Решение

 в окончательной форме изготовлено: 23.05.2024

Дело №

УИД 27RS0№-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 16 мая 2024 года

Хабаровский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ФИО5, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ассоциацией крестьянских хозяйств «Краснореченская» и ФИО3, ФИО6. ФИО7, ФИО8 был заключен договор № на передачу квартиры в совместную собственность граждан, предметом которого являлась квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 53.1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. С момента осуществления приватизации и до настоящего времени ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире, которая является ее единственным жильем. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей умершего является дочь ФИО9, которая приняла наследство в 2005 году. С момента смерти одного из совместных собственников и до настоящего времени ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всей квартирой, как своей собственной более 18 лет. ФИО2 несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи, налоги, поддерживает квартиру и коммуникации в надлежащем состоянии. Общего быта собственники не ведут, проживают отдельно. Ответчик интереса к квартире не проявляла, должным образом содержание и расходы не осуществляла, проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в течение длительного времени устранилась от владения вещью, не проявляла к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего квартира является фактически брошенной наследником.

Просит признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в квартире, которая принадлежит на праве собственности наследнице по закону ФИО9, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены наделяющим образом, причины неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО10 в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель ответчика представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ответчику понятны, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в ходе подготовки к судебному разбирательству представитель ответчика ФИО10 пояснила, что ФИО5 действительно приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО6, однако на период принятия наследства спорное жилое помещение в наследственную массу не вошло, ответчик о нем не знала, в права собственности на него не вступала. Вместе с тем, поскольку она проживает в 

<

адрес>, на данное жилое помещение она не претендует, не заинтересована в нем, в связи с чем у нее нет возражений относительно исковых требований. 

При таких обстоятельствах, в силу положений статей 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требований поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно договору № на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО22 (Продавец) и ФИО3, ФИО6, ФИО11, ФИО12 (Покупатели), продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 53,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что договором на передачу квартиры в собственность граждан доли в праве собственности определены не были, следует исходить из того, что ФИО3, ФИО6, ФИО11, ФИО12 принадлежит на праве собственности по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. 

Как следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 после заключения брака присвоена фамилия Конопля.

Как следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 после заключения брака присвоена фамилия ФИО13.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1111 ГК РФ закреплено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку сведения о наличии завещания в материалах дела отсутствуют, то после смерти ФИО6 имело место наследование по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

Установлено, что ФИО6 является отцом ФИО14, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 после заключения брака присвоена фамилия ФИО15.

Таким образом, наследником первой очереди после смерти ФИО6 является его дочь ФИО5 Сведения о наличии других наследников материалы дела не содержат.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, после смерти наследодателя ФИО6 по заявлению ФИО9 нотариусом Хабаровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО17 открыто наследственное дело № (индекс дела 02-05).

Таким образом, у ФИО14 возникло право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: глава семьи – ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ, муж – ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение несения бремени содержания вышеуказанной квартиры Коноплей Е.А. представлены: акт сверки задолженности за газоснабжение и ВКГО от ДД.ММ.ГГГГ, справка № ПАО «ДЭК» Хабаровскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, выписка по лицевому счету за март 2024, справка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МО «Сбытовая компания».

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что на протяжении более 17 лет ФИО16 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несёт бремя его содержания. 

Ответчик, будучи извещенный о наличии спора в отношении спорного имущества материальной заинтересованности в споре не высказал, представил заявление о признании исковых требований, другие собственники спорного имущества не возражали против признания 1/4 доли ФИО9 в праве собственности на спорную квартиру за Коноплей Е.А.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу приведенных норм права такое заявление ответчика является безусловным распоряжением субъективным материальным правом, подтверждающим отсутствие у него дальнейшего намерения продолжить спор в суде. Принимая признание иска, суд действует из убежденности, что спор между сторонами окончен, в связи, с чем необходимость в дальнейшем урегулировании (разрешении) спора отсутствует.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО10, действующая в интересах и по поручению своего доверителя ФИО9, наделенная правом на признание исковых требований на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. 

Признание иска принимается судом, поскольку не противоречит действующему законодательству, представленным в дело доказательствам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая факт признания ответчиком исковых требований, а также установленные по делу юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО16 (паспорт №) право собственности на 1/4 долю недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 52,2 кв.м.. 

Определить доли в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 52,2 кв.м., в следующем порядке: за ФИО16 (паспорт №) 1/2 доли, ФИО3 (паспорт №) – 1/4 доли, ФИО20 (паспорт №) – 1/4 доли.

Решение является основанием для регистрации за ФИО16, ФИО3, ФИО20 права собственности на вышеуказанное имущество в определенных долях. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.О. Коваленко

верно

Председательствующий А.О. Коваленко