ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Заличевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2032/2024 по иску АО «Всероссийский банк развития регионов» в лице Самарского филиала Банка «ВБРР» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что между банком и ответчиком заключен кредитный договор от дата №..., в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 1125000 рублей на срок 240 месяцев для оплаты стоимости приобретаемой квартиры, находящейся по адресу: адрес, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей площадью 38,7 кв.м, расположенной на 8 этаже 9 этажного дома, кадастровый №.... Процентная ставка считая с даты фактического предоставления кредита с уплатой процентов из расчета 9,5% годовых на дату заключения кредитного договора, 11,5 % годовых- в связи с отказом заемщика от пролонгации публичного страхования. Размер ежемесячных платежей составил 10500 рублей. В нарушение условий кредитного договора своевременного и полного возврата основной суммы кредита и начисленных процентов заемщик не произвел, кроме того допустил просрочки платежей. В связи с нарушением условий внесения платежей в счет погашения задолженности по кредиту, истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы кредита и процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако указанное требование ответчиком оставлено без удовлетворения. 

В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору №... от дата по состоянию на дата в размере 1114263,99 руб., из которых: 1012246,21 руб. – просроченный основной долг, 86355,50 руб. – просроченные проценты за период с дата по дата, 6046,54 руб. – задолженность по уплате текущих процентов за период с дата по дата, 5465,76 руб. – неустойка начисленная на сумму основного долга за период с дата по дата, 4149,98 руб. – неустойка начисленная на просроченные проценты за пользование кредитом за период с дата по дата, проценты за пользование кредитом в размере 11,5% годовых, начиная с дата до момента фактического исполнения обязательств по кредитному договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19771,32 рубль. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей площадью 38,7 кв.м, расположенной на 8 этаже 9 этажного дома, кадастровый №..., для реализации в счет погашения задолженности путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1432664 рубля. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, которая была возвращена в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между банком и ответчиком заключен кредитный договор от дата №...дата-ГТ-18, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 1125000 рублей на срок 240 месяцев для оплаты стоимости приобретаемой квартиры, находящейся по адресу: адрес, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей площадью 38,7 кв.м, расположенной на 8 этаже 9 этажного дома, кадастровый №.... Процентная ставка считая с даты фактического предоставления кредита с уплатой процентов из расчета 9,5% годовых на дату заключения кредитного договора, 11,5 % годовых- в связи с отказом заемщика от пролонгации публичного страхования. Размер ежемесячных платежей составил 10500 рублей.

Судом установлено, что с индивидуальными условиями договора потребительского кредита, заемщик ФИО1 был ознакомлен в полном объеме, о чем свидетельствует его подпись в заявлении на получении кредита. 

В соответствии с Условиями кредитного договора плата за пользование кредитом в соответствии с правилами, определенными в Общих условиях, составляет 9,5 % годовых.

Пунктом 1.6 условий кредитного договора предусмотрено, что Банк предоставляет клиенту кредит в размере 1250000 рублей.

Пунктом условий кредитного договора срок действия договора и срок возврата кредита дата год. 

Пунктом 1.5 условий кредитного договора предусмотрено, что клиент осуществляет погашение кредита в размере ежемесячного платежа в сумме 10500 рублей.

Со всеми вышеуказанными документами ответчик ФИО1 был ознакомлен лично и обязался их выполнять.В нарушение условий кредитного договора своевременного и полного возврата основной суммы кредита и начисленных процентов заемщик не произвел, кроме того допустил просрочки платежей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что за время действия кредитного договора заемщиком неоднократно допускались просрочки платежа, что является существенным нарушением условий кредитного договора и дает истцу право на обращение в суд с указанным иском.

Судом также установлено, что истцом в адрес ответчика дата направлено уведомление о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, с указанием общей суммы задолженности по состоянию на дата в размере 1092528,78 руб., между тем указанное требование ответчиком оставлено без ответа.

В соответствии с представленным истцом расчетом заявленная к взысканию просроченная задолженность по состоянию на дата в размере 1114263,99 руб., из которых: 1012246,21 руб. – просроченный основной долг, 86355,50 руб. – просроченные проценты за период с дата по дата, 6046,54 руб. – задолженность по уплате текущих процентов за период с дата по дата, 5465,76 руб. – неустойка начисленная на сумму основного долга за период с дата по дата, 4149,98 руб. – неустойка начисленная на просроченные проценты за пользование кредитом за период с дата по дата.

Представленный истцом расчет судом проверен, установлено, что он соответствует представленным в материалы дела документам. От ответчика возражений либо контррасчета в материалы дела не поступило. Представленные истцом расчеты проверены судом и признаны арифметически верными.

Каких-либо доказательств уплаты ответчиком кредитной задолженности и процентов суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами. стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что ФИО1 свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, учитывая, что в соответствии с условиями договора и требованиями закона банк вправе обратить взыскание на предмет залога, сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, сроки внесения платежей нарушались более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество, находящееся в собственности ответчика ФИО1, путем реализации (продажи) указанного имущества с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы государственной пошлины по делу в размере 19771,32 рубль, оплата, которой подтверждается платежным поручением №... от 16.01.2024г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Всероссийский банк развития регионов» в лице Самарского филиала Банка «ВБРР» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные: серия №...) в пользу АО «Всероссийский банк развития регионов» в лице Самарского филиала Банка «ВБРР» (ИНН №..., ОГРН №...) сумму задолженности по кредитному договору №... от дата по состоянию на дата в размере 1114263,99 руб., из которых: 1012246,21 руб. – просроченный основной долг, 86355,50 руб. – просроченные проценты за период с дата по дата, 6046,54 руб. – задолженность по уплате текущих процентов за период с дата по дата, 5465,76 руб. – неустойка начисленная на сумму основного долга за период с дата по дата, 4149,98 руб. – неустойка начисленная на просроченные проценты за пользование кредитом за период с дата по дата, проценты за пользование кредитом в размере 11,5% годовых, начиная с дата до момента фактического исполнения обязательств по кредитному договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19771,32 рубль.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей площадью 38,7 кв.м, расположенной на 8 этаже 9 этажного дома, кадастровый №..., для реализации в счет погашения задолженности путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1432664 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2024 года.

Судья: подпись Р.Р. Гильманов

Копия верна:

Судья: Р.Р. Гильманов

Секретарь: