РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

с. Каширское 09 сентября 2019 года 

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Готовцевой О.В. (единолично)

при секретаре Калекиной Ю.В.

с участием прокурора Медведевой Т.Ю.

представителя истца ФИО1 – ФИО2

представителя от ответчика ФИО3 – адвоката адвокатской консультации Каширского района Воронежской области Трошина С.М., представившего удостоверение №1476 и ордер №12821 от 09.09.2019

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 – ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности на отдел миграции ГУ МВД по Воронежской области в Каширском районе снять ответчика с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что истец является собственником жилого 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.07.2018, заключенного между истцом и ею (представителем истца).

Ответчик был зарегистрирован в указанном выше доме ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании устной договоренности. С июля 2017 ответчик в доме по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает, его местонахождение неизвестно.

В связи с изложенным, представитель истца просила суд признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, обязав отдел миграции ГУ МВД по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что она, как бывший собственник жилого 

<

адрес> с ответчиком никакого соглашения не заключала.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно, по последнему известному месту жительства, извещен. Представитель от ответчика – адвокат Трошин С.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагался на усмотрение суда ввиду отсутствия доказательств того, что ответчик приходится родственником истцу или между ними имеется какое-либо соглашение.

Представитель от отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное разбирательство не явился, извещен, причины неявки суду не сообщены.

Выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1, место жительства - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства введен в пределах Российской Федерации в целях для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из ст. 1 ч.2 ГК РФ следует, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо, в том числе, в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении (п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14). Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 (л.д.33-35), на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец приобрела вышеуказанный жилой дом у ФИО2 с земельным участком. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В соответствии со справкой, выданной главой Данковского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО3 фактически не проживает по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> (л.д.39).

Из формы 1П на ответчика ФИО3 следует, что ранее он был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со сведениями, поступившими из отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.76). Аналогичные сведения поступили из отдела МВД России по Каширскому району Воронежской области.

Собственником жилого 

<

адрес> является истец, который требует устранения нарушения её прав, поскольку регистрация ответчика фактически носит формальный характер и препятствует ей фактически реализовать свои права.

Судом также установлено и сторонами не отрицается, что какого-либо соглашения, определяющего порядок пользования ответчиком жилым домом истца, не имеется, доказательствами об обратном, суд не располагает.

В связи с изложенным требования представителя истца о признании ответчика лицом, утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> подлежат удовлетворению и настоящее судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Вместе с этим суд приходит к выводу о том, что требования представителя истца о возложении на отдел миграции ГУ МВД по Воронежской области в Каширском районе обязанности снять ответчика с регистрационного учета преждевременны, поскольку у суда отсутствуют какие-либо сведения о том, что уполномоченные лица отдела по вопросам миграции ОМВД России Каширского района Воронежской области уклонились от исполнения настоящего решения в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ФИО1 – ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности на отдел миграции ГУ МВД по Воронежской области в Каширском районе снять ответчика с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Азербайджанской ССР, гражданина РФ лицом, утратившим правом пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 14.09.2019.

Мотивированное решение составлено 14.09.2019.

Председательствующий судья О.В. Готовцева