КОПИЯ

...

...

Решение

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Автомобилист-1» к ФИО3 ... о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

ЖСК «Автомобилист-1» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом его уточнения, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в обоснование заявленных требований указав следующее.

ЖСК «Автомобилист-1» осуществляет управление многоквартирным домом 128/1 по ... в ....

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником .... За указанный период у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56475,46 руб., а также по пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1546,20 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12011,75 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7005,12 руб., а всего пени 20563,07 руб., учитывая введенные моратории на начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ЖСК «Автомобилист-1» обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, однако судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56475,46 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 20563,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2511,16 руб.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на исковое заявление, согласно которым исковые требования не признает, поскольку срок исковой давности по части платежей истцом пропущен. Кроме того, истцом неверно учтены моратории на начисление пени, в том числе пени начислены до ДД.ММ.ГГГГ, в то время как пени могут быть начислены лишь до ДД.ММ.ГГГГ; истцом начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ, в то время как пени могут быть начислены лишь с ДД.ММ.ГГГГ. Считает расчет пени неверным, поскольку он произведен с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50015,04 руб., однако фактически ее задолженность составляла 45206,85 руб., а также расчет пени произведен с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 56475,46 руб., однако фактически ее задолженность составляла 54274,56 руб. Кроме того, просит снизить размер пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), поскольку заявленная истцом пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 являлась собственником ....

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации ... от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является потребителем коммунальных услуг.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как определено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума N 22 отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии с расчетом истца платеж за первый месяц (неполный) получения жилищно-коммунальных услуг - май 2019 года должен был быть произведен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, платеж за последний месяц получения жилищно-коммунальных услуг (неполный) – август 2021 должен был быть произведен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 56475,46 руб.: май 2019 года – 1287? рублей, июнь 2019 года - 3046,32 руб., июль 2019 года - 2931,63? руб., август 2019 года - 2894,11 руб., сентябрь 2019 года – 2872,67 руб., октябрь 2019 года – 2934,31 руб., ноябрь 2019 года – 2912,87 руб., декабрь 2019 года – 3006,67 руб., январь 2020 года – 2905,71 руб., февраль 2020 года – 3083,11 руб., март 2020 года – 2797,99 руб., апрель 2020 года – 3362,08 руб., май 2020 года – 3117,22 руб., июнь 2020 года – 3180,69 руб., июль 2020 года – 3238,87 руб., август 2020 года – 2827,33 руб., сентябрь 2020 года – 3015,75 руб., октябрь 2020 года – 2976,55 руб., ноябрь 20ДД.ММ.ГГГГ,87 руб., декабрь 2020 года – 2607,29 руб., январь 2021 года – 2883,65 руб., февраль 2021 года – 2872,45 руб., март 2021 года – 2864,05 руб., апрель 2021 года – 2830,45 руб., май 2021 года – 2892,05 руб., июнь 2021 года – 2844,45 руб., июль 2021 года – 2959,78 руб., август 2021 года – 2092,63 руб., итого в общей сумме 79754,55 руб. Также ответчиком производилось гашение долга: ДД.ММ.ГГГГ – 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3132 рубля, ДД.ММ.ГГГГ – 9447,09 руб., итого в общей сумме 23279,09? руб. 79754,55 руб. – 23279,09 руб. = 56475,46 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика проверен судом, суд считает его верным, он соответствует исследованным в судебном заседании выпискам из лицевого счета, расчетам квартплаты по ... за период предоставления ответчику жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем суд считает, что исковое требование ЖСК «Автомобилист-1» о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 56475,46 руб. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ (самый ранний платеж за май 2019 года должен был быть уплачен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку после отмены ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим иском посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа, то трехлетний срок исковой давности ЖСК «Автомобилист-1» не пропущен за весь заявленный истцом период взыскания задолженности.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1546,20 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12011,75 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7005,12 руб.

При этом истцом учтено Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а также учтено отсутствие оснований для взыскания с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виду моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Также произведенный истцом расчет пени учитывает поступившие от ответчика частичные гашения задолженности, соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в частности, расчет пени произведен исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, а начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Итого общая сумма пени составляет 20563,07? руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что расчет пени неверный, поскольку он произведен с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50015,04 руб., однако фактически ее задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляла 45206,85 руб., а также расчет пени произведен с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 56475,46 руб., однако фактически ее задолженность составляла 54274,56 руб., суд считает несостоятельными, поскольку по признанным судом верными расчетам истца за период с мая 2019 года по декабрь 2020 года задолженность ФИО1 по жилищно-коммунальным услугам составляла 50015,04 руб. (57515,04 руб. (1287? руб. + 3046,32 руб. + 2931,63? руб. + 2894,11 руб. + 2872,67 руб. + 2934,31 руб. + 2912,87 руб. + 3006,67 руб. + 2905,71 руб. + 3083,11 руб. + 2797,99 руб. + 3362,08 руб. + 3117,22 руб. + 3180,69 руб. + 3238,87 руб. + 2827,33 руб. + 3015,75 руб. + 2976,55 руб. + 2516,87 руб. + 2607,29 руб. = 57515,04 руб.) – 7500 рублей, уплаченных за указанный период в счет погашения задолженности, = 50015,04 руб.). Однако же истец с ДД.ММ.ГГГГ рассчитывает пени на сумму 47407,75 руб. (уточнение иска от ДД.ММ.ГГГГ), что права истца не нарушает.

Также согласно признанным судом верными расчетам истца задолженность ответчика перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составляла 56475,46 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Однако, учитывая длительный срок нарушения ответчиком обязательств перед истцом, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, размер задолженности ответчика перед истцом по основному долгу, суд считает, что заявленная истцом пеня соразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком, и считает, что основания для ее снижения отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, на основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов на уплату госпошлины при подаче иска в суд 2511,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ЖСК «Автомобилист-1» к ФИО3 ... о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ... в пользу ЖСК «Автомобилист-1» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 56475 рублей 46 копеек, пени в сумме 20563 рубля 07 копеек, в счет возмещения расходов на уплату госпошлины – 2511 рублей 16 копеек, всего взыскать 79549 рублей 69 копеек.?

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь ФИО4

Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....