Дело №2-2878/2024

УИД: 22RS0065-01-2024-002606-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Барнаул 09 июля 2024 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,

при секретаре Балыкиной А.А.,

при участии помощника прокурора 

Индустриального района г. Барнаула ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЕА к ЛЧОВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КЕА обратился в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование указано на то, что ему как члену семьи КАВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора социального найма для проживания была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. КАВ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве племянницы. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Ссылаясь на положения, предусмотренные ст. 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец КЕА. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснял, что у его племянницы имеется иные жилые помещения: квартира, доставшееся ей от умершей матери – КЛН и приобретенная ею комната на средства материнского капитала. Ответчик более 8 лет не проживает в спорном жилом помещении, где проживает, истцу не известно. 

Ответчик ЛЧОВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, путем направления в ее адрес судебной корреспонденции заказной почтой по последнему известному месту жительства (месту регистрации). Направленная по указанному адресу судебная корреспонденция возвращена в суд с указанием причины невручения «Истек срок хранения».

В связи с не проживанием ответчика по месту регистрации и отсутствием сведений об ее фактическом проживании, ответчику в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) назначен адвокат.

Адвокат ответчика ШКИ. в судебном заседании в отношении требований к ответчику, ввиду невозможности согласования позиции - не признала. 

Полагала, что стороной истца не доказан тот факт, что у ответчик утратила интерес к спорному жилому помещению, в котором она зарегистрирована. Не представлено доказательств, что в спорном жилом помещении отсутствуют вещи ответчика. Интерес ответчика к спорной квартире косвенно подтвержден тем фактом, что она самостоятельно с регистрационного учета не снялась.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены: Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, КИН., КАЕ., КАЕ., КОЕ., несовершеннолетние КМА, КМА, в лице законного представителя КАЕ., которые в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке и представленных доказательствах.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Как следует из ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. 

Согласно ст., ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. 

Ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относят проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского округа – город Барнаул Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как следует из копии договора социального найма жилого помещения N *** от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией КЖКХ г. Барнаула и КАВ. заключен договор социального найма жилого дома по указанному выше адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: КЕА., ДД.ММ.ГГГГ г.р., КАЕ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., КАЕ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., КОЕ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЧОВ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЧОВ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., КИН., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из выписки из домовой книги следует, что по указанному выше адресу зарегистрированы: КАВ (наниматель) – снята с регистрационного учета по смерти; ЕЕВ; КАЕ (внук).; КЕА. (сын); КМА; КМА., КАЕ (внучка); КИН. (Сноха); КОЕ. (внучка); ЧОВ. (правнук) – снят регистрационного учета; ЧОВ. (внучка).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ЛЧОВ длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает, из квартиры выехала добровольно. 

Согласно выписке из ЕГРН ответчику на праве общей долевой собственности (1/3 доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчик, не проживающий в спорной квартире длительное время, утратил к ней интерес, его отсутствие в спорной жилой квартире носит добровольный и постоянный характер, никаких препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, однако мер к вселению последняя не предпринимает, своих обязанностей по договору социального найма, оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения и утратил на него право. 

Согласно п. 2. ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в связи с чем истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ избран надлежащий способ защиты нарушенного права. 

В связи с этим требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КЕА к ЛЧОВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ЛЧОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЛЧОВ (ИНН ***) расходы в пользу КЕА расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Председательствующий И.Ю. Комиссарова

Мотивированное решение суда составлено 15.07.2024

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>