Производство № 2-2957/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

при секретаре Скородуминой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД № 67RS0003-01-2019-003643-91) по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «УЖСК», филиалу «СмоленскАтомЭнергосбыт», СМУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «УЖСК», филиалу «СмоленскАтомЭнергосбыт», СМУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик являются собственниками по ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении никто не проживает, однако, соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. 

Просит суд определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив его в размере по ? доли на ФИО1 и ФИО2, открыв два лицевых счета, один на ФИО1, второй на ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв на иск, из которого следует, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ТСЖ «УЖСК» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, из которого следует, что с 01.09.2019, согласно агентского договора № 103/19 заключенного с СМУП «ВЦ ЖКХ» обязанность по обслуживанию и ведению счетов возложена на Агента – СМУП «ВЦ ЖКХ». Агент выступает представителем ТСЖ «УЖСК» в расчетах с физическими лицами, формирует платежные документы, производит расчеты. Считает, что ТСЖ «УЖСК» является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Ответчик СМУП «Горводоканал» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, из которого следует, что СМУП «Горводоканал» полагает возможным определить порядок оплаты за услуги «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» соразмерно долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Вопрос об определении долей по иным коммунальным услугам, ответчик оставил на усмотрение суда.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав дополнительно, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик филиал «СмоленскАтомЭнергосбыт» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав дополнительно, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

В силу ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено. что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч. 3 статьи).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.06.2019 и от 08.08.2019, на основании возникновения права: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 28.06.2019, составленного в г. Смоленске, принадлежит на праве собственности, доля в праве 1/2, квартира, назначение: жилое, общей площадью 51 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-12).

Из ответа СМУП «ВЦ ЖКХ» № 1/16-3710 от 30.10.2019 следует, что расчет за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по услугам «горячее водоснабжение» и «содержание жилья», организация производит с 01.03.2019 и с 01.09.2019 соответственно по лицевому счету № 

<

***>, задолженность по которому по состоянию на 28.10.2019 составляет 1 047 руб. 38 коп.

Из представленных документов СМУП «Горводоканал» следует, что по состоянию на 01.10.2019 в СМУП «Горводоканал» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован лицевой счет № 

<

***>, по которому задолженность по оплате услуг «холодное водоснабжение» и «водоотведение» отсутствует.

Из представленных документов АО «АтомЭнергоСбыт» следует, что для оплаты потребленной электрической энергии по адресу: 

<

адрес>, в АО «АтомЭнергоСбыт» открыт лицевой счет № 

<

***>. АО «АтомЭнергоСбыт» производит начисление платы за потребленную электрическую энергию по указанному адресу с 01.06.2019 года. По состоянию на 11.11.2019 переплата по лицевому счету № 

<

***> составляет 297 руб. 99 коп. 

Из представленных документов ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» следует, что на лицевом счете по оплате за газ, задолженности по состоянию на 01.11.2019 не имеется. 

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что соглашения между ней и ответчиком о порядке оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в настоящее время не достигнуто, в связи, с чем полагает, что раздел лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо произвести на два отдельных счета, а именно: для собственника ФИО1 – в размере ? доли от общей суммы начислений, и для ФИО2 – в размере ? доли от общей суммы начислений, с выставлением отдельных платежных документов.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом собственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения о внесении соответствующих плат в рамках открытого лицевого счета, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого лицевого счета, суд полагает необходимым открыть два отдельных лицевых счета: на имя ФИО1 (истца по делу) и на имя ФИО2 (ответчика по делу), на основании которых производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с 01.12.2019 года.

В дальнейшем обязать ТСЖ «УЖСК», филиалу «СмоленскАтомЭнергосбыт», СМУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по разделенным счетам, исходя из доли каждого, имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, каковая будет числиться на дату открытия отдельных лицевых счетов на основании настоящего решения суда, распределить в соответствии с вышеопределенными долями. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить с 01.12.2019 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поступающих в 

<

адрес>, с открытием ТСЖ «УЖСК», филиалом АО «АтомЭнергоСбыт» - «СмоленскАтомЭнергосбыт», СМУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», отдельных лицевых счетов, с определением долей:

- ФИО1 – 1/2 доли,

- ФИО2 – 1/2 доли.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, каковая будет числиться на дату открытия отдельных лицевых счетов на основании настоящего решения суда, распределить в соответствии с вышеопределенными долями. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Ландаренкова