КОПИЯ

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 26.01.2019

Дело № 2 – 131/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.01.2019 г. Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В., 

при секретаре судебного заседания Шафоростовой Л. С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКХ - Холдинг» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований истец указал, что дата Администрация Березовского городского округа заключила с ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» договор № «Управления многоквартирными домами». 

Указанный договор заключен на основании протоколов конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами № от дата и № и № от дата. 

В соответствии с условиями договора Общество выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком в перечень которых входит 

<

адрес>. 

Нанимателем 

<

адрес> являются: ФИО1

По указанному адресу также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

На основании справки № от дата по указанному адресу также зарегистрированы ФИО7,дата года рождения, ФИО8,дата года рождения.

На основании дополнительного соглашения к договору «Управления многоквартирными домами» № от дата в связи с Постановлением Администрации Березовского городского округа № от дата «О реализации региональной адресной программы «переселение граждан на территории 

<

адрес> из аварийного жилищного фонда исключить жилые многоквартирные дома, расположенные по адресу: …. 

<

адрес>.

В период действия заключенного договора услуги должникам оказывались. Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должники не выполняют. 

Задолженность за период с дата по дата составляет 60 123 руб. 51 коп. Должникам за несвоевременное внесение платы за жилое помещение начислены пени за период с дата по дата в размере 30 936 руб. 31 коп. 

дата истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа.

дата мировым судьей судебного участка № Березовского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

дата ФИО2 подала возражения относительно исполнения судебного приказа, мировым судьей судебного участка № Березовского судебного района судебный приказ от дата отменен.

Истец ООО «УК ЖКХ - Холдинг» просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 91 059 руб. 82 коп., в том числе: 60 123 руб. 51 коп. – сумма основного долга, 30 936 руб. 31 коп. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 931 руб. 79 коп. 

Представитель истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчики предпочли защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 16 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Законодательство Российской Федерации не допускает принятие по указанному вопросу нормативных правовых актов органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Проживающие совместно члены семьи нанимателя, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37,38, 67 Постановления Правительства РФ от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Судом установлено, что нанимателем 

<

адрес> являются: ФИО1

По указанному адресу также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

На основании справки № от дата по указанному адресу также зарегистрированы ФИО7, дата года рождения, ФИО8,дата года рождения.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» является Управляющей организацией данного многоквартирного дома с дата на основании договора № Управления многоквартирными домами. 

ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое, инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком, в перечень которых входит многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>ёзовский 

<

адрес>. По указанному адресу также были оказаны услуги ответчикам.

На основании дополнительного соглашения к договору «Управления многоквартирными домами» № от дата в связи с Постановлением Администрации Березовского городского округа № от дата «О реализации региональной адресной программы «переселение граждан на территории 

<

адрес> из аварийного жилищного фонда исключить жилые многоквартирные дома, расположенные по адресу:…

<

адрес>

Свои обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

За ответчиками за период с дата по дата составляет 60 123 руб. 51 коп. Сумма задолженности подтверждается расчетом, который ответчиками не оспаривается. 

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики плату за жилищные и коммунальные услуги производили не в полном объеме, то исковые требования о взыскании пени за период с дата по дата подлежат удовлетворению на основании расчета приведенного истцом в размере 30 936 руб. 31 коп. 

Таким образом, суд полагает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 60 123 руб. 51 коп., пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 30 936 руб. 31 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 931 руб. 79 коп., что составляет по 586 руб. 35 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 пользу ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 60 123 руб. 51 коп., пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 936 руб. 31 коп., всего 91059 (девяносто одну тысячу пятьдесят девять) руб. 82 (восемьдесят две) коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 пользу ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 931 руб. 79 коп., что составляет по 586 руб. 35 коп. с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Бажева