УИД 69RS0040-02-2020-000513-64

Дело № 2-710/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,

при секретаре Мурадовой Д.Ф.,

с участием представителя ответчика - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области - ФИО2,

представителя третьих лиц - Администрации города Твери, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности обеспечить исполнение работ по капитальному ремонту по замене лифтового оборудования в доме, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности обеспечить исполнение работ по капитальному ремонту по замене лифтового оборудования в доме.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, кв. №. Возложенную на нее, как на собственника помещения в многоквартирном доме, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт исполняет надлежащим образом. Согласно отчету Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области от 12 декабря 2019 года собираемость взносов на капитальный ремонт у собственников дома составляет 87,4 %. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25 мая 2019 года принято решение о проведении капитального ремонта указанного дома в виде замены лифтового оборудования в количестве четырех штук. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъектов РФ обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. Распоряжением Правительства Тверской области от 28 марта 2013 года № 306-рп создана некоммерческая организация – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области. Таким образом, ответчик обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690 многоквартирный дом № 65 по ул. Можайского г. Тверь включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы с указанием вида работ «Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений». Проведение данных работ назначено на 2019 год. Постановлением Администрации г.Твери от 08 февраля 2017 года № 129 утвержден краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017-2019 годы муниципального образования г. Тверь. Постановлением Администрации г. Твери от 06 марта 2019 года № 250 были внесены изменения в Постановление Администрации г. Твери от 08 февраля 2017 года № 129, на основании чего в вышеуказанных краткосрочный план был внесен многоквартирный дом № 65 по ул.Можайского г. Твери. Однако на момент подачи искового заявления капитальный ремонт дома по замене лифтового оборудования ответчиком не организован и не проведен. Считает, что ответчиком не исполняются обязанности, возложенные на него действующим жилищным законодательством в части организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Не проведение капитального ремонта общего имущества (кровли) в многоквартирном доме, где находится принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, финансирование которого осуществляется за счет целевых средств граждан в установленные законодательством сроки, существенно нарушает жилищные права истца, гарантированные Конституцией РФ. Данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью и имуществу людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей, а также приводит к порче общего имущества дома. Многоквартирный дом нуждается в капитальном ремонте в виду сильной изношенности, что подтверждается самим фактом включения его в краткосрочный план капитального ремонта на 2019 год, актом технического состояния многоквартирного дома от 20 февраля 2020 года, а также заключением по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок службы, выданным исполнительным центром ООО Инженерный центр «Лифт» от 26 марта 2018 года. Ответчиком ненадлежащим образом организована работа по организации и проведению капитального ремонта многоквартирного дома. Истец ФИО4 просит признать незаконным бездействие Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, выразившееся в невыполнении краткосрочного плана капитального ремонта на 2019 год, утвержденного Постановлением Администрации г. Твери от 6 марта 2019 года № 250 в части проведения капитального ремонта по замене лифтового оборудования в доме № 65 по ул. Можайского в г. Твери; возложить на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ОГРН 11З6900001479) обязанность в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение капитального ремонта по замене лифтового оборудования в доме № 65 по ул. Можайского в г. Твери, в том числе: привлечь для оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации; заключить с подрядными организациями от своего имени договоры, предусматривающие установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов РФ, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Определением суда от 17 марта 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Тверьлифт», Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Министерство строительства Тверской области, Правительство Тверской области. 

Определением суда от 18 мая 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

Определением суда от 30 июня 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации г. Твери. 

Определением суда от 28 июля 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 

Определением судьи от 28 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области. 

