Дело № 2-284/2024

74RS0019-01-2024-000479-07 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г.Касли 14 мая 2024 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Янковской С.Р., 

при секретаре Карташовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Булзинского сельского поселения, администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Булзинского сельского поселения, администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что на основании ордера №, выданного администрацией Булзинского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ истцу и ее семье было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый №. Данной квартирой истец владела и владеет, как совей собственной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, осуществляет ремонт, содержание, оплату коммунальных услуг. При обращ6ении в администрацию Булзинского сельского поселения с заявлением о передаче данной квартиры в собственность, получила отказ в виду того, что имущество не было учтено и на балансе администрации Булзинского сельского поселения не числится. Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Каслинского муниципального района и в настоящее время не является муниципальной собственностью. В связи с чем ей рекомендовано обратиться в суд. Иного жилья у истца нет и ранее участия в приватизации не принимала. Истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что оно не является муниципальной собственностью Булзинского сельского поселения. В связи с вышеизложенным, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям, просила их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании заявления, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил, что его доверительница осуществляет коммунальные платежи, ремонт, осуществляет достойное содержание квартиры. Дети истца отказались от участия в приватизации данной квартиры, о чем имеются заявление, что они отказываются от права приватизации, супруг истца умер, истец ранее в приватизации участия не принимала. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Булзинского сельского поселения, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили отзыв по существу заявленных исковых требований в письменном виде. 

Выслушав представителя истца, представителя истца, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Булзинского сельсовета на основании решения жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлено право занятия ею и ее семьей жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и не внесено в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района. Отсутствие сведений в реестре не исключает права муниципальной собственности Каслинского муниципального района на указанное имущество (л.д.9).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Береговского сельского поселения с заявлением о передаче собственность занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Каслинского муниципального района с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по 

<

адрес> Каслинское управление, в собственности ФИО1 объекты недвижимости на территории 

<

адрес> не числятся (л.д.10).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.11).

По результатам рассмотрения заявления ФИО1 администрацией Каслинского муниципального района о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес>, следует, что данный объект не является муниципальной собственностью Каслинского муниципального района (л.д.12).

По результатам рассмотрения заявления ФИО1 администрацией Булзинского сельского поселения о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес>, следует, что данный объект на балансе администрации Булзинского сельского поселения не числится (л.д.13).

Согласно представленной в материалы дела выписке из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и не внесено в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района. Отсутствие сведений в реестре не исключает права муниципальной собственности Каслинского муниципального района на указанное имущество.

Из сведений, предоставленных Министерством имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре имущества не значится. Отсутствие сведений в реестре имущества не исключает права государственной собственности 

<

адрес> на указанное имущество. 

В судебном заседании установлено и не опровергается материалами дела, что на основании ордера №, выданного администрацией Булзинского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, КВЕ, КМЕ было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, истец зарегистрирована и проживает в нем, право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с п. 1 приложения 3 Постановления Верховного Суда РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» спорная квартира относится к жилищному фонду, находящемуся в муниципальной собственности. Основанием для включения имущества в муниципальную собственность являются списки муниципального имущества, обязанность по формированию и ведению которых на основании указа Президента от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» возложена на органы местного самоуправления.

Невключение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 право на приватизацию жилья ранее не использовала.

В материалы дела представлены заявления о том, что дети истца КВЕ и КТЕ отказываются от приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в пользу матери ФИО1

ТМЕ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию, занимаемое ею жилое помещение не отнесено законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, она постоянно проживает в нем, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, требование о выселении из спорного жилого помещения никем не заявлялось, право пользования истцом жилым помещением никто не оспаривает, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом ФИО1 право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

п/п: Председательствующий судья Янковская С.Р.