Дело №2-1513/2023

УИД 27RS0004-01-2023-001048-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Гурдиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Верхозиной А.Л.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ДВ-Союз» об отмене выставляемой задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ДВ-Союз» об отмене выставляемой задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>, где ООО «ДВ-Союз» осуществляет управление многоквартирным домом. Истцом получено от ответчика уведомление, что у него по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 16 581 руб. 87 коп. Указывает, что регулярно оплачивает коммунальные платежи, однако задолженность меняется в большую или меньшую сторону. Задолженность начала выставляться управляющей компанией с 2011 года, когда оплата за электрическую энергию производилась напрямую ПАО «ДЭК»- «Хабаровскэнергосбыт» и обходчиком по снятию показаний счетчика была допущена ошибка, а именно в показания счетчика за день и ночь. Указывает, что неоднократно обращался в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете суммы долга, однако задолженность не снята. Просит обязать ООО «ДВ-Союз» отменить выставляемый долг как необоснованный. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что оспаривает задолженность, которая выставлена на ДД.ММ.ГГГГ; оплачивает за жилье и коммунальные услуги в размере, указанном в квитанциях; с 2011 года оплачивал за электрическую энергию по своим показаниям, а не исходя из показаний, указанных в квитанциях. При оплате убирает галочку за оплату за общедомовое имущество, поскольку управляющей компанией не оказываются услуги надлежащего качества. 

В судебном заседании представитель ответчика не согласился с заявленными требованиями, просил отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, из которого следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги перед ООО «ДВ-Союз» по 

<

адрес>, составляет 16 581 руб. 87 коп., пени 296 руб. 03 коп. Задолженность образовалась в результате несвоевременной оплаты собственником за жилье и коммунальные услуги и не в полном объеме. В чеках об оплате, представленных истцом, указывается, что часть платежа указывалась истцом в счет оплаты пени. Данные суммы отображены в акте сверки по пене. В судебном заседании истец указал, что частично не оплачивает часть услуг, указанных в выставляемых квитанциях по оплате, в соответствии с п. 118 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Дополнительно представитель ответчика пояснил, что спорная задолженность образовалась за период с 2018 года.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (части 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «ДВ-Союз» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, по адресу: 

<

адрес>; ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ООО «ДВ-Союз» направило в адрес ФИО1 уведомление о наличии задолженности и возможном введении режима ограничения потребления коммунальных услуг, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 16 581 руб. 87 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «ДВ-Союз» с заявлением о разъяснении суммы образовавшейся задолженности, в ответ на которую управляющей компанией направлен акт сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с которым на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность – 28 086 руб. 32 коп. За период с 11.2019 по 10.2022 начислено 254 146 руб. 35 коп., оплачено 248 252 руб. 06 коп. Также оплачено задолженность в размере 14 723 руб. 15 коп. Следовательно, всего оплачено за период с 11.2019 по 10.2022 – 262 975 руб. 21 коп. (248 252 руб. 06 коп. + 14 723 руб. 15 коп.). Сумма начислений + задолженность составила 282 232 руб. 67 коп. (254 146 руб. 35 коп. + 28 086 руб. 32 коп. Таким образом, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ - 19 257 руб. 46 коп. (начислений с задолженностью 282 232 руб. 67 коп-оплаты 262 975 руб. 21 коп.). Сумма задолженность на ДД.ММ.ГГГГ минус начисление за октябрь 2 675 руб. 59 коп. = 16 581 руб. 87 коп. (долг указанный в уведомлении). 

Из представленного в материалы дела расчета суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по лицевому счету по квартире задолженность образовалась, начиная с сентября 2018 года. При этом из расчета следует, что ранее оплата производилась не в полном объеме и оплаты, поступавшие позднее, засчитывались управляющей компанией в счет предыдущих периодов. 

Ввиду оплаты не в полном объеме и не до 10 числа последующего месяца на сумму задолженности ответчиком начислялась пеня. 

Истцом в материалы дела представлены квитанции по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2020 года по ноябрь 2022 года, исходя из которых истцом действительно вносились платежи в размере, указанном в квитанции, как оплата за жилье и коммунальные услуги, однако в счет оплаты за жилье управляющей компанией зачислена часть суммы. Так, за ноябрь 2019 года начислено к оплате 7607 руб. 62 коп., исходя из квитанций истцом ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма 7640 руб. 39 коп., однако в квитанции плательщиком указана сумма в размере 200 руб. 04 коп. в счет оплаты пени. В соответствии с актом сверки задолженности управляющей компаний в счет оплаты за жилье зачислена сумма в размере 7448 руб. 87 коп., в счет пени 191 руб. 52 коп.

Также установлено, что истцом за некоторые периоды вносились платежи в меньшем размере, так за март 2020 года начислено 7717 руб. 49 коп., оплачено ДД.ММ.ГГГГ - 7585 руб. 55 коп.; за апрель 2020 года начислено 7914 руб. 91 коп., оплачено ДД.ММ.ГГГГ - 7767 руб. 82 коп. Платежи в меньшем размере вносились ФИО1 в феврале – сентябре 2020 года, ноябре 2020 года, январе, июне 2021 года. 

В соответствии с пунктом 118 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований, и не лишает исполнителя в случаях, когда сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное должником засчитывать пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Поскольку истцом при оплате услуг за жилье и коммунальные услуги самостоятельно указывалась оплата в счет пени, следовательно сумма поступившей оплаты в счет жилья и коммунальных услуг была меньше, выставленной за месяц, то управляющей компанией обоснованно распределялись поступившие денежные средства частично и в счет оплаты задолженностей по предыдущим периодам. Судом проверен расчет ООО «ДВ-Союз», также проверены суммы оплат согласно представленным истцом квитанциям, установлено, что управляющей компанией учтены все поступившие суммы оплат в счет текущих оплат, либо в счет предыдущих или оплаты пени. Таким образом, задолженность, указанная в уведомлении на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 581 руб. 87 коп. является обоснованной и не подлежит исключению.

Доводы истца о том, что задолженность образовалась ввиду неверного указания показаний счетчиков за электрическую энергию, начиная с 2011 года, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку как следует из расчета суммы задолженности, задолженность начала образовываться с июля 2013 года. Также как следует из ответа ООО «ДВ-Союз», направленному ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, начисление платы за коммунальную услугу «электрическая энергия» произведен согласно показаниям индивидуального прибора учета. В феврале 2014 года счетчик был заменен на новый с автоматической системой передачи показаний счетчика исполнителю коммунальных услуг. В результате внесения изменений в начальных показаниях счетчика был оформлен перерасчет в мае 2013 года (л.д. 26).

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований искового заявления ФИО1 к ООО «ДВ-Союз» об отмене выставляемой задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Гурдина

Дата изготовления мотивированного решения – 08 августа 2023 года.