.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено, что на обращение истца ООО «УК «ЖилФонд» дало ответ от 29.06.2020, в котором указало, что ООО «УК «ЖилФонд» производит начисление за оказываемые услуги за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод, электроэнергия) только для содержания мест общего пользования, не является исполнителем коммунальных услуг.

По состоянию на январь 2021 года лицевой счет по квартире разделен не был, что следует из единого платёжного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным обязать ООО «УК «Жилфонд» составлять для истца и ответчика ФИО3 отдельные платежные документы исходя из их долей в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что лицевой счет по квартире не разделен, разделением лицевого счета занимается ООО «УК «Жилфонд», при этом после разделения лицевых счетов истец не лишен возможности обратиться к иным ответчикам за выставлением отдельных платежных документов, суд приходит к выводу, что иными ответчиками права истца в настоящее время не нарушаются.

На необходимость разделения лицевых счетов ответчиками указывалось в ответах на обращения истца.

Кроме того, согласно ответу УМП «Спецавтохозяйство г.Томска» от 30.10.2020 лицевые счета ФИО2 и ФИО3 ведутся раздельно, доказательств обратного истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем исковые требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

Кассовыми чеками от 11.12.2020 подтверждается факт уплаты истцом государственной пошлины по данному делу в общем размере – 600 руб.

Как разъяснено в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

С учетом данных разъяснений, с ответчика ФИО3 и ООО «УК «Жилфонд» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер несения расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., между ФИО2 и ФИО3, по 1/2 доли от начисленных платежей за каждым.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» (ИНН 

<

***>) формировать и направлять ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ..., согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО3, родившейся ... в ..., в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

В окончательной форме решение изготовлено 02.04.2021.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья И.А. Перемитина

Секретарь: Н.П. Панкратьева

«___» _____________ 2021 года

Оригинал хранится в деле № 2-734/2021 в Октябрьском районном суде г.Томска.