№2-1-1210/2018 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

19 октября 2018 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г., 

при секретаре Неплюхиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Русаковой Г.Н. к Мишиной Л.И., Мишину Н.И., Мишину Г.И., Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Русакова Г.И., с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к Мишиной Л.И., Мишину Н.И., Мишину Г.И., Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области об установлении границ земельного участка, в обоснование указав, что на основании договора дарения от 10.12.2015 ей принадлежит 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками остальных долей жилого дома. 

Также ей на праве собственности принадлежит 2/5 доли земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, границы которого не определены.

Ею был подготовлен межевой план, и теперь ей необходимо поставить земельный участок на учет в соответствии с ним, однако для этого требуется обращение всех собственников в кадастровую палату с соответствующим заявлением, однако сделать это не представляется возможным. 

Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик».

В судебном заседании представитель истца Баландина И.В. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Мишина Л.И., Мишин Н.И., Мишин Г.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 1 п. п. 2, п. 3 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 4 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», межевой план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (ч.10 ст.22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено, что за Русаковой Г.Н. зарегистрировано право собственности на 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадью 3486 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По вышеуказанному адресу расположен также жилой дом, находящийся в собственности Русаковой Г.Н. (2/5 доли), Мишиной Л.И. (9/25 долей), Мишина Н.И. (3/25 доли), Мишина Г.И. (3/25 доли).

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете без координат границ.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» 28.03.2018 был подготовлен межевой план на вышеуказанный земельный участок с целью уточнения местоположения и площади границ. В соответствии с заключением кадастрового инженера, границами указанного земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка по данным измерений соответствует площади участка по данным Единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка согласованы с его правообладателем Русаковой Г.Н. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что истец, как собственник спорного земельного участка, вправе осуществить его кадастровый учет в части уточнения местоположения его границ, однако лишена возможности подать заявление об этом в отсутствие заявлений других правообладателей, которые в свою очередь, не предпринимают никаких действий по оформлению своих прав, что ограничивает права истца как собственника земельного участка.

Учитывая, что межевой план в отношении спорного земельного участка подготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, отраженные в нем границы участка являются его фактическими границами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик».

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья