Гражданское дело №2-3485/2025

68RS0001-01-2025-004521-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тамбова Тамбовской области, МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова Тамбовской области, МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 11,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке приватизации.

В обоснование иска указав, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда 

<

данные изъяты> от 21.08.2019 г. он является нанимателем жилого помещения, общей площадью 11,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> с составом семьи один человек.

Данное жилое помещение ему было предоставлено как работнику АО «Тамбовагромонтаж» на основании решения администрации и профсоюзного комитета АО «ТАМ» от 10.05.1995 г. 

<

данные изъяты>, был выдан ордер 

<

данные изъяты> на право занятия жилой площади в общежитии.

При обращении в МКУ «Дирекция жилищных услуг» с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ему было отказано в приеме документов, поскольку в Реестре муниципального имущества числится здание общежития. Квартиры в данном доме не сформированы.

В связи с тем, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, он обратился в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчиков Администрации г.Тамбова Тамбовской области и МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что квартиры в указанном выше доме не сформированы, кадастровый учет помещений не осуществляется, в связи с чем, заключение договора о безвозмездной передаче спорной комнаты в собственность на представляется возможным. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 апреля 2014 г. N 46-КГ14-5).

Судом установлено, что на основании ордера 

<

данные изъяты> от 10.05.1995 г. ФИО1, работающему КПД в должности 

<

данные изъяты>, предоставлена жилая площадь в общежитии на период его работы на данном предприятии.

Общежитие находится в доме местного Совета предприятия по адресу: 

<

данные изъяты>

Основание для предоставления жилой площади в общежитии: Решение администрации профсоюзного комитета АО «Тамбовагромонтаж».

21.08.2019 г. между МКУ «Долговой центр» (Наймодатель) и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, по которому ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 11,7 кв.м., в том числе жилой 11,7 кв.м., по адресу: 

<

данные изъяты> с составом семьи один человек.

Согласно выписки из домовой книги (лицевой счет 

<

данные изъяты>) в квартире 

<

данные изъяты> с 05.06.1996 г. зарегистрирован ФИО1 

Кроме истца, в указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют, что следует из справки, выданной ООО «Управляющая компания Опора» от 05.07.2025 г. 

ФИО1 несет расходы по содержанию данного имущества и оплачивает коммунальные платежи. 

Согласно справки, выданной МКУ «Дирекция жилищных услуг» от 30.07.2025 г. 

<

данные изъяты>, по данным инвентаризационно - техническим материалам муниципального жилищного фонда г.Тамбова по состоянию на 30.07.2025 г. имеются сведения о том, что ФИО1 право бесплатной приватизации на жилое помещение в муниципальном жилищном фонде города Тамбова не использовал. 

При обращении в МКУ «Дирекция жилищных услуг» с заявлением о приватизации указанной квартиры, ФИО1 отказано в приеме документов для предоставления муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность», в связи с тем, что в Реестре муниципального имущества числится здание общежития. Квартиры в данном доме не сформированы.

Поскольку спорное жилое помещение после передачи его в муниципальную собственность приобретает правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, оно подлежат приватизации на общих основаниях.

Поскольку истец вселился и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, имеет право на его приватизацию, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение, общей плоащдью 11,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Судья: С.А. Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 07 октября 2025 года 

Судья: С.А. Дьякова