Дело (номер) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«29» марта 2019 года ст.Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.

при секретаре Самойловой С.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, указав, что 03 апреля 2010 года умер ее супруг Ж., (дата) года рождения, с которым они проживали постоянно в (адрес) своем собственном домовладении, которое числилось в Администрации Базковского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области по книге похозяйственного учета за ее супругом Ж. Вышеуказанное домовладение построено ими в период брака. После смерти наследодателя Ж. она обратилась к нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области Б. с заявлением о принятии наследства. Их дочь, ответчик ФИО2, отказалась в устной форме от принятия наследства после смерти Ж. и к нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области Б. с заявлением о принятии наследства не обращалась. Иных наследников у наследодателя Ж. нет. После смерти наследодателя Ж. B.C., из собранных ими документов выяснилось, что право собственности ее супруга на вышеуказанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке по неизвестной ей причине. На кадастровом учете жилой дом также не состоит. В связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации за наследодателем Ж. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу (адрес), а также сведений о постановке данного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, свидетельство о праве на наследство по закону ей не может быть выдано. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону согласно искового заявления.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель ФИО1 –ФИО3 в судебное заседание явился, суду пояснил, что жилой дом, который подлежит наследованию построен в 1945 г., что указано в архивной справке. В последующие годы, а именно в 1963 г. он перестраивался, ремонтировался семьей А-вых. Согласно похозяйственной записи за 1961-1963 г.г. жилой дом и земельный участок (адрес) считается за Ж. -(дата) года рождения. Из выписки администрации Базковского сельского поселения следует, что земельный участок площадью 2400,00 кв.м – значится в постоянном (бессрочном) пользовании за Ж., по адресу: (адрес). Исковые требования считает подлежащими удовлетворению, поскольку ранее по законодательству не требовалась регистрация недвижимости. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, с иском согласна и суду пояснила, что жилой дом в (адрес) был построен ее дедом В.П. в 1945 году, в котором жила ее мама ФИО1

<

данные изъяты> Потом она вышла замуж за Ж. и переехали жить в (адрес). А в 1963 году вернулись в (адрес) к родителям В.П.. К тому времени родилась она, и уже ее родители А-вы стали перестраивать дом, поэтому дата постройки в других документах указана 1963 г. Родители всегда считали, что это их дом, ссылаясь на запись в похозяйственной книге, так же считает и сейчас ее мама ФИО4

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о браке, представленного суду, брак между Ж. и В.П. зарегистрирован (дата) год, актовая запись (номер) 

<

данные изъяты> 

Судом установлено, что согласно справки администрации Базковского сельского поселения (номер) от 07.11.2018 г., Ж., (дата) был зарегистрирован и проживал по адресу: (адрес) и совместно с ним проживала и была зарегистрирована ФИО1, 

<

данные изъяты>

Согласно постановлению от 16.11.2018 г. (номер) главы администрации Базковского сельского поселения земельному участку и жилому дому с надворными постройками присвоен адресный знак: (адрес) принадлежащих Ж.. 

Согласно представленной архивной справки Администрации Шолоховского района в документах фонда Базковского сельского поселения в похозяйственных книгах (номер) имеются сведения о том, что дом и земельный участок (адрес) считается за Ж. -(дата) года. Лицевой счет (номер) , земельный участок 0.50,год постройки дома-1945.

Из выписки администрации Базковского сельского поселения следует, что земельный участок площадью 2400,00 кв.м – значится в постоянном (бессрочном) пользовании за Ж., по адресу: (адрес). 

Согласно техническому паспорту БТИ изготовленного 16.11.2018 г. жилой дом по адресу: : (адрес), общая площадь 43.2 кв.м., жилая 15.3 кв.м, субъект права Ж..

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Супруг истца владел жилым домом, исходя из представленной архивной справки и сведений, указанных в паспорте БТИ с 1963 года, то есть более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Ж. не предъявлялось. 

В связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации за наследодателем Ж. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), а также сведений о постановке данного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, свидетельство о праве на наследство по закону истице, ФИО1 не выдано.

По вышеуказанным основаниям постановлением (номер) нотариуса Шолоховского нотариального округа Ростовской области от (дата) В.П. отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанное недвижимое имущество.

Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, по этим же основаниям, (дата) ФИО1 отказано в постановке наследуемого недвижимого имущества на кадастровый учет.

Ж. умер (дата), о чем указано в актовой записи отдела ЗАГС Шолоховского района Ростовской области (номер) от (дата) 

Право собственности, у Ж. не было зарегистрировано в ЕГРН, поскольку данные права у него возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", считаются ранее возникшими правами и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г №218-ФЗ.).

Как установлено судом домовладение, является совместной собственностью супругов.

На основании положений статьи 1150 Гражданского Кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

После смерти наследодателя Ж. истица обратилась к нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области Б. с заявлением о принятии наследства.

Их дочь ФИО2(до брака Ж.) заявление нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области не подавала, с заявлением обращалась супруга ФИО1 Иных наследников у наследодателя Ж. нет.

Осуществить, на основании имеющихся документов, государственную регистрацию права собственности наследодателя Ж. на вышеуказанное недвижимое имущество, а также государственный кадастровый учет наследуемого жилого дома, не представляется возможным в связи со смертью последнего.

Поэтому иного выхода, кроме обращения в суд с настоящим исковым заявлением, у истца нет.

Поскольку суду представлено достаточно доказательств того, что ФИО1 являясь законной супругой Ж. то есть наследником первой очереди после смерти наследодателя (статья 1142 ГК РФ), и иных родственников либо других лиц, претендующих на наследственное имущество после смерти наследодателя, нет, то она является единственным наследником. С момента смерти наследодателя Ж. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанном домовладении, следит за его сохранностью, то есть фактически приняла наследство.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

Наследуемое, после смерти наследодателя Ж. имущество состоит: из жилого дома с верандой (адрес). Принадлежность наследодателю Ж. вышеуказанного недвижимого имущества по праву собственности подтверждается справкой (номер) от 7 ноября 2018 года.

Таким образом, обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, нашли подтверждение в суде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону –удовлетворить.

Признать ФИО1, принявшей наследство после смерти наследодателя Ж..

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти наследодателя Ж. на следующее имущество:

жилой дом с верандой (адрес)

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 01.04.2019 г.

Председательствующий- подпись Л.А. Паненкова