Дело № 2-1051/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО-2, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований указав, что на основании договора купли – продажи они являются собственниками, по 1/3 доли каждый, жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано .... В принадлежащем им жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который в жилом помещении не проживает более шести месяцев, его вещей в помещении нет. Членом их семьи, ответчик не является. Регистрация ответчика в их жилом помещении, нарушает их права, как собственников. На основании изложенного просят признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Истцы ФИО2 и ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 показал, что исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., признает в полном объеме, согласен на их удовлетворение.

Представители третьих лиц ОМВД России по Белорецкому району и отдела опеки и попечительства администрации Муниципального района Белорецкий район РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Свидетель ФИО-3 показала, что является ... ФИО1, которая без регистрации брака проживала с ФИО-4 Около шести месяцев назад ответчик ушел от ФИО1, по адресу: ..., не проживает.

Свидетель ФИО-1 показала, что является ... ФИО1, которая проживала с ФИО3, около шести месяцев назад, ФИО3 добровольно съехал от ФИО1, больше она его не видела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно - правовых актов (Всеобщая декларация прав человека, Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод) статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК РФ), введенном в действие с ....

Согласно части 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... №....

Согласно справке администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ от ... №..., ФИО1, проживающая по адресу: ..., имеет следующий состав семьи: ФИО2 – сын, ФИО4 – дочь, ФИО3 – муж.

Согласно справке УФМС России по РБ от ... ответчик с ... зарегистрирован по адресу: ....

Сведения о регистрации брака между ФИО1 и ответчиком отсутствуют, что подтверждается справкой отдела ЗАГС Белорецкого района и г. Белорецк Государственного комитета РБ по делам юстиции от 30.05.2017 года № 2271, истец и ответчик в судебном заседании пояснили, что брак не регистрировали. В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, совместного хозяйства не ведет, в доме, принадлежащем на праве собственности истцам, не проживает, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика в силу норм действующего законодательства прекращается право пользования жилым помещением, собственниками которого являются истцы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2017 года. 

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2017 года.

Судья: Е.Г. Баженова