В судебное заседание истец ФИО4, не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просила.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 – ФИО7 не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленным дополнительным пояснениям фонд капитального ремонта дома № 65 по ул. Можайского г. Твери формируется на основании взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области. Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-ПП утверждена региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы. В соответствии с приложением к указанной программе в период с 2017 по 2019 годы в многоквартирном доме № 65 по ул. Можайского г. Твери необходимо произвести работы по замене лифтового оборудования. Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением определенных законом случаев. Аналогичные требования установлены в ч. 2 ст. 15 Закона Тверской области от 28 июня 2013 года № 43-30 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области». Учитывая отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников дома о переносе сроков проведения работ, не проведение капитального ремонта лифтового оборудования дома № 65 по ул. Можайского г. Твери в срок с 2017 по 2019 год является незаконным и необоснованным. Ссылки ответчика о невозможности проведения таких работ в связи с включением такого дома в перечень многоквартирных домов, не обеспеченных финансированием Фонда капитального ремонта, являются несостоятельными, поскольку: по состоянию на 2019 год финансовая дисциплина собираемости дома № 65 по ул. Можайского г. Твери находилась на необходимом уровне, по сообщению самого ответчика собираемость составляла 87,4%; данное обстоятельство не является основанием для исключения дома из региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-ПП или переноса сроков проведения такого ремонта. Иных законных оснований для переноса сроков проведения капитального ремонта спорного дома, указанных в ст. 168 ЖК РФ, ответчиком и третьими лицами представлено не было, в связи с чем просил требования истца удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области - ФИО2 исковые требования не признала в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать, поддержала доводы представленных отзыва и дополнений к нему, согласно которым Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы», в которую в том числе включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Администрацией г. Твери в постановлении от 27 мая 2014 года № 638 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ принято решение о формировании фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на счете регионального оператора. Согласно Постановления Администрации города Твери от 06 марта 2019 года № 250 «О внесении изменений в постановление Администрации города Твери от 08 февраля 2017 года №129 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017 - 2019 годы муниципального образования город Тверь» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (ремонт лифтов) находится в перечне многоквартирных домов, не обеспеченных финансированием Фонда капитального ремонта с видами работ, запланированными в 2017 - 2019 годах. Выполнение работ возможно в случае выделения средств из местного бюджета. Одним из критериев включения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту в 2019 году в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы в 2017-2019 годах, утвержденного постановлением Администрации г. Твери от 08 февраля 2017 года № 129, является финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно сведениям о начисленных и уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносах: на капитальный ремонт в период с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2016 года процент собираемости по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>, составил 52,50%. Также отсутствие финансовой дисциплины подтверждается обращениями граждан, имеющих в собственности жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу, в 2018 году в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области с просьбой предоставить рассрочку платежа по взносам на капитальный ремонт на 10, 12, 16, 18 месяцев. Считает, что отсутствие финансовой дисциплины собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, поспособствовало включению указанного дома в перечень многоквартирных домов, не обеспеченных финансированием Фонда капитального ремонта с видами работ, запланированными в 2017 - 2019 годах. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области непосредственно работы по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов не выполняет, а является их техническим заказчиком. На данный момент собираемость средств по вышеуказанному дому по состоянию на 31 октября 2019 года составила 87,40%, поскольку Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области была проведена претензионно-исковая работа в отношении собственников помещений указанного дома, а также были заключены соглашения о погашении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области не правомочен формировать краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017 - 2019 годы муниципального образования город Тверь. В соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 24 марта 2015 года № 125-пп «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области и внесении изменений в постановление Правительства Тверской области от 22 апреля 2014 года № 210-ПП» данными полномочиями обладает Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери.

В судебном заседании представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации города Твери, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери – ФИО3 исковые требования считал подлежащими удовлетворению, согласно отзыву Администрации г. Твери ЖК РФ устанавливает правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области. В целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации (Правительство Тверской области) утверждают региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ст. 167 ЖК РФ). Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. Капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется в рамках региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Тверской области с 2014 по 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп. В целях реализации региональной программы органы местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Тверской области, утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. Руководствуясь ст. 16 Закона Тверской области от 28 июня 2013 года № 43-30 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» и п. 5 Порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, утвержденного постановлением Правительства Тверской области от 24 марта 2015 года №125-пп, муниципальные краткосрочные планы формируются органами местного самоуправления на основании решений собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, принятых в соответствии со статьей 189 ЖК РФ, и на основании предварительных сметных расчетов. Многоквартирный дом № 65 на улице Можайского в городе Твери был включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Тверь на 2019 год, утвержденный постановлением Администрации города Твери от 06 марта 2019 года № 250 «О внесении изменений в постановление Администрации города Твери от 08 февраля 2017 года № 129 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017-2019 годы муниципального образования город Тверь» по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт. Согласно Реестру уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта, размещенному на официальном сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 29 февраля 2020 года способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 65 на улице Можайского в городе Твери - счет регионального оператора.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Правительства Тверской области, не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, согласно представленному отзыву в просительной части искового заявления содержатся требования об обеспечении проведения капитального ремонта по замене лифтового оборудования в доме № 65 по ул. Можайского в г. Твери. Как следует из искового заявления, истец проживает в указанном доме в кв. №, которая расположена на 1 этаже, в связи с чем полагает процессуальное право истца на обращение в суд за защитой нарушенного права неподтвержденным. Целью деятельности регионального оператора является осуществление деятельности, направленной на обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы», в которую в том числе включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Администрацией г. Твери в постановлении от 27 мая 2014 года г. № 638 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ принято решение о формировании фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на счете регионального оператора. Согласно Постановлению Администрации города Твери от 06 марта 2019 года № 250 «О внесении изменений в постановление Администрации города Твери от 08 февраля 2017 года № 129 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017 - 2019 годы муниципального образования город Тверь» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, (ремонт лифтов) находится в перечне многоквартирных домов, не обеспеченных финансированием Фонда капитального ремонта с видами работ, запланированными в 2017 - 2019 годах. Выполнение работ возможно в случае выделения средств из местного бюджета. Считает, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, двухмесячный срок, установленных истцом для исполнения ответчиком исковых требований, является неисполнимым в виду законодательной обязанности определения подрядчика конкурентными способами.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерства строительства Тверской области не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, согласно представленному отзыву на исковое заявление считает заявленные исковые требования к Фонду необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенных в отзыве Фонда. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, согласно представленным пояснениям региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы работы по замены лифтового оборудования в многоквартирном доме № 65 по ул. Можайского в г. Твери запланированы в период с 2017 по 2019 годы. Региональный оператор вправе осуществлять работы по капитальному ремонту на общем имуществе многоквартирного дома в рамках исполнения регионального краткосрочного плана реализации программы, который сформирован на основании муниципальных краткосрочных планов, а также утвержден Правительством Тверской области. Несмотря на то, что работы по замене лифтов в упомянутом многоквартирном доме в муниципальный краткосрочный план реализации программы были включены, данные работы не были обеспечены финансированием. Стоимость запланированных работ не может превышать объем уплаченных взносов на капитальный ремонт в границах данного муниципального образования. С учетом данного обстоятельства законодательством регламентирован порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области и процедуры, которые необходимо осуществить собственникам помещений в многоквартирных домах и органам местного самоуправления в процессе подготовки, формирования и утверждения муниципальных краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с установленным Порядком по всем домам, собственниками которых своевременно предоставлены в комиссию необходимые документы с целью включения в муниципальный краткосрочный план, осуществляется расчет критериев, используемых для принятия решения о включении каждого конкретного многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы на ближайший год. При этом комиссией учитывается не только первоочередность, продиктованная требованиями ч. 3. ст. 168 ЖК РФ и ч. 2 ст. 17 закона Тверской области от 28 июня 2013 года 43-30 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области», но и продолжительность эксплуатации каждого заявленного объекта общего имущества многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта, техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, доля размера фонда капремонта многоквартирного дома и заемных средств, привлекаемых собственниками на проведение капремонта общего имущества в многоквартирном доме, в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, а также финансовая дисциплина собственников помещений в рассматриваемом комиссией многоквартирного дома. Таким образом, реальная возможность исполнения исковых требований со стороны ответчика напрямую зависит от включения работ по замене лифтового оборудования в многоквартирном доме № 65 по ул. Можайского в г. Твери Администрацией города Твери в краткосрочный план реализации региональной программы как обеспеченных финансированием.

