64RS0045-01-2020-005247-31 

Дело № 2-3417/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Лазаревой Е.К.,

при секретаре Пучниной Н.П., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10, Лагун ФИО11 к жилищно-строительному кооперативу «Программист» о возложении обязанности демонтировать навес, 

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения №, литер Г, этаж подземный, общей площадью 18 кв.м., расположенного в строении подземного гаража- стоянки по адресу: 

<

адрес> Г, ФИО3 является собственником нежилого помещения (гаражного бокса №), литер Г, общей площадью 18,6 кв.м., этаж 1-й подземный, расположенного в строении подземного гаража-стоянки по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО8 орная, 

<

адрес> Г, ФИО4 является собственником нежилого помещения (гаражного бокса №), литер Г, общей площадью 18,4 кв.м., этаж подземный, расположенного в строении подземного гаража-стоянки по адресу: 

<

адрес>Г. Указанные гаражи используются истцами для хранения личных автомобилей. Гаражи истцов находятся в строении подземного гаража-стоянки, расположенного между жилыми домами № и 227/229 по 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030438:18, представляют собой изолированные помещения в ряду иных помещений, в количестве 20 штук, под общей кровлей, с системой электроосвещения, вентиляции, въездными воротами. В 2009 году ответчик на своем земельном участке с кадастровым номером 64:48:030438:17, на котором расположен жилой дом, находящийся в его управлении, построил металлический навес, представляющий собой металлоконструкцию, покрытую профилированным листом. Указанный навес примыкает к строению подземного гаража-стоянки, в котором расположены гаражи истцов, а так же крепится к нему. При монтаже указанного навеса, ответчик допустил повреждение верхнего защитного слоя кровли в местах крепления края ската кровли строения подземного гаража-стоянки и тыльной стенки пристроенного навеса, что, согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГг., проведенному ООО «Областной центр экспертиз», является причиной протечки атмосферной и талой воды в помещения гаражей, вызывающих подтеки, намокания, отслоение отделочных покрытий в помещении гаражей, в том числе, гаражах истцов, что препятствует их нормальному использованию по назначению. При этом, экспертом установлено, что для устранения причин возникновения протечек кровли строения подземного гаража-стоянки, необходимо выполнить, в том числе, демонтаж примыкающего к кровле обследуемых гаражей навеса, представляющего собой металлоконструкцию, покрытую профилированным листом, возведенного ответчиком. Сам спорный навес является самовольной постройкой, возведенной ответчиком без получения каких-либо разрешительных документов в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ, на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030438:17 с разрешенным видом использования - многоквартирный дом. В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Использование самовольной постройки не допускается. Согласно части второй той же статьи, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы обратились в адрес ответчика с требованием демонтировать возведенный навес. Согласно ответу, поступившему в адрес истцов, ответчик готов своими силами демонтировать спорный навес, однако, в силу того, что этим навесом пользуются граждане, являющиеся членами данного жилищно-строительного кооператива, сам демонтаж возможен за счет средств жильцов данного дома, ответчик не вправе самостоятельно распоряжаться средствами и принадлежащим им имуществом, демонтаж возможен по решению суда.

Просили суд обязать ответчика в лице жилищно-строительного кооператива «Программист», ОГРН

<

***>, ИНН

<

***>, юр. адрес: 410005, 

<

адрес>,1, демонтировать навес, представляющий собой металлоконструкцию, покрытую профилированным листом, возведенный на земельном участке, с кадастровым номером 64:48:030438:17, примыкающий к строению подземного гаража-стоянки, находящейся между жилыми домами № и 227/229 по 

<

адрес>, на земельном участке, с кадастровым номером 64:48:030438:18.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, председатель правления ЖСК «Программист» ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

От председателя правления ЖСК «Программист» ФИО5 поступило заявление о признание иска. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Областной центр экспертиз» при обильных осадках в виде дождя и весеннем таянии снежно - ледяных масс происходят протечки крыши строения подземного гаража-стоянки, расположенного между жилыми домами по адресу: 

