Дело № г. 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п.Воскресенское

Воскресенский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Сорокиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к администрации 

<

адрес> о признании и сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеющую общую площадь № кв.м. в реконструированном состоянии и признании права собственности на указанное жилое помещение – квартиру в реконструированном виде согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> о признании и сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеющую общую площадь №. в реконструированном состоянии и признании права собственности на указанное жилое помещение – квартиру в реконструированном виде согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ по тем мотивам, что она является собственником жилой квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенной государственным нотариусом Воскресенской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № общей площадью № и земельного участка, на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган администрация р.

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью № находящегося по тому же адресу.

С целью улучшения жилищных условий, ею как собственником в ДД.ММ.ГГГГ осуществлена реконструкция данного жилого помещения путем утепления холодного коридора (нежилого помещения). В результате общая жилая площадь квартиры увеличилась на № кв. м. и составила № кв. м..

Ею не было получено разрешение на реконструкцию квартиры, так как она не знала порядок действий для регистрации реконструкции. Сейчас для получения разрешения на реконструкцию необходимо согласие собственника второй квартиры ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, так как дом двухквартирный. Он умер, в право наследования жилым помещением никто не вступил до сих пор, и не известно когда это право оформят.

Просит признать и сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеющую общую площадь ДД.ММ.ГГГГ в реконструированном состоянии и признать право собственности на указанное жилое помещение – квартиру в реконструированном виде согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Воскресенского муниципального района 

<

адрес> в суд не явился, просит о рассмотрении в свое отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.48).

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7 с иском согласна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представители администрации р.

<

адрес> 

<

адрес> в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим способом (л.д.49).

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО3, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим ряд документов, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, проект межевания территории, разрешение на строительство.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1,3,4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что ФИО3 согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.14). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенной государственным нотариусом Воскресенской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № является собственником квартиры, назначение: жилое, площадью № этаж, адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.16). 

Данное обстоятельство подтверждается так же кадастровым паспортом помещения (л.д.8), а так же выпиской из похозяйственной книги № (л.д.47).

Из объяснений истца ФИО3, следует, что в квартире с целью улучшения жилищных условий, ею как собственником в ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена реконструкция данного жилого помещения путем утепления холодного коридора (нежилого помещения). В результате реконструкции общая жилая площадь квартиры увеличилась на №. и составила № В связи с чем возникла необходимость внесения изменений в правоустанавливающие документы.

Согласно копии технического паспорта помещения, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в настоящее время ее общая площадь составляет № жилая площадь – №. м., тип этажа на котором расположено помещение надземный, этаж расположения помещения 1, количество жилых комнат 3 (л.д.л.д.9-13).

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном (реконструированном) состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств. 

Таким образом, предоставленные истцом доказательства по делу не вызывают у суда сомнений, поскольку они оценены судом как относимые, допустимые, достоверны в отдельности, достаточны и взаимосвязаны в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеющую общую площадь – №., жилую площадь – № кадастровый №, согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру в реконструированном виде, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеющую общую площадь – № жилую площадь – № кадастровый №, согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в его окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Воскресенский районный суд 

<

адрес>.

Судья А.Г. Матвеева