В судебное заседание представители третьих лиц, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «УК Аргус», ООО «Тверьлифт», Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, возражений на исковое заявление не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, кв. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 апреля 2020 года, следовательно, наделена правом на предъявление иска, направленного на обеспечение содержания общего имущества в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Ч. 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Ч. 1 ст. 180 ЖК РФ установлено, что функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

В соответствии с ч. 2 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Распоряжением Правительства Тверской области от 28 июня 2013 года № 306 в качестве регионального оператора, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

П. 2 указанного распоряжения, определено, что основной целью деятельности Фонда является осуществление деятельности, направленной на обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Согласно ч. 3 ст. 10 Закона Тверской области от 28 июня 2013 года №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: а) в порядке и сроки, предусмотренные статьей 18.1 настоящего Закона, подготавливает и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; б) обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждает проектную документацию, несет ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; в) привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; г) контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; г-1) обеспечивает установление в порядке, установленном Правительством Тверской области, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; д) осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечивает создание соответствующих комиссий согласно пункту 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации; е) исполняет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Тверской области.

Региональный оператор финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этого фонда капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета Тверской области и (или) местного бюджета (ч. 4 ст. 10 закона Тверской области от 28 июня 2013 года №43-ЗО).

Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется в рамках региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Тверской области с 2014 года по 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп. 

Постановлением Администрации города Твери от 27 мая 2014 года № 638 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», опубликованным в газете «Вся Тверь» от 30 мая 2014 года №34, органом местного самоуправления в рамках возложенных на него полномочий принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на счете регионального оператора (порядковый номер в приложении к постановлению 565). 

Доказательств, подтверждающих, что собственниками многоквартирного дома № 65 по улице Можайского в г. Твери был избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте дома, материалы дела не содержат.

Многоквартирный дом № 65 на улице Можайского в городе Твери был включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Тверь на 2019 год, утвержденный постановлением Администрации города Твери от 06 марта 2019 года № 250 «О внесении изменений в постановление Администрации города Твери от 08 февраля 2017 года № 129 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017-2019 годы муниципального образования город Тверь» по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт.

Решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011)» утвержден перечень стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011).

Согласно п.п. 3.4., 5 ст. 4 Технического регламента таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» по истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замене с учетом оценки соответствия. При отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

П. 5.1 ст. 6 Технического регламента таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» установлено, что при обследовании лифта определяются: - соответствие лифта, отработавшего назначенный срок службы, общим требованиям безопасности, установленным приложением 1 к настоящему техническому регламенту и (с учетом назначения лифта) специальным требованиям безопасности, установленным приложением 1 к настоящему техническому регламенту; - необходимые мероприятия (в том числе модернизация лифта) и сроки выполнения мероприятий по обеспечению соответствия лифта требованиям настоящего технического регламента.

Актом технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 20 февраля 2018 года установлено, что девятиэтажный четырехподъездный дом 1978 года постройки имеет 4 лифта, степень износа которых составляет 100 %, срок проведения капитального ремонта заявлен в 2019 году.

Данные лифты отработали назначенный срок службы – 25 лет.