<

адрес>. В результате проведённого исследования можно сделать вывод, что причиной протечки крыши строения подземного гаража-стоянки, расположенного между жилыми домами по адресу: 

<

адрес> является следующее: повреждение верхнего защитного слоя кровли в местах крепления края ската кровли обследуемого строения и тыльной стенки пристроенного навеса, представляющего собой металлоконструкцию, покрытую профилированным листом; образование преграды на пути отвода талых и дождевых вод в виде скопления грязи и мусора в узких прозорах между асфальтированным покрытием и нижней горизонтальной перемычкой металлического ограждения; скопление дождевых и талых вод в местах примыкания края ската кровли обследуемого строения и тыльной стенки пристроенного навеса представляющего собой металлоконструкцию покрытую профилированным листом, повреждение верхнего защитного асфальтированного слоя в следствии физического износа; образование мест застоя воды на поверхности верхнего защитного асфальтированного слоя. Для устранения причин возникновения протечек кровли строения подземного гаража-стоянки, расположенного между жилыми домами по адресу: 

<

адрес> необходимо выполнить следующие мероприятия: демонтировать примыкающий к кровле обследуемых гаражей навес, представляющий собой металлоконструкцию, покрытую профилированным листом; заменить ограждения, расположенные по периметру кровли обследуемого строения подземного гаража - стоянки на конструкции не препятствующие отводу дождевых и талых вод. Монтаж стоек ограждения необходимо выполнить в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли»; восстановление гидроизоляционного слоя кровли подземного гаража - стоянки; устранения мест застоя воды на поверхности верхнего защитного асфальтированного слоя.

В заявлении председателя правления ЖСК «Программист» ФИО5 указано, что в материалах дела имеется экспертное исследование № от ДД.ММ.ГГГГг., выполненное ООО «Областной центр экспертиз» по факту обследования строения подземного гаража-стоянки, в котором располагаются гаражи истцов, а так же спорного навеса, возведенного ЖСК и примыкающего к строению. С выводами указанного экспертного исследования он согласен. Признает, что ЖСК «Программист» в 2009 году возвело на территории земельного участка с кадастровым номером 64:48:030438:17 металлический навес, представляющий собой металлоконструкцию, покрытую профилированным листом. Указанный навес примыкает к строению подземного гаража-стоянки, в котором расположены гаражи истцов, а так же крепится к нему. В процессе монтажа действительно был поврежден верхний защитный слой кровли в местах крепления края ската кровли строения подземного гаража-стоянки и тыльной стенки пристроенного навеса, что, согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГг., проведенному ООО «Областной центр экспертиз», является причиной протечки атмосферной и талой воды в помещения гаражей, вызывающих подтеки, намокания, отслоение отделочных покрытий в помещении гаражей, в том числе, гараже истца. Выводы указанного экспертного исследования он не оспаривает. В случае удовлетворения исковых требований истцов, ЖСК «Программист» готов исполнить в полной мере решение суда своими силами, либо за свой счет.

Учитывая, что признание иска ответчиками сделано добровольно, что подтверждается письменным заявлением, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять данное признание иска, а исковые требования истцов о возложении на ответчика обязанности демонтировать навес, представляющий собой металлоконструкцию, покрытую профилированным листом, возведенный на земельном участке, с кадастровым номером 64:48:030438:17, примыкающий к строению подземного гаража-стоянки, находящейся между жилыми домами № и 227/229 по 

<

адрес>, на земельном участке, с кадастровым номером 64:48:030438:18 – удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13, Лагун ФИО14 к жилищно-строительному кооперативу «Программист» о возложении обязанности демонтировать навес – удовлетворить.

Возложить на жилищно-строительный кооператив «Программист» обязанность демонтировать навес, представляющий собой металлоконструкцию, покрытую профилированным листом, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030438:17, примыкающий к строению подземного гаража-стоянки, находящейся между жилыми домами № и 227/229 по 

<

адрес> в 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030438:18

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.К. Лазарева