дело № 2-1-55/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года пгт.Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Иноземцевой, 

при секретаре Е.Е. Апухтиной,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца по доверенности С.А.В., 

а так же представителя ответчика - главы администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области Г.Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области, администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области, администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что он прописан и проживает в квартире № по адресу: 

<

адрес> Ордер на выдачу спорной квартиры не выдавался. Изначально квартира была предоставлена его отцу – Ш.С.А. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области и в администрацию Кромского района Орловской области по вопросу оформления прав на спорную квартиру в порядке приватизации. Однако в приватизации ему было отказано, поскольку спорная квартира на балансе сельского поселения, а так же в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кромского района не состоит. В настоящее время заключить договор на передачу квартиры в собственность и произвести государственную регистрацию права на спорный объект недвижимости в государственном органе невозможно. Истец не может реализовать свое предусмотренное законом право на приватизацию жилого помещения. Просит признать право собственности за ним ФИО1 на квартиру № в д. №, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержал заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности С.А.В. в полном объеме поддержал заявленные требования своего доверителя, по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кромского района Орловской области, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - глава администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области Г.Г.И. исковые требования признала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

В соответствии с п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины из неявки неуважительными. В связи с чем, суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Кромского района Орловской области. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свои выводы суд основывает на следующих обстоятельствах.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом разъяснены последствия признания иска. 

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде сельскохозяйственного производственного кооператива «

<

данные изъяты>» Кромского района Орловской области по книгам протоколов заседания правления колхоза 

<

данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ имеется протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления членов колхоза «

<

данные изъяты>», где слушали заявление Ш.С.А. о предоставлении жилплощади в связи с аварийным состоянием дома (л.д.6).

Вместе с тем, из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области по похозяйственной книге № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы записано хозяйство Ш.С.А. –отца истца ФИО1, лицевой счет № (л.д.7 оборот, 8).

Указанное обстоятельство так же подтверждается показаниями, данными в судебном заседании представителем ответчика главой администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области, Г.Г.И., о том, что семью истца ФИО1 она знает как местных жителей. В ДД.ММ.ГГГГ году руководство СПК «

<

данные изъяты>» выделило семье Ш.С.А.- отцу истца квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, как члену сельскохозяйственного производственного кооператива «

<

данные изъяты>» в связи с тем, что он проживал в аварийном жилье. 

Согласно паспортных данных истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.43).

На это так же указывают данные домовой книги для регистрации граждан по адресу: 

<

адрес>, где истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу (л.д.7 оборот, 8).

Согласно справки, выданной главой администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес>, так же совместно с ним без регистрации проживает его семья жена- Ш.М.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь - Ш.С.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.10). 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Ш.С.А. допрошенного в судебном заседании, о том, что он является отцом истца ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году спорная квартира была предоставлена ему колхозом « 

<

данные изъяты>» по программе строительства жилья, так как он работал в колхозе трактористом и проживал в аварийном жилье. Вскоре он с женой и сыном вселился в квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ развелся и стал проживать по адресу: 

<

адрес>. В квартире остались проживать его жена и сын. Позже умерла его жена, сын –истец ФИО1 стал жить один в спорной квартире. В настоящий момент сын женат и проживает с семьей в указанной квартире до настоящего времени. 

Свидетель С.А.М. показала, что с ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе «

<

данные изъяты>» бухгалтером. Семью ФИО1 знает хорошо. В конце ДД.ММ.ГГГГ годов в колхозе велось строительство домов. Так как отец истца - Ш.С.А. проживал в ветхом жилье, колхоз выделил ему спорную квартиру, куда он вселился с женой и сыном ФИО1 Позже в спорной квартире остался проживать истец ФИО1, где и проживает до настоящего времени со своей семьей. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет, поскольку свидетели допрошены с соблюдением требований действующего законодательства, какой-либо заинтересованности у них в исходе данного дела судом не установлено.

Спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества Гуторовского сельского поселения, муниципального имущества Кромского района Орловской области, что подтверждается соответствующими ответами должностных лиц (л.д.9,11).

Таким образом, во внесудебном порядке истец ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию. 

Также установлено, что истец не использовал своё право на приватизацию жилья за период действия Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», что также подтверждается документально (л.д.12).

Так же установлено, что мать истца Ш.Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47). 

Таким образом, по делу установлено отсутствие препятствий для реализации истцом права на участие в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Никто, кроме истца по делу, не заявил своих прав на спорное жилье.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ и филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствует (л.д.14 -15). 

Согласно данным технического плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь – 54,3 кв.м., (л.д.21-22).

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец ФИО1 на законных основаниях проживал в спорном жилом помещении. Ранее истец в приватизации не участвовал, следовательно, он имеет право на приватизацию данной квартиры, что порождает возникновение его права собственности на указанную жилую площадь, следовательно, исковые требования ФИО1 к администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области, администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Ответчиками исковые требования признаны, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание ответчиками представителями администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области и администрации Кромского района Орловской области исковых требований ФИО1 к администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области, администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования ФИО1 к администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области, администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 54,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения. 

Председательствующий Л.А. Иноземцева