Согласно заключениям № 2018-03-94, № 2018-03-95, № 2018-03-96, № 2018-03-97 по результатам обследования установлено, что лифты с регистрационными № 53894, № 53893, № 53895, № 53892 соответствуют общим требованиям безопасности за исключением пунктов, указанных в таблице № 1, техническое состояние оборудования и металлоконструкций лифтов допускает возможность продления срока использования лифта до марта 2020 года (включительно) при соблюдении следующих условий: использования лифта по назначению и в соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации; выполнения осмотров, технического обслуживания и ремонтов лифта в соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации; соблюдения условий эксплуатации лифта; проведения оценки соответствия в форме периодического и частичного технического освидетельствования в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53783-2010; устранения выявленных дефектов, указанных в таблице 2 заключения, устранения выявленных несоответствий, указанных в таблице 1 заключения до 15 февраля 2020 года. Владельцу лифта рекомендовано в срок не позднее до 15 февраля 2020 года (включительно) принять решение о проведении модернизации, замены лифта или выводе лифта из эксплуатации; в случае принятия решения о проведении модернизации в ходе ее выполнения в срок не позднее до 15 февраля 2020 года (включительно) необходимо устранить выявленные несоответствия, указанные в таблице № 1, привести в соответствие в требованиями технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов» и ГОСТ 53780-2010 техническую документацию.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 25 мая 2019 года, собственниками многоквартирного дома были приняты решения о замене лифтового оборудования в количестве 4 лифтов, об утверждении предельно допустимой стоимости услуг по замене лифтов в размере 9726097 рублей.

Сведений об оспаривании, признании недействительными принятых решений материалы дела не содержат.

ФИО4, как председателем совета многоквартирного дома, в Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства были представлены документы на замену лифтового оборудования в многоквартирном доме № 65 по ул. Можайского в г. Твери. Письмом Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства от 02 августа 2019 года указанные документы были возвращены ФИО4 в связи с тем, что порядок проведения капитального ремонта в многоквартирных домов, не обеспеченных финансированием фонда капитального ремонта, а также порядок включения таких домов в последующие краткосрочные планы региональной программы действующим законодательством Тверской области не установлены.

Заключениям № 2020-03-46, № 2020-03-47, № 2020-03-48, № 2020-03-49 по результатам обследования установлено, что лифты соответствуют общим требованиям безопасности за исключением пунктов, указанных в таблице № 1, техническое состояние оборудования и металлоконструкций лифтов допускает возможность продления срока использования лифта до марта 2022 года (включительно) при соблюдении следующих условий: использования лифта по назначению и в соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации; выполнения осмотров, технического обслуживания и ремонтов лифта в соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации; соблюдения условий эксплуатации лифта; проведения оценки соответствия в форме периодического и частичного технического освидетельствования в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53783-2010; устранения выявленных дефектов, указанных в таблице 2 заключения, устранения выявленных несоответствий, указанных в таблице 1 и 2 заключения. Владельцу лифта рекомендовано в срок не позднее до марта 2022 года (включительно) принять решение о проведении модернизации, замены лифта или выводе лифта из эксплуатации; в случае принятия решения о проведении модернизации в ходе ее выполнения в срок не позднее до марта 2022 года (включительно) необходимо устранить выявленные несоответствия, указанные в таблице № 1, привести в соответствие в требованиями технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов» и ГОСТ 53780-2010 техническую документацию. 

Как следует из ответа Администрации г. Твери на запрос суда от 10 июня 2020 года, порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов, не обеспеченных финансированием фонда капитального ремонта в 2019 году, а также включения таких домов в последующие краткосрочные планы региональной программы действующим законодательством не установлен. Администрацией города Твери направлено обращение в Правительство Тверской области от 17 апреля 2019 года о необходимости разработки нормативного порядка урегулирования вопроса о включении в краткосрочные планы реализации региональной программы и о проведении ремонта многоквартирных домов, срок проведения ремонта которых наступил в 2019 году, но финансирование регионального оператора на проведение ремонта отсутствует. Также Администрацией города Твери направлено обращение в Правительство Тверской области, Министерство строительства Тверской области, региональному оператору, Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 22 августа 2019 года о рассмотрении предложений по включению домов, не обеспеченных финансированием регионального оператора на проведение ремонта в 2019 году, в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту в 2020 году и последующие годы в рамках краткосрочных планов реализации региональной программы, и необходимости внесения соответствующих изменений в Порядок.

Однако до настоящего времени нормативный порядок урегулирования вопроса о включении в краткосрочные планы реализации региональной программы и о проведении ремонта многоквартирных домов, срок проведения ремонта которых наступил в 2019 году, но финансирование регионального оператора на проведение ремонта отсутствует, не установлен.

Вопреки краткосрочному плану в установленный срок и до момента рассмотрения судом данного гражданского дела Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области не обеспечил выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 65 по ул. Можайского в г. Твери.

Действующий Жилищный кодекс РФ и Закон Тверской области от 28 июня 2013 года № 43-ЗО устанавливают обязанность регионального оператора по организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, в том числе и в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта за счет иных средств. 

При этом региональным оператором не представлено доказательств исполнения обязанности, установленной ст. 18.1 Закона Тверской области от 28 июня 2013 года № 43-ЗО, принятия мер к исполнению обязанности, тогда как одной из функций Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области является взаимодействие с органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Ссылки ответчика о неисполнении собственниками помещений в многоквартирном доме обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт опровергаются утверждением самого Фонда о внесении взносов на уровне 87,4 %, кроме того, Фонд не лишен возможности проведения капитального ремонта не только за счет накопленных собственниками денежных средств, но и за счет иных денежных средств, не запрещенных законом, в том числе за счет средств бюджета субъекта, местного бюджета. 

Суд учитывает, что непроведение капитального ремонта в виде замены лифтового оборудования, срок службы которого значительно превысил 25 лет, представляют собой угрозу жизни, здоровью неопределенного круга лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, проживающих граждан, а также нарушение прав граждан на благоприятные условия проживания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, возложенная на Фонд в силу прямого указания действующего законодательства обязанность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта до настоящего момента не исполнена, доказательств принятия всех возможных мер по обеспечению проведения капитального ремонта в установленные сроки ответчиком суду не представлено.

Довод об отсутствии нормативного регулирования не свидетельствует о возможности неисполнения ответчиком обязанности по организации проведения капитального ремонта в домах, включенных в краткосрочный план на 2019 год, но не обеспеченных финансированием, в том числе путем взаимодействия с органами государственной власти субъекта, органами местного самоуправления, собственниками помещений в многоквартирном доме по поиску разрешения вопроса о финансировании такого ремонта. 

Отсутствие финансовой обеспеченности по проведению капитального ремонта не может быть принят судом во внимание, поскольку, как неоднократно указывал Верховный Суд РФ, отсутствие денежных средств не предусмотрено действующим законодательством РФ в качестве основания для освобождения от исполнения установленных законом обязанностей.

Обязанность Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области по выполнению запланированных мероприятий по капитальному ремонту качественно и в срок сохраняется и подлежит исполнению до полной ее реализации.

Доводы ответчика не опровергают законность требований истца и не свидетельствуют о наличии обстоятельств, освобождающих Фонд от ответственности перед собственниками помещений многоквартирного дома за невыполнение краткосрочного плана капитального ремонта на 2017-2019 годы.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО4 о признании незаконным бездействия, возложении обязанности обеспечить исполнение работ по капитальному ремонту по замене лифтового оборудования в доме подлежат удовлетворению.

Из положений ст. 206 ГПК РФ следует, что если действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

В связи с тем, что для выполнения ответчиком установленных судом обязанностей необходимо выполнение определённых действий, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, учитывая длительность непроведения работ по капитальному ремонту лифтового оборудования многоквартирного дома, суд полагает возможным установить для исполнения требований срок в два месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности обеспечить исполнение работ по капитальному ремонту по замене лифтового оборудования в доме удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, выразившееся в невыполнении краткосрочного плана капитального ремонта на 2019 год, утвержденного Постановлением Администрации г. Твери от 6 марта 2019 года № 250 в части проведения капитального ремонта по замене лифтового оборудования в доме № 65 по ул. Можайского в г. Твери; 

обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ОГРН 11З6900001479) в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение капитального ремонта по замене лифтового оборудования в доме № 65 по ул. Можайского в г. Твери, в том числе:

- привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации; 

- заключить с подрядными организациями от своего имени договоры, предусматривающие установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 

- контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; 

- осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов РФ, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Кузьмина 

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2020 года.

Председательствующий Т.В. Кузьмина 

УИД 69RS0040-02-2020-000513-64

Дело № 2-710